Røyrmyr 25

Boligen

Flytt inn i en splitter ny enebolig på Bliksåsen. Solrikt plassert på Bliksåsen, i et etablert og populært boligområde. Boligen passer ypperlig for familie, med et par hundre meter til barnehage, kort vei til barneskole, fotballbaner, Frolandia badepark og treningssenter.

Nyt utsikten fra 2 etg. i det store soverommet i 2 etg. er det flott utsikt. Lofts-stuen har også veldig flott utsikt.
Utearealet over carporten kan bruks til rekreasjon. Her er det fint å nyte kaffen.

Bor du i Bliksåsen, får du en sentral plassering hvor det meste kan nås til fots. Du får gåavstand til matbutikker, cafeer, bibliotek, Vinmonopolet og kommunesenteret i Osedalen. Dersom du trenger mer enn hva nærområdet har å by på, er det kun 400 meter til busstopp.

Her kan barna trygt gå til skolen eller bussen med gang- og sykkelvei som leder helt frem. Det er også trygg gang- og sykkelvei til barnehage.

Naturopplevelser året rundt

Boligen ligger rett ved stort skogområde, noe som betyr at du kan rusle rett ut i skogen eller ta terrengsykkelen fatt.

For en fantastisk naturopplevelse, kan man sykle den smale skogsveien som går fra Bliksåsen og inn mot Tveitentjenna. Sykkelturen ned til Tveitentjenna utfordrer også erfarne terrengsyklister, med ulikt underlag, grusveier, jord, fjell, grener og steiner. Man kan også sykle mot Songe-elva og opp mot Blåfjell.

Om vinteren kan man kose seg på ski i preparert lysløype, kun en gåtur fra leilighetene. Man kan også prøve seg på skiskyting ved Froland IL sitt skiskytteranlegg.

Frolandia har aktiviteter som passer hele året. Her kan både store og små kose seg. De minste kan leke trygt i små basseng og badesklie, mens ungdommene kan utfordres fra stupeanlegget. Det er også mulighet for å slappe av i badstue eller ta seg en treningsøkt.

Innhold og beskrivelse av leveranse

Boligen er innholdsrik med bl.a 4 soverom, lofts-stue, 2 bad, bod og stue med åpen kjøkkenløsning.

Utdrag fra leveransebeskrivelse:

• Balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Det er nedsenket himling i bad og entre for frem føring av ventilasjon.
• Kjøkkeninnredning med integrert steketopp, ventilator, stekeovn, kjøleskap med frys og oppvaskmaskin.
• Gulv og vegger i bad loft leveres med hvite eller grå fliser.
• Bad 1 etg. leveres med fliser på gulv og oppkant. Vegger leveres med ferdig behandlet plater.
• Varmekabler i gang, begge bad og stue og kjøkken.
• Panelovner på soverom.
• Vedfyr med komplett ovn og pipe.
• Det er innvendig belysning i alle rom samt lys ved inngangsdørene.
• Carport og utvendig uisolert bod er inkludert.

Boligen leveres med mulighet for egeninnsats i forhold til maler- og gulvleggingsarbeid. Hellvik Hus kan også levere boligen nøkkelferdig og innflytningsklar. Ta kontakt med oss så forklarer vi deg nærmere.

Uteareal:

I første etasje går du rett ut i hagen som er ferdig planert. Her har du ditt eget usjenerte område hvor du kan nyte utsikten over dalen som ligger nedenfor.

Det utvendige arealet leveres gruset. Opparbeidelse av hage er ikke medberegnet i pris.

Indeksregulering:

Oppgitt pris er basert på indeks fra SSB eneboliger i tre, i alt fra mars 2024. Prisen indeksreguleres i forhold til denne indeksen frem til byggestart.
Hellvik Hus kan også tilby en fastpris ordning. Kontakt oss for mer informasjon om dette.

Hvorfor kjøpe en nybygget bolig?

Det er flere fordeler ved å investere i en nybygget bolig sammenlignet med en bruktbolig. Her er noen av de viktigste grunnene til å velge en ny bolig:

Lavere vedlikeholdskostnader:

• Ny bolig: En nybygget bolig kommer med moderne materialer og teknologier som krever mindre vedlikehold i mange år fremover. Dette betyr at du sparer penger på oppgraderinger, reparasjoner og vedlikehold sammenlignet med en bruktbolig som ofte har eldre komponenter.

• Garantier: Nybygg leveres ofte med garantier, som for eksempel fem års garanti på feil og mangler. Dette reduserer risikoen for uventede kostnader.

Moderne standard og energieffektivitet:

• Energiøkonomisering: Nybygg oppfyller de nyeste energikravene, noe som ofte betyr bedre isolasjon, moderne vinduer og energieffektive varmesystemer. Dette kan føre til lavere strømregninger sammenlignet med eldre boliger som kan være mindre energieffektive.

Personlig tilpasning:

• Skreddersøm: Når du kjøper en ny bolig fra en utbygger, kan du ofte tilpasse materialer, overflater og farger etter egen smak før byggingen er ferdig. Dette gir deg muligheten til å skape en bolig som er tilpasset dine preferanser, uten å måtte gjennomføre oppussing.
• Moderne design: Nybygg har ofte åpne planløsninger, moderne baderom og kjøkken, og mer funksjonelle romløsninger enn eldre boliger.

Bedre innemiljø og komfort:

• Bedre luftkvalitet: Nyere boliger har mer avanserte ventilasjonssystemer som balansert ventilasjon og varmegjenvinning. Dette gir bedre innemiljø og et sunnere klima i boligen.
• Strengere energikrav: Nye boliger må følge strengere energiforskrifter (TEK17 i Norge), noe som resulterer i lavere energiforbruk og lavere klimafotavtrykk sammenlignet med eldre boliger.
• Lydisolering: Nyere bygg har ofte bedre lydisolasjon enn eldre boliger, noe som gir økt bokomfort, spesielt i leiligheter eller rekkehus.

Ingen skjulte feil:

• Ingen slitasje: I en ny bolig er alt nytt, noe som betyr at du ikke risikerer å oppdage skjulte feil som fuktproblemer, råteskader eller andre skjulte skader som kan finnes i eldre boliger.

• Trygghet i kjøpet: Du vet nøyaktig hva du får når du kjøper en ny bolig, og slipper å bekymre deg for uforutsette utgifter som ofte kan dukke opp etter overtakelsen av en bruktbolig.

Lavere omkostninger ved kjøp;

• Dokumentavgift: Ved kjøp av en ny bolig betaler du kun dokumentavgift på tomteverdien, ikke på hele kjøpesummen, slik du må med en bruktbolig. Dette kan bety betydelige besparelser på kjøpsomkostningene.

Bedre investeringspotensial:

• Høyere videresalgsverdi: En ny bolig vil være mer attraktiv på markedet i flere år fremover fordi den er nyere og krever mindre vedlikehold. Dette kan gi høyere videresalgsverdi enn en eldre bolig, som kan ha behov for flere oppgraderinger.
• Attraktivitet for leie: Hvis du kjøper boligen som en investering, vil nye boliger ofte tiltrekke seg flere leietakere som er ute etter moderne løsninger, noe som kan gi høyere leieinntekter. (NB! Forskjell på eierseksjonssameie og borettslag).

Sammenlagt gir en nybygget bolig deg en moderne, komfortabel og fremtidsrettet bo-opplevelse med lavere risiko for uforutsette utgifter, noe som gjør det til et attraktivt alternativ for mange boligkjøpere.

Visning

Ta kontakt med selger på tlf 92485025 for avtale om visning