Dyrnesvika 28

Prosjektet / boligen

BO PÅ SOLSIDEN
Østsiden av Gandsfjorden er frodig og solrik, med en natur som gjerne kan minne litt om det vestlige Middelhavet. Kupert landskap med små viker og nes. Bratte fjell. Veien som slynger seg langs fjorden, med nye opplevelser rundt hver sving. Dyrnesvika er en vakker idyll med små brygger, strand og naust. Her har vi nå en fantastisk prosjektert bolig for salg.

Enebolig H1 har alt. Her er god plass til en aktiv familie. Det er gjestfritt og åpent, både inne og ute. En stor vestvendt terrasse legger til rette for å nyte fjordutsikt og det gode utelivet. Med familien, alene eller sammen med gjester. I tredje etasje er det langsgående terrasse mot vest og nord. Man får nesten en penthouse-følelse! Innvendig er det tre etasjer med suveren bokvalitet. Dobbel garasje med direkte inngang til vaskerom og hall. I første etasje er det også spennende bodareal som kan brukes til hjemmekino, treningsrom eller noe annet. Hovedetasjen består av et fantastisk allrom på 62,5 m2, en praktisk matbod og foreldresoverom med gjennomgangsgarderobe til badet. Det er direkte utgang fra stue/kjøkken til den store takterrassen. Her kan du nyte solnedgangen. Du kan la deg fascinere av hvordan fjorden skifter fra det blåeste blå til det grå, dramatiske. Og like spennende
er det å se båtaktiviteten. Store og små båter. Fiske eller frakt, eller bare glede over å være på sjøen. Tredje etasje er planlagt med tre gode soverom og bad. Her vil barn og unge i familien trives! Loftstuen har utgang til en langsgående takterrasse mot vest og nord. Det gir en følelse av å være i en penthouseleilighet!

LEILIGHET I FØRSTE ETASJE
I første etasje er det planlagt en leilighet med stue/kjøkken og ett soverom. En utleieleilighet betyr et kjærkomment tilskudd til familieøkonomien. Og senere har man en fin startleilighet for familiens barn...

EKSKLUSIV UTFØRELSE
Huset har en gjennomført flott utførelse. Moderne, stram arkitektur med store glassflater. Utvendig blir det kledd med stående kledning i kombinasjon med liggende kledning. Kontrasten mellom stående og liggende kledning blir forsterket ved at den stående kledningen har fargen hvit mens den liggende har fargen dempet sort. For å myke opp designet er det plantet sedum langs hele fasadebredden i den
midtre etasjen. Gjennom skiftende årstider skifter de små plantene farge i et vakkert fargespill. Det skaper spenning i det ellers stramme, moderne designet.

SKOLER OG BARNEHAGER
Aspervika barneskole (1. -7. trinn) er nærmeste barneskole, 2,7 km fra boligen. Skolen har fått flere priser. Blant annet mottok skolen Dronning Sonjas skolepris i 2006, og har «Kloke og glade» som sitt slagord. Høyland ungdomsskole er nærmeste ungdomsskole. Det er flere barnehager i nærheten, de to nærmeste er Sandtoppen naturbarnehage og Espira Taremareby.

AKTIV FRITID
Lang eller kort tur? Trening eller søndagstur med hele familien? Ta på turskoene og utforsk alle de flotte turmulighetene som finnes i nærområdet. Boligen ligger et lite stykke fra Gramstad, og her finnes det turmuligheter i alle retninger. Alle toppene i 7-nutsturen ligger i dette området. Ta turen opp til det flotte Kubbetjørnsområdet. Her er det spennende stier på kryss og tvers. Et supert terreng både for rekreasjon, trening og turhygge med hele familien.

KORT VEI TIL SANDNES SENTRUM
Når man ønsker bymessige opplevelser, er Sandnes sentrum bare 5 km unna. Her finnes et stort utvalg butikker, restauranter og underholdnings- og kulturtilbud. Alt du kan ønske deg!

PÅ JOBB? LA GJERNE BILEN STÅ!
Det er buss 29 som går til Sandnes. Her er det tog og videre busstilbud. Ellers er det godt lagt til rette med sykkelstier i området. Bruker du egen bil, er det kort vei til RV. 13 og E39.

MED ROM FOR DET MESTE
Bolig H1 er et hus det er lett å trives i. Både små og store i familien vil ha sine private soner i tillegg til mange sosiale fellesarealer. Fra man kommer inn i den romslige hallen får man en opplevelse av noe storslått. Det er godt med garderobeplass. En biinngang som er utrolig praktisk i hverdagen. I første etasje er det et bodareal som kan brukes til mye spennende. Hva med egen hjemmekino eller treningsrom? Hovedetasjen har et stort allrom over hele etasjebredden. Her er flere soner som spiller på lag med hverandre. Stuedelen er plassert i motsatt ende av arbeidsdelen på kjøkkenet. Her kan man slappe av, se på TV eller bare nyte panoramautsikten. Kjøkkenet har rikelig plass til lagring og matlaging. Sovefløyen ligger skjermet med et stort soverom, bad og en romslig garderobe. I tredje etasje er det planlagt to soverom, bad og loftstue.

LEKRE DETALJER OG SMARTE LØSNINGER
Hjertet i det fantastiske allrommet er arbeidssonen. Her pulserer hverdagens mange gjøremål. Her er det rikelig med lagringsplass og mye god benkeplass for matlaging. Det er god plass til en spisestue som samler familien til hverdag og fest. Arbeidssonen er skjermet i forhold til stuedelen.
Både fra stue og kjøkken kan du nyte den fantastiske
utsikten. I hele langsiden av allrommet er det plantet sedum. Gjennom skiftende årstider endrer de små plantene farge i et vakkert spill av farger. En vakker ramme mot fjordutsikten.

Standard

Boligen har en gjennomgående god standard. Veggene leveres som malt gips. På gulvene er det Kährs 1-stavs hvitlasert eikeparkett, bortsett fra i hybelen. Der leveres 3-stavs eikeparkett, hvitlasert. Baderommene leveres med fliser på gulv og vegger. Vaskerommet i første etasje leveres med flislagt gulv. Tak leveres listfritt, ellers er det hvitmalte lister rundt gulv, dører og vinduer. Trappen leveres som tett trapp med spilerekkverk. Trinn og stusstrinn er i hvitlasert eik. Når det gjelder kjøkken, har vi leverandøravtaler med de fleste kjente kjøkkenprodusentene. Dere velger kjøkken og utstyr innenfor en avtalt prisramme. Det leveres stålpipe og vedovn av type Ild 9. Ellers er det balansert ventilasjon med varmegjenvinner. I vaskerom og de to badene leveres varmekabler. Utvendig blir huset kledd med dobbelfalset stående kledning behandlet med ett strøk grunning og ett mellomstrøk i farge Jotun - Villahvit. I inntrukket parti i fasade mot nord og sør er det dobbelfalset liggende kledning behandlet med ett strøk grunning og ett mellomstrøk i farge Jotun - Dempet sort.

Det vil bli satt opp møter med hver av leverandørene i prosjektet med mulighet for å endre og tilpasse leveranse og løsninger i huset. Vi ønsker at huset skal bli akkurat slik du ønsker!

For øvrig henvises til detaljert prosjektbeskrivelse.

Priser

Pris nøkkelferdig bolig:
kr. 12.990.000,-

Pris bolig klar for egeninnsats (parkett/gulvlegging i tørre rom, kjøkkenleveranse samt innvendig malerarbeid i boligen):
kr.12.474.000,-

Boligene selges etter første mann til mølla - prinsippet så her gjelder det å være raskt ute!

Tegninger, beskrivelser, prospekt m.m. kan fås ved henvendelse til utbygger/selger.

Fordeler med å kjøpe ny bolig fra Systemhus

Det finnes mange fordeler med å kjøpe et nytt hus i stedet for et gammelt.

Du bestemmer
Det beste av alt er at du selv kan være med å bestemme hvordan du vil ha ditt nye hjem. Soverom oppe eller nede, walk-in klesskapet du har drømt om, to eller tre bad, større bod, høyere under taket. Du kan gjøre de ønskelige justeringene, gjøre rommene eller huset mindre eller større, flytte vegger og dører der det er mulig og mye mer. Alt for at du skal bli meget fornøyd med ditt valg av ny bolig. Men i tillegg til denne klare fordelen finnes det andre argumenter for å velge nytt.

Økonomiske fordeler ved kjøpet
Man slipper hektiske budrunder og kan kjøpe i fred og ro fordi man kjøper til fast pris.
Ingen uforutsette kostnader. Alt avtales i forkant.
Omkostningene er lave - Du betaler kun 2,5 prosent av tomteverdien i dokumentavgift til staten - ikke 2,5 prosent av hele kjøpesummen som ved bruktbolig.

Trygge hjem
Du får et trygt hjem med reklamasjonsrett. Boligen er i forskriftsmessig stand - og har minimum 5 års reklamasjonsrett. Sikker overtakelse i ordnede former. Standardiserte trygge kjøpekontrakt. I tillegg er det nye sikringsskap og andre elektriske innstallasjoner. Det er tatt større hensyn til barnesikring i nyere hus. Vinduer og dører kan også oppgraderes til innbruddssikre og huset kan selvsagt fås med alarm både for innbrudd og alarm om det er ønskelig.

Miljø- og energihensyn
I nye hus får man energiøkonomiske og klimavennlige løsninger i forbindelse med oppvarming, isolering og bygningsmaterialer. Nye hus er mye mer energisparende enn de som er en del år eldre. Systemhus har også gjennom mange år levert Friske Hjem som gjennom byggeprosessen og materialvalg tar hensyn til allergikere og astmatikere - en bedre hverdag for hele familien gjennom et godt inneklima. Våre nye hus har balansert ventilasjon og er bygget etter høye tekniske krav som gjør at man slipper trekk, har gode temperaturer året rundt og sparer på energikostnadene.

Mindre jobb og kostnader på vedlikehold
Alt er nytt. Du slipper oppussing, og får svært lite vedlikeholdskostnader i nær fremtid. Materialer har blitt mye bedre og gjennomprøvet i den senere tiden. Man kan også kjøpe vedlikeholdsfritt hvis man ønsker. Det er mange gode produkter man kan velge mellom for å få et stressfritt hushold.

Eksempler på andre fordeler
Du får et tidsriktig hjem. Smarte og moderne løsninger på utforming av for eksempel kjøkken og bad er en selvfølge.

Du får god tid til å forberede flyttingen, og selge boligen du allerede har.

Mest positivt av alt er kanskje følelsen av å flytte inn i et helt nytt hjem. Boligen som dere har bygget representerer din drøm, ikke noen andres. Et nytt hjem vil fylles med dine minner, dine farger og din stil. Det vil ta mye kortere tid å føle seg hjemme i et helt nytt hjem, enn om man flytter inn der noen har bodd tidligere og satt sitt preg.

Om Systemhus

Systemhus er bygd opp av erfarne og seriøse byggmestere fra hele landet.

Vi bygger fremtiden
er Systemhus sitt slagord, noe vi føler sier mye om våre verdier. Nyskapning, inneklima og langsiktighet er fremtiden i vår bransje. Opplev i dag hvordan du vil leve i morgen. Målet vårt er å lage litt bedre og litt smartere hjem for deg. Vi legger ned mye tid i å utvikle nye idéer for å skape det mest funksjonelle hjemmet for våre kunder. Vi ønsker å skape de hyggeligste arenaene for at du og din familie skal trives i den nye boligen.

Kvalitet og erfaring til å stole på - Systemhus er bygd opp av erfarne og seriøse
byggmestere fra hele landet. Systemhus har et helt unikt byggekonsept som er gjennomprøvd og sikrer kvalitet og effektivitet i prosessene.

Samarbeid, erfaringsutvekslinger og et godt teknisk hjelpeapparat gjør huskjøperens vei fra kontrakt til overlevering av ny bolig trygg og god.

Informasjon på veien - Å bygge hus er en milepæl i livet ditt. Hos oss er du i trygge hender. Vi holder alle trinnene så transparent som mulig på veien til din nye bolig. Som kunde vil Systemhus informere deg om de
ulike stegene i prosessen både før, under og mot slutten av byggetiden.

Trygghet - Det inngås trygge avtaler mellom Systemhusforhandleren og boligkjøperen som sikrer leveranse av rett produkt til rett tid, og ikke minst innenfor avtalt budsjett. Systemhus har i mange år vært en av de ledende boligbyggerne i Norge. Fornøyde kunder og tidsriktige kvalitetsboliger bidrar til at vi fremdeles er helt der fremme. Enhver familie er unik og nettopp derfor har Systemhus stort kundefokus i prosessene. Når våre kunder er fornøyde, er vi fornøyde.

Interessert og ønsker mer informasjon?

Ta kontakt med Jan Terje Langeland i Systemhus Sandnes på telefon 970 53 833 eller på epost jan(at)m2ut.no