Eknes Elvepark

Kort om eiendommen

Velkommen til Gamle Riksvei 359A!

Leiligheten ligger i nyoppførte Eknes Elvepark - et spennende og moderne boligprosjekt beliggende meget sentralt i hjertet av Krokstadelva. Fra leiligheten har man tilgang til det meste av servicetilbud innenfor gangavstand.

Splitter ny og topp moderne med stor balkong. flott romfølelse og høy standard bl.a. vannbåren gulvvarme i de fleste rom.
Leiligheten ligger som endeleilighet i høy 1. etasje, og byr på:
Entré, hall med plass for kontor, 2 soverom, bad, vaskerom, kjøkken og stue med utgang til en stor og skjermet terrasse. Leiligheten har også egen privat inngang fra Gamle Riksvei.

Leiligheten disponerer en garasjeplass i lukket garasjekjeller. Sportsbod i kjeller.

Lave omkostninger på kun kr. kr 4 746!

Velkommen til visning!

Om prosjektet

Eknes Elvepark er et spennende og moderne boligprosjekt beliggende meget sentralt i hjertet av Krokstadelva.

Herfra har man tilgang til det meste av servicetilbud innenfor gangavstand. Det vil bli opparbeidet grønne og harmoniske fellesarealer som grenser mot idylliske Krokstadbekken. Den stramme arkitekturen med fasadematerialer av høy kvalitet rammer inn det frodige og parkmessige utearealet.

Det er bygget 43 tiltalende selveierleiligheter med høy standard og gode kvaliteter. Leilighetene har varierte størrelser fra ca. 50 kvm til ca. 125 kvm, og alle med praktisk og god planløsning. Prosjektet består at tre separate boligbygg som er knyttet sammen med en felles P-kjeller under bakken. Byggene vil strekke seg over henholdsvis 4 og 5 etasjer.

Åpningene mellom byggene gir lys og luft til prosjektet, og tilpasser seg skalaen i området rundt. To av byggene får fasade i en varm og levende tegl, mens bygget i mellom disse har stående rødmalt trekledning, som en fin kontrast til de andre to. Den stramme arkitekturen mykes opp av flere buer i fasaden, som leder gående i gatetunet mot vest inn i parken med lekeplass. Plasseringen av byggene skjermer den lune parken for støy. Balkongene vil ha et elegant stående spilerekkverk, som gir godt med utsyn over parken også inne fra stue og kjøkken. Det er en variert leilighetssammensetning slik at man får et nabolag for ulike aldersgrupper og familiesituasjoner. Alle leilighetene har romslige oppholdsrom med god takhøyde og flotte solforhold.

Garasje/parkering

Det medfølger 1 stk. parkeringsplass i felles garasjeanlegg til de fleste leiligheter.
Følgende leiligheter vil ikke få P-plass:
B502
C102
C204

Organisasjonsform

Boligsameiet vil bli organisert etter Eierseksjonsloven. Det er utarbeidet utkast vedtekter som regulerer forholdet mellom seksjonene. Vedtekter og utkast til første års driftsbudsjett er vedlagt i salgsoppgaven.

Prisinformasjon

Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betalingsbetingelser uten forvarsel for alle usolgte enheter gjennom hele salgsprosessen. Det tas forbehold om feil i prislisten.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Kjøper plikter å ha gjort seg kjent med komplett salgsinformasjon: Salgsprospekt, viktig salgsinformasjon, leveransebeskrivelse, prisliste og standard kjøpekontrakt med alle vedlegg før avtale om kjøp inngås.

Innhold

Leiligheten ligger i nyoppførte Eknes Elvepark - et spennende og moderne boligprosjekt beliggende meget sentralt i hjertet av Krokstadelva.

Leiligheten har et lyst og innbydende interiør, med ikoniske gulv-til-tak vinduer som bringer naturen inn og gir optimale forhold for dagslys. Leiligheten har ekstra god takhøyde på over 3 meter. Overflatene er malt i duse, nøytrale fargetoner med hvit himling, og på gulvet er det lagt stilren og klassisk 1-stavs, lys parkett. Leiligheten har en god planløsning som gjør det enkelt å møblere.

Den moderne, åpne løsningen mot kjøkkenet skaper er sosialt allrom. Kjøkkenet har en moderne og stilren innredning med mørke fronter og lys, slitesterk benkeplate i laminat. Innredningen er godt utstyrt med integrert hvitevarer. Hvitevarer inkluderer stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, ventilator og kjøl/frys. Innredningen har integrert spot-belysning og en romslig kjøkkenøy.

Leiligheten har 2 innbydende soverom. Hovedsoverommet har integrert skyvedørsgarderobe. Soverom nr. 2 er lyst og trivelig og har god plass til både seng, nattbord og skrivepult.

Badet er lekkert innredet med lyse, flislagte overflater. I tillegg har leiligheten et praktisk separat vaskerom.

Romslig hall med god plass for kontor eller ekstra garderobeløsning.

Entréen har fliser på gulv og god plass for oppheng av yttertøy.

Utvendige screens på solutsatte fasader.

Leiligheten disponerer en garasjeplass i felles, lukket garasjeanlegg og det er heis til alle plan.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Stipulert ferdigstillelse 1. kvartal 2024.

Byggetid er stipulert til ca. 14 måneder fra byggestart. Dette kan være at utomhusanlegg og adkomstveier vil kunne være uferdige ved overlevering av boligen. Kjøper er innforstått med, og aksepterer de ulemper som naturlig følger med under gjennomføringen av byggeprosjektet, også etter at innflytting har funnet sted. Utomhusarealene blir ferdigstilt så fort årstid og fremdrift tillater. Det vil således kunne være utomhusarbeider som gjenstår etter at boligene er innflyttet.

Ansvarlig megler

Ronny Abeltun