Ekebergveien 232, leil.302

Oppdragsnummer

38-24-9003

Eiendomstype

Selveierleilighet

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 183 Bnr. 65 i Oslo kommune

Byggeår

2024

Antall rom

3

Stor 3-roms hjørneleilighet med sydvestvendt oppholdsrom med 48 kvm stue og kjøkken

Leiligheten ligger i bygningens fjerde plan. Det er heis fra kjeller og gateplan.
Det er kun tre leiligheter i dette planet. Denne leiligheten er svært innholdsrik og har alle funksjoner på ett plan og ligger i byggets sydvestre hjørne som gir leiligheten godt med naturlig lys inn gjennom de store vinduene.
Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning med stor entré med praktisk bod og inngang til leilighetens hovedbad med skjult vaskeavdeling. Videre fra entréen ledes du til leilighetens to soverom. Hovedsoverommet har eget bad mens det andre soverommet har utgang til leilighetens sydvestvendte balkong. Videre inneholder leiligheten stor stue og kjøkken som tilsammen utgjør 48 kvm og fra stuen er det utgang til balkongen.

Beliggenhet

I hjertet av Nordstrand finner du Sæter, et eget lite sentrum. Med sitt yrende liv og koselig atmosfære med tradisjonsrike bygg, er Sæter et attraktivt sted å bo. Med sin sentrale beliggenhet, har du tilgang til det meste. Vil du reise til sentrum, er trikken å anbefale. Turen tar deg langs historiske Kongsveien med sin praktfulle utsikt over fjorden og Oslo by på veien til eller fra sentrum.

Er du den aktive typen er det kort vei til Østmarka eller Ekebergskogen med sine flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Liker du å sykle, er Sæter et perfekt utgangspunkt enten du skal på langtur mot Drøbak eller til byen eller i skogen. Når du kommer hjem etter sykkelturen, kan du enkelt parkere sykkelen i egen sykkelparkering for sameiet. Her er det også plass til å mekke på sykkelen.

Liker du å benytte offentlig kommunikasjon i hverdagen som trikk, buss og tog, er det gangavstand til holdeplasser og stasjoner.

Sæter Torg har blitt et yndet sted for å treffes, både for store og små. Torget består av et rikt utvalg av ulike forretninger og servicetilbud. I tillegg til Sæter Torg har flere ulike nisjer som Gutta på Haugen funnet veien til Sæter og er en spesialbutikk for smaksrike matvarer med et rikt utvalg av både kort- og langreiste delikatesser. Nabolagsbaren Poppel Vinbar er på plass med sin lune og gode stemning og har blitt et populært sted for hyggelig samvær.

Bygninger

Det er de anerkjente Lund og Slaatto Arkitekter som har designet det elegante bygget, Sæter 15, med personlighet og karakter og som skiller seg ut fra øvrig nyere bebyggelse. Utvendig blir det et flott arkitektonisk bygg med teglstein, store vindusflater og inntrukne balkonger. Den røde teglen er et bevisst valg og gjør den det til en del av historien på Nordstrand. Ikke langt unna står Nordstrand kirke, et lokalt landemerke som også er karakteristisk og gjenkjennelig i rødlig tegl. De nærmeste, bevaringsverdige eneboligene er malt i kraftige farger og på den måten er Sæter 15 stedstillpasset og skal gi noe tilbake til omgivelsene.

Standard

Allerede på utsiden av bygget vil du se at det er lagt vekt på kvalitet. Byggets fasade skiller seg ut med rødlig tegl og byggets spennende form er stedstilpasset omgivelsene som gir det både karakter og personlighet.

Du vil se det, men også kjenne det. Materialbruken i Sæter 15 er til å ta og føle på. En sanselig og rolig grunntone, bort fra det glatte og skinnende. Fliser på badet med tekstur og kjøkken med taktile overflater. Kjøkkeninnredning leveres av HTH med integrerte hvitevarer Siemens og platetopp fra BORA med integrert benkeventilator som standard. Armaturer på kjøkken, servant og dusj leveres fra Tapwell. Badet leveres med baderomsinnredning fra HTH. Toppleilighetene i 4.etasje leveres kjøkkeninnredning fra uno form med integrerte hvitevarer fra Miele. Det er gjennomgående énstavsparkett på alle gulv (bortsett fra bad som leveres med fliser). Alle rom leveres med vannbåren varme med unntak av bad, vaskerom og wc leveres med elektrisk gulvvarme. Prosjektet har egen brønnpark som forsyner varme til leilighetene med egen energisentral. Dette bidrar til lavere energikostnader.

Det er muligheter for å sette sitt personlige preg i leiligheten, slik at leiligheten gjenspeiler akkurat deg.

Parkering / Garasje

Det er begrenset antall parkeringsplasser til salgs. 1 stk. p-plass koster kr 750 000.
Kontakt megler for informasjon.

Adkomst

Enkel adkomst fra Ekebergveien.

Andre faste løpende kostnader

Fra kr. 5 986,- pr. Mnd.
Fellesutgifter inkluderer bla. fjernvarme, kommunal avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel, trappevask, snømåking, strøing, gressklipping, div.vedlikehold m.m.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Planlagt overtagelse

Høsten 2024.

Budgiving

Boligene selges til fastpris.

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner