Rådhusmarka

Rådhusmarka - Prosjektets hjemmeside

Se salgsinformasjon for mer utdypende informasjon om prosjektet. Alle interessenter og kjøpere oppfordres til å ha lest nøye gjennom salgsinformasjon som ligger på prosjektets hjemmesider www.radhusmarka.no.

Konf. megler ved eventuelt spørsmål, og for mer informasjon om prosjektet.

Rådhusmarka

Rådhusmarka
Rådhusmarka får felleshus med spiseplass, sofahjørne, kjøkken og TV-krok (full pakke fra Altibox, inkl. fotball, film, serier og gullrekka). Du som beboer kan også leie dette huset hvis du skal feire noe stort sammen med venner og familie.

Med kort vei til Sandnes sentrum og herlige Sandvedparken, bor du både urbant og grønt.

Bussholdeplassen ligger like ved Rådhusmarka, her har man 5 avganger i timen! I tillegg ligger Skeiane stasjon kun et par minutters gange fra leiligheten

RM5 Sørsiden
Sørsiden II bygges på den sørlige delen av Rådhusmarka, med god avstand til Jærveien i øst. I bygget er det totalt 28 leiligheter.

Med leilighet i Sørsiden II blir du en del av et enestående godt bomiljø. Rådhusmarka er nemlig et Heime-prosjekt med fasiliteter, ordninger og arrangementer som skal skape trivsel, samhold og trygghet.

RM5 Sørsiden - Leilighet 401
Leiligheten inneholder: Entre, stue/kjøkken, 2 soverom, bad, gjestetoalett og bod.

Inne i leiligheten kommer man inn i en stor og luftig gang. Fra gangen kommer man så videre inn til stue og kjøkken som ligger naturlig adskilt fra soverommene og bad. Stuen er lys og luftig og har store vindusflater som gir mye naturlig lys. Fra stuen har man utgang til sørvendt balkong hvor man kan nyte varme sommerdager.

Kjøkkenet ligger tilbaketrukket i hjørnet av rommet men åpner seg opp mot stuen.

På hovedsoverommet er det god plass for å sette inn garderobe, her har man utgang til en østvendt balkong hvor man kan sitte å nye morgenkaffen.

Fra gang kommer man inn til soverom nr. 2, bad, gjestetoalett og bod.

I tillegg er det parkeringsplass i garasje og 1 stk sportbod

Overtagelse
Overtagelse høsten 2024

Kjøpesum og fellesgjeld
Pris for leiligheten er kr 6 990 000,-.
Prisen består av innskudd og andel fellesgjeld i borettslaget som fordeler seg som følger:

kr 3 695 000,- (innskudd)
kr 3 295 000,- (andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 6 990 000,- (pris inkl. fellesgjeld)

I tillegg kommer omkostninger:
kr 200,- (pantattest kjøper)
kr 500,- (tingl.gebyr brl-skjøte - statens kartverk)
kr 500,- (tingl.gebyr pantedokument brl - statens kartverk)
kr 5 000,- (oppstartskapital til borettslaget)
kr 16 000,- (andel dokumentavgift av tomteverdi)
--------------------------------------------------------
kr 22 200,- (omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 012 200,- (totalpris inkl omkostninger)

Fellesgjeld | IN-ordning | Sikringsordning
Fellesgjelden som følger leiligheten har en løpetid på 50 år, hvor de 20 første årene er avdragsfrie.

Det er IN-ordning i borettslaget som betyr at man kan nedbetale fellesgjelden om man ønsker. Dersom man ønsker å betale hele eller deler av sin andel av fellesgjelden kan dette gjøres 4 ganger i året.

Dette borettslaget er organisert som et selskap som er tilknyttet en sikringsordning. Sikringsordningen dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av Boligbyggelagenes Finansieringsforetak. Denne avtalen er løpende frem til en av partene sier den opp.

Felleskostnader
Ved nedbetaling av fellesgjeld betales det kun for felleskostnader pr mnd.

Felleskostnadene er stipulert til kr 3 745,- pr mnd. Dette inkluderer TV- og internett pakke fra Lyse (Altibox Flex M), medlemskap i HEIME, FutureHome, drift og vedlikehold av fellesområder, bygningsforsikring, vaktmestertjenester og kommunale utgifter.

Dersom man ønsker å beholde fellesgjelden:
Renter på fellesgjeld som basert på dagens rente utgjør kr 16 780,- pr mnd.
Totalt for felleskostnader og renter er kr 20 525,- pr mnd.

Etter avdragsfri periode utgjør nedbetaling av avdrag og renter basert på dagens rente kr 19 998,- pr mnd
Totalt for felleskostnader, renter og avdrag er kr 23 743,- pr mnd.

Renten på felleslånet er flytende. Det vil si at renten endres i samsvar med den generelle renteutviklingen. Renten på felleslånet er for tiden 6,1%