Grandkvartalet Trinn 3

Synes du denne leiligheten har høye fellesutgifter pr. måned?

HUSK : Total kjøpesum for leiligheten er kr 14 187 132,-
Når du har innbetalt hele denne kjøpesummen for leiligheten din, er du kvitt rentekostnaden, og månedlige fellesutgifter utgjør kun kr 6 130,- som dekker bl.a kommunale avgifter/TV/bredbånd/eiendomsskatt/bygnings forsikring m.m. Kontakt megler ved evt. spørsmål.

Her får du en stor innholdsrik leilighet beliggende i byggets 4 og øverste etasje av denne bygningsdelen, med store private utearealer og det meste man kan ønske seg på en og samme flate!
Ungdom som fortsatt bor hjemme, eller familien ofte på besøk? - Her har du mulighet for avskjerming av egen hybel-del.

INNHOLD: (Se også vedlagt plantegning) :
Leiligheten inneholder totalt bl. a tre baderom, tre soverom, to stuer, to kjøkken og ikke minst flotte private utearealer. Her har du sannsynligvis det meste som kan erstatte din store enebolig, splitter nytt og lettstelt!
I denne leiligheten finner du gjennomtenkte løsninger for deg som har behov for god plass, alt på en flate, og en enklere hverdag. Leiligheten har en stor privat takterrasse på hele 58 kvm mot syd med nydelig sjøutsikt. I tillegg en vestvendt balkong på 28 kvm. Tilgang via privat del av svalgang fra nord, kun med inngang til denne leiligheten. Privat og eksklusivt!

Store vindusflater gir godt med dagslys. Rommene oppleves lyse og åpne mot utsikt og sol, og her med god plass til det du måtte ønske av møblering. Lekre flislagte bad i moderne delikate farger, her har du selvfølgelig varmekabler i gulv, dusjhjørner og opplegg til vaskemaskin på to av baderommene. Vegghengte wc og servant i innredning.

Garasjeplass og ekstern lagringsbod medfølger i lukket underjordisk garasjeanlegg. Det er heis i bygget.

Grandkvartalet er kjent for å levere god standard! Her er gjennomtenkte kjøkkenløsninger med god skap- og benkeplass i moderne og stilren utførelse. Kjøkkenet er levert av kvalitetsleverandøren Drømmekjøkken og har hvitevarer fra Siemens integrert. Badene er flislagte og med kvalitets innredning/servantskap fra Foss, og vegghengt wc fra Villeroy & Boch. Varmekabler i baderoms gulv. Alle leiligheter har en-stavs parkett i eik, og oppvarming via vannbåren varme i alle gulv foruten soverom og bod.

IN-ORDNING: Du kan nedbetale deler, eller hele andel fellesgjeld for å få betydelig lavere månedlige felleskostnader. Andel fellesgjeld er avdragsfri i 20 år. Kontakt megler for mer informasjon.

Her kan du flytte rett inn!

Om Prosjektet

Grandkvartalet/ Prinsegata 14 er nå ferdigstilt og innflytningsklart!.
Flere av disse leilighetene får flott sjøutsikt, og fra felles takterrasse kan du nye sjø og sol fra morgen til kveld.

Nå kan du velge blant 2-4 roms leiligheter fra 1-5 etasje, alle med privat balkong/terrasse, og garasjeplass i garasjeanlegg med direkte heisadkomst. Det er variasjon av størrelser fra 2-roms leiligheter på ca 52 kvm til den største 4 roms leiligheten på 148 kvm. Interiørmessig leveres det gjennomgående god kvalitet med blant annet lys moderne 1-stavs eikeparkett, kvalitetskjøkken med hvitevarer inkludert, samt flislagte lekre bad. Leilighetene vil fremstå lyse, lekre og tidsriktige. Er man tidlig ute, er det selvfølgelig mulig å gjøre individuelle endringer og påvirke leiligheten i stor grad. I Grandkvartalet kan du sette nøkkelen i døra, og flytte rett inn uten å tenke på oppussing eller vedlikeholdsbehov - en leilighet for resten av livet ...

Grandkvartalet får et urbant og mangfoldig bomiljø med ulike leilighetstyper, effektive kontorplasser, nytt hotell og nytt møtesenter. Når Grandkvartalet står ferdig vil vi få en helt ny opplevelse av bylivet i Larvik fordi kvartalet vil knytte indre havn sammen med sentrum og på den måten forene fjorden og byen.

Grandkvartalet har en borettslagsmodell med IN-Ordning (individuell nedbetalingsordning) vil gi deg som kjøper en meget fleksibel finansieringsmulighet ved kjøp av ny bolig; Du har anledning til å nedbetale kun deler- eller hele andel fellesgjeld for å redusere månedlige fellesutgifter i form av rentekostnader på denne. Kontakt megler ved evt. spørsmål.

GRAND LIVING - UNIKT FORDELSPROGRAM:
Vi vet at hverdagen er travel og hvor viktig det er å spare tid. Og vi vet at du setter pris på enkelhet og små pusterom som gir følelse av overskudd. Som beboer i Grandkvartalet nyter du godt av gode tilbud til ekstra hyggelige priser: Et ekstra soverom eller to er alltid fint å ha når familie og venner kommer på besøk. La gjestene dine overnatte på Grand Hotel til rabattert pris! Og til de store anledningene - eller Grand Moments - som vi liker å kalle det, er dere alltid velkommen til bords. Vi dekker til fest om det er konfirmasjon, bryllup eller selskap. Vaktmestertjenester, vaskehjelp, klesvask eller vanning og stell av planter? Grand Living er med og gjør hverdagen enklere - som fast ordning eller etter ønske og behov.

LES MER: www.grandkvartalet.no

HUSK AT:
Når du flytter inn i ny bolig har du ikke behov for oppussing. Heller ikke vedlikehold de neste årene. Strengere tekniske krav gjør at en ny bolig har mindre energiforbruk enn eldre boliger. På mange måter er det tryggere å kjøpe ny bolig fordi det stilles krav om at boligen skal leveres i 100 prosent teknisk stand.

Leilighetene selges til fast pris etter "Førstemann til mølla - prinsippet" Kontakt megler i dag for å få tilsendt prospekt og prisliste.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Leilighetene er nå ferdigstilt og innflytningsklare.

Garasje/Parkering

Det medfølger en oppmerket parkeringsplass i garasjeanlegg til hver andel. Garasjeanlegget, samt parkering for sykler og boder organiseres som en egen næringsseksjon der borettslagene eier en ideell andel tilsvarende antall p-plasser og boder m.m.
Selger tar forbehold om å organisere boder og parkeringsplasser på annen måte enn beskrevet her.
Selger forbeholder seg rett til å fordele parkeringsplassene, samt å eie og fritt disponere over eventuelle usolgte parkeringsplasser.
Ladestasjon for el-bil kan bestilles som tilvalg.

Generell orientering

Grandkvartalet får et spennende bomiljø med flere ulike leilighetstyper og fokus på grønne byrom. Det legges til rette for et mangfold av leiligheter med utsikt og balkonger. Som boligkjøper kan du velge mellom et bredt utvalg av leilighetstyper fra små leiligheter til utleieleiligheter, familieleiligheter med gode utearealer for barn, seniorleiligheter med ekstra service og fellesarealer eller eksklusive leiligheter med panoramautsikt. Leiligheter uten boplikt, midt i hjerte av Larvik.

Organisasjonsform

Det blir totalt 110 andelsleiligheter fordelt på 5 bygg med felles underjordisk garasjekjeller. Romberggata 11 består av 23 leiligheter, Prinsegata 10 består av 30 leiligheter, Prinsegata 12 består av 13 leiligheter,
Prinsegata 14 består av 21 leiligheter og Prinsegata 20 består av 23 leiligheter. Leilighetene i Grandkvartalet vil bli organisert i flere frittstående borettslag som inngår i Sameiet Grandkvartalet.
Første byggetrinn som består av Romberggata 11 og Prinsegata 12 ble ferdig medio mars 2022. Byggetrinn 2 vil være Prinsegata 10 og Prinsegata 14.

Stipulering av felleskostnader

Se prisliste for hver enkelt leilighet.

Inkludert i beløpet for felleskostnader har man lagt til grunn at bl.a. kommunale avgifter (for vann, avløp, renovasjon og feiing) forsikring av bygningsmassen, kabel-tv inkl. basispakke med kanaler, strøm i fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking, plenklipping, forretningsførsel og renhold er inkludert. Det vises for øvrig til budsjett for 1. driftsår som følger vedlagt. Felleskostnader vil avhenge av de valg styret tar på vegne av borettslaget. Det tas forbehold om endringer i felleskostnader som følge av styrevedtak etter at dette dokument er utarbeidet. Konferer megler for oppdatert informasjon. I tillegg vil det påløpe andre løpende kostnader til for eksempel strøm/oppvarming i den enkelte leilighet, innboforsikring m.m.

Renter på fellesgjelden kreves inn sammen med fellesutgiftene. Renter på fellesgjelden, per 23.02.24, er (nom.) 5,5% og vil variere med takt i rentemarkedet.

Det fremgår av vedtektene at felleskostnadene fordeles i utgangspunktet etter areal (BRA), men enkelte kostnader kan fordeles etter annen fordelingsnøkkel f.eks. etter faktisk bruk/nytte. Kostnader kan også fordeles likt pr. enhet, dette gjelder bl.a. kabel TV/Internett, faste avgifter på kommunale avgifter, kostnader på garasjeplasser, forretningsførsel og revisjon, listen er ikke uttømmende og fordelingsnøkler vil fremkomme på budsjettet for borettslaget.

Ansvarlig megler

Lill-Iren Barth