Fyrstikkbakken 14

Splitter ny og innflyttingsklar leilighet!

Fyrstikkbakken 14 ligger høyt og fint til ved Nordre Skøyen hovedgård på Bryn, Oslo. Nærheten til kollektivtransport tar deg enkelt til sentrum på kort tid, eller like kort tid til Østmarka. Fyrstikkbakken 14 består av 160 leiligheter som ble ferdigstilt vinteren 2024. Prosjektet ble kåret til Årets leilighetsprosjekt 2024 av Boligprodusentene, hvor blant annet miljøvennlige materialer, nye boformer og sosialt fellesskap trekkes frem.

Leiligheten: Leiligheten omtales som «venneleilighet» som er en ny og sosial boform, med to hjem i ett. Dette gir en unik mulighet for venner, familie eller ulike generasjoner som av praktiske og sosiale grunner kan tenke seg å bo under samme tak. Leilighet H0303 består av to separate leiligheter med felles storstue med balkong og ekstra soverom som de to leilighetseierne deler på og har eksplisitt tilgang til.

Begge leilighetene inneholder separat entré, privat soverom, bad og åpen stue/kjøkkenløsning. En av leilighetene har også privat balkong. Det unike med bokonseptet er at begge leilighetene har låsbar dør til en storstue i midten, som en sosial møteplass når man ønsker å være sammen. Og likeledes kan man trekke seg tilbake når man ønsker privatliv.

Les mer om konseptet her: https://fyrstikkbakken14.no/vare-boliger/fyrstikkbakken-14/til-salgs/deleleiligheter

Sosialt fellesskap: Vi har lansert begrepet «Delemeter» som er felles fasiliteter man deler med sameiets beboere, og alt bookes i prosjektets app:

• 2 stk gjesteleiligheter til dine overnattingsgjester kan bookes for en billig penge.
• Selskapslokale som du kan booke til private selskap, eller bruke som sosial møteplass med naboene, som kokkekurs, vaffelsøndag eller yoga. Lokalet er delt i flere soner for sambruk, og som styres i appen.
• 4 unike takterrasser med ulike temaer som kan brukes privat eller sammen med naboene: treningsrom, sauna, lekerom og kreativt rom for dyrking av grønnsaker, systue o.l.
• Felles verkstedbod hvor du enkelt booker verktøy i appen når du har behov for en hammer eller annet verktøy.

Fellesområdene ute har områder for sosiale sammenkomster, trening og lek – med naturlekeplass og utendørs treningsapparater.
Man får mer sammen!

Miljø: Fyrstikkbakken 14 er bygget i massivtre med 10 etasjer, og som har vært med på å redusere klimagassutslipp med over 50% og fått miljøsertifisering Breeam-NOR Very Good. Bl.a. kortreist malmfuru på fasader og synlig massivtre i innvendige trapperom og korridorer er materialer som spiller på lag med naturen. I tillegg er det én eller flere vegger innvendig i den enkelte leilighet med synlig massivtre som skaper et lunt og godt inneklima. Dette mener vi er godt for deg som bor i Fyrstikkbakken 14 og for planeten.

NYSGJERRIG PÅ KONSEPTET? VI INVITERER TIL VISNING – se link med påmelding i feltet til høyre

Interiøret er lyst og lett, med 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett på gulv og en lys beige veggfarge. I flere rom er det én synlig vegg i massivtre som gir et behagelig og naturlig preg i leiligheten. Begge leilighetene har tidløst kjøkken fra HTH med hvite fronter, lys trefarget laminat benkeplate og integrerte hvitevarer. På badet er det valgt sandfargede fliser på gulv og vegg, som gir en dempet og rolig atmosfære. Uttak til vaskemaskin på bad i begge leiligheter.

Les gjerne mer på våre nettsider www.f14.no eller last ned digitalt prospekt.

Økonomi / Finansiering:
Leiligheten selges som to andeler, hvor hver andelseier har sine økonomiske forpliktelser fordelt på eierbrøk (50% per andel):
Andel A: kr. 6 241 364,- Innskudd: 2 603 000,- Andel fellesgjeld: 3 529 500,-
Andel B: kr. 6 241 364,- Innskudd: 2 603 000,- Andel fellesgjeld: 3 529 500,-

Omkostninger kr. 40 582,- per andel
Delemetergjeld kr. 68 212,- per andel

Månedlige felleskostnader inneholder rente-/ kapitalkostnad på andel fellesgjeld (5,35% gjeldende rentesats), månedlige kostnader for drift og vedlikehold, samt nedbetaling av delemetergjeld.
Totale felleskostnader per mnd fra år 1-5 (avdragsfri periode) er kr. 39 873,- og fordeles på hver andelseier slik:
Andel A: kr. 19 937,-/mnd
Andel B: kr. 19 937,-/mnd
Totale felleskostnader per mnd etter avdragsfri periode (fra år 6) er kr. 45 619,- som fordeles på andelseierne slik:
Andel A: kr. 22 809,-/mnd
Andel B: kr. 22 809,-/mnd

Borettslaget har IN-ordning, og 5 års avdragsfrihet på fellesgjelden. IN-ordning står for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Det betyr at du har mulighet til å betale ned din del av fellesgjelden i borettslaget, noe som gjør at de månedlig felleskostnadene blir redusert. Felleskostnadene uten andel fellesgjeld utgjør kr. 8 402/mnd for hele leiligheten – og fordeles 50% på andelseierne:

Andel A: kr. 4 201/ mnd
Andel B: kr. 4 201/ mnd

Felleskostnadene (uten fellesgjeld) dekker kommunale avgifter (for vann, avløp, renovasjon), internett, forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking, plenklipping, felleskostnader for parkering- og delemeterfunksjonen, forretningsførsel og renhold. Oppvarming/vannbåren varme faktureres separat.

Felleskostnader faktureres hver måned og kommer i tillegg til nedbetaling av eget lån.

Mangler du egenkapital? Selger har inngått samarbeid med OsloBolig for å kunne tilby deleie ved kjøp av denne leiligheten. Det betyr at dersom dere mangler litt egenkapital, kan OsloBolig være med og spleise på leiligheten.

Denne leiligheten selges med dobbel boligforsikring! Å kjøpe før man selger, innebærer en risiko for å bli sittende med to boliger i en periode, eller å kjøpe og selge i to ulike markeder. Dobbel boligforsikring gir kjøper en garanti mot doble boutgifter dersom det tar tid å selge egen bolig. Dette gir en ekstra økonomisk trygghet i boligbyttet. Forsikringen er betalt av selger.

Har du spørsmål omkring andel fellesgjeld, felleskostnader, dobbel boligforsikring eller andre økonomiske spørsmål, kan du kontakt megler for mer info.

Prosjektet nettside www.f14.no