SENTRALT I DALE – Ny, moderne tomannsbustad med 4 sov, carport og stor uteplass

Få 50.000,- i oppgradering på innredningtil kjøkken/bad. Gjelder ikke hvitevarer. Kampanjen varer til 1. oktober.

På ein stor, sentral og solrik tomt i Jacob Sandes veg kjem det snart ein attraktiv og moderne tomannsbustad til sals.

Bustaden blir bygd av Norgeshus sin erfarne forhandlaren Sunnfjord Bygg AS.

Her er viktig informasjon om tomannsbustaden:

• Vertikaldelt bustad, kvar leilegheit har eit bruksareal på 144 kvm
• 4 soverom
• Luftig og open kjøkken- og stoveløysing i 2. etasje
• Stor, privat uteplass i 2. etasje, med utgang frå den sosiale sona
• Eigen uteplass på bakkeplan
• Takoverbygg på bakkeplan i tilknytting til hagen
• Glassrekkverk lett å vedlikeholde
• Vedovn Mondo 3 i stue
• Lyspakke
• Malt gips vegger og tak i entre/gang og stue/kjøkken
• Aubo kjøkkeninnredning, inkl hvitevarer mulig å bestemme innredning (tilvalg).(Monter)
• Bad har fliser på gulv, vegghengt toalett og innreding MIE 80 fra Vikingbad,
• Royal+ impregnert kledning.
• Energieffektiv bustad gir lågare straumrekning
• Bustaden blir energimerket B, som sikrar deg Grønt Boliglån
• Smart planløysing og god standard
• Ingen oppussing eller vedlikehaldsbehov innvedig på over 10 år
• Flat og tilgjengeleg tomt på heile 1.1 mål
• Sentral plassering i eit barnevennleg område.
• Kort veg til sentrum, skular og barnehagar

Bo sentralt i Dale
Frå tomannsbustaden i Jacob Sandes veg, har du kort veg til det meste av det du treng i kvardagen din. Frå tomta er det kort avstand til sentrum i Dale. Her finn du eit godt utval av kafear og butikkar. Det er alltid koseleg med ein tur til Dale senter der du både kan kjøpa matvarer, blomster, klede, barneleikar, sportsartiklar, garnvarer, bøker og besøke frisøren.

Når du bur i Jakob Sande veg har du også kort veg til både barnehagar og skular. Det er kort veg til Dingemoen skule (1-10 trinn) og har du barn på vidaregåande skule, finn du Dale VGs cirka 950 meter frå tomta. Det er også fleire barnehagar i området.

Derfor bør du kjøpa ny tomannsbolig
Der er ikkje ofte at det kjem ny bustadprosjekt i Dale. Me gler oss til å byggja vår første tomannsbustad her i bygda. Her gir me deg 10 gode grunnar til kvifor du bør velja å kjøpa ein heilt nybygd bustad vs. å investera pengane i ein eldre, brukt bustad.

1. Fast kjøpspris – du veit akkurat kva prisen for heimen din blir
2. Lågare straumrekning – talet på kWt går ned i ny bustad vs. ein eldre bustad
3. Unngå store vedlikehaldskostnader – alt er nytt samtidig
4. Eit godt innemiljø – Moderne ventilasjon gir frisk luft
5. Smart planløysing – Gjennomtenkte løysingar teikna av arkitekt
6. 5 års reklamasjonsrett – Gir tryggleik i kvardagen
7. Betal mindre i dokumentavgift – Samanlikna med å kjøpa brukt bustad
8. Gode tilvalsløysingar – Gjer eigne tilval som passar stilen din
9. Eittårssynfaring – Me kjem på besøk etter eitt år for å sjå at alt fungerer som det skal

Du har mulighet for å endre tilvalg direkte med leverandører.

Tilvalg
Her vil det være muligheter for tilpasninger og forandringer, om du kommer tidlig inn i byggefasen. Ta kontakt!


Dører:
Innvendige dører leveres som hvitmalte dører av typen "Hvit Visjon 1" moderne stil. Karm og MDF-utforinger leveres hvitmalt.

Vindu:
3-lags vinduer med energispareglass med argon og varmkantspacer Vinduene er barne- og tyverisikre.

Tak og vegger:
Malte gipsvegger og tak i entre/gang og stue/kjøkken
Ferdigmalte Huntonit veggplater på soverom.
Ferdigmalte trefiberplater i himling soverom. bod, bad.
Bad med hvite slette matte baderomsplater
Dere kan òg velge å forandre innvendige overflater.
En prisdifferanse vil da forekomme.


Gulv:
Gulv i alle tørre rom leveres med laminat Opus XL 1- stav hvit lang bred plank
20X20 flis på bad,

Listverk:
Listefritt i tak stove/kjøkken og gang/entre
Til øvrige boligrom leveres lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv i hvitmalt utførelse. Gulvlist og gerikt i utførelsen 12x58.

Trapper:
Hestnes Trappefabrikk og Stryntrappa leverer kvalitetstrapper til våre boliger. Trapp leveres med forskriftsmessig rekkverk eller håndrekke på begge sider. I denne boligen leveres fabrikklakkert hvit furutrapp med tette opptrinn som standard.

Kjøkken:
Aubo leverer egenprodusert kjøkkeninnredning til boligen.
Du står likevel fritt til å velge og oppgradere til det kjøkkenet du ønsker.

Bad:
Vegger leveres hvite slette matte baderomsplater i moderne utførelse som standard. Utstyr leveres i henhold til 1:100-tegninger for den enkelte bolig, som for eksempel servanter, vegg hengte toaletter, ettgreps blandebatteri til servanter, dusjutstyr. Buede dusjvegger 90X90 og bademorsinnredning med speil og lys

Generelt

Elektrisk:
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 - 2018 og plassering fastsettes sammen med elektroentreprenør.
inkludert lys pakke innvendig og utvendig. Eventuelle tilvalg avtales direkte med elektriker.


Ventilasjon:
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høy effektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene.

Oppvarming:
Det leveres stålpipe og ovn av type Mondo 3. Varmekabler i gulvet på bad/vask og gang/entre.

Prisinformasjon:
Selger har rett til, uten varsel, å endre prisen på leiligheter som ikke er solgt.

Betalingsbetingelser:
30% ved oppstart betong
30% ved tett hus
30% ved klart til maling
10% ved overtakelse

Prosentsats er av kjøpesum.
Vi brukar Meklar ved oppgjør.

Faste kostnader
Forsikring
Kommunale avgifter
Straum og nettleige etter eige forbruk

Kommunale avgifter
Kvart husvære må rekne med kommunele avgifter utfrå arealklasse på bustaden. Desse vert fastsett ved overtaking av bustaden.
Oversikt over gebyrregulativet kan sjåast på www.fjaler.kommune.no

Eigedomsskatt
Nyoppførte bustader er friteke frå eigedomsskatt dei 3 første åra

Generelle forhold:
Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.
Det blir gjort oppmerksom på at 3D og 2D-tegninger er illustrasjoner og at både uteareal og innvendig areal bare er illustrert og ikke på