Steinalderveien 4

Oppdragsansvarlig

Liavaag Eiendom AS / Morten Liavaag

Selger/Utbygger

Bjørndalåsen Bolig AS

Betegnelse

Gnr. 424 Bnr. 12 i Holmestrand kommune

Byggeår

2024

Arealer og fordeling per etasje

Totalt BRA 98,7 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 93,8 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 4,9 kvm

I tillegg har boligen TBA (åpent areal): 32,7 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra tegninger.
Arealene er beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Presentasjon Steinalderveien 4

Velkommen til Bjørndalsåsen 4 - en moderne halvpart av tomannsbolig under oppføring. Tomannsbolig i åsen over Nordre Jarlsberg brygge i Sande. Her har du kort vei til alt av skoler, barnehager, butikker og ikke minst flott natur. Ved Nordre Jarlsberg brygge får man skikkelig sørlandsstemning ved sjøen med gode bademuligheter.

Tomannsboligen går over to plan som inneholder stue og kjøkken i åpen løsning og bad i andre etasje. Fra stuen i andre etasje er det utgang til en stor og solrik terrasse på hele 32 kvm. I første etasje finner du hele tre soverom, et bad nummer 2, eget vaskerom samt smart lagringsplass i bod under trapp. Utvendig er det parkering i carport og i gårdsplass, samt en hendig sportsbod.

Boligen er estimert til å stå ferdig til siste kvartal i 2024.

Eiendommens kvaliteter
- Romslig, vertikaldelt tomannsbolig
- 3 gode soverom
- To bad
- Åpen stue og kjøkkenløsning
- Attraktivt og barnevennlig område
- Carport og parkering i gårdsplass
- Smart varmepumpe som reduserer energibehov
- Innflytningsklarei siste kvartal 2024
- Solrik terrasse på 32 kvm
- Turstier, skiløyper og fiskevann like ved
- Lite vedlikeholdskostnader i nær fremtid
- Sportsbod

Beliggenhet

Boligen ligger over Nordre Jarlsberg brygge i et nytt og spennende boligområde. Det er gangavstand ned til nevnte Nordre Jarlsberg brygge hvor man blir servert med skikkelig sørlandsstemning. Videre ligger også boligen nær Sande sentrum hvor det er en rekke servicetilbud. Det er også nærhet til skoler, barnehager, fotballbaner, idrettshaller, treningssenter, golfbane og tennisanlegg.

Sande kommune har rikelig med idrettshaller og idrettsanlegg. Det er et flott fritidsanlegg ved Lersbrygga. Videre er det massevis av muligheter for skigåing på vinterstid da det både kjøres opp løyper på fridrettsanlegget og ved Sandehallen.

Videre byr Sande på flotte skogsområder som kan benyttes både igjennom sommeren og vinteren. Vestskogen er en av de aller mest snørike områdene på Østlandet og har en lysløype på om lag 6 mil. På sommeren kan man nyte det flotte turterrenget langs kyststien. Fjorden har flere øyer og holmer som tilbyr nydelige badeplasser. Man kan også ta turen ned til Nordre Jalsberg brygge hvor det befinner seg en nyere sandstrand samt en svært attraktiv badepark. Her er det også mulig med båtplass. Med båt kan man for eksempel ta turen til Holmsbu og Tønsberg.

Servicetilbud

Det er mulighet for dagligvarehandel kun 300 meter unna hos Coop. Det er også Meny, Rema og Kiwi-butikk i nærheten. Det er også kort vei til både Holmestrand og Drammen som gir et enda større utvalg av butikker.

Det er både tog og bussmuligheter i området. Den nærmeste bussholdeplassen er Brekkebakken. I Sande sentrum er det en togstasjon som har tog både mot Oslo/Drammen og mot Tønsberg.

Eiendommen ligger omlag 2,8 km fra Selvik barneskole og omlag 4,7 km fra Sande ungdomsskole. Nærmeste videregående skole er Sande Videregående som ligger ca. 2,5 km unna. Kommunen har et bredt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Oppvarming

Vi leverer en effektiv og smart varmepumpeløsning for å minimere energibehovet til romoppvarming og varmtvann. Varmepumpen er koblet til internett med tilgang til kommende døgns strømpriser, og kan automatisk legge driften til de timene hvor strømprisene er lavest og redusere energibruken når strømprisen er høy. Varmepumpen kan styres etter værvarslet og den kan lære seg å varme opp varmtvann etter ett forbruksmønster.

Vi tilrettelegger for tilvalgs løsninger som vil gi deg ENOVA støtte. For eksempel for solceller, som når det produseres strøm fra solceller på taket nok til å drifte varmepumpen, kan man velge å lagre ekstra energi i varmesystem og i varmtvannstanken. På denne måten får man nyttiggjort mest mulig av den egenproduserte strømmen fra solcellene, og redusere behovet for kjøpt energi.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Budgiving

Boligen selges til fastpris.

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.

Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner