VISNINGSBONANZA SØN 24.11 - Siste byggetrinn "Brage" i salg nå! Finner du noe...

Kort om eiendommen

Toppetasjen på siste byggetrinn i Norrøna Boligpark, «BRAGE» står klar til innflytting i januar 2025. Leiligheten har fantastiske utsiktsforhold, med utsikt mot Kvaløya, Balsfjord, Tromsdalstinden og Fløya. Dette er en leilighet av de sjeldne: Romslig stue- og kjøkkenløsning på hele 73 kvm, tre soverom, to bad og ekstra toalett. Hovedsoverommet har avsatt plass til stor garderobe og inngang til privat bad. Leiligheten har ikke mindre enn to takterrasser og tre balkonger; en av balkongene er innglasset. Med uteareal i alle himmelretninger, er man sikret gode solforhold døgnet rundt.
Leiligheten har sportsbod i underetasjen. Garasjeplass kan kjøpes for kr 290 000.

Kjøkkenet er levert av Tromsøs egen kjøkkenprodusent, Nova, modell «Njunis sand» med oppgraderte detaljer. Vegger og tak er malt i fargen «Tidløs» fra Jotun. Store fliser på bad i en nøytral beigegrå farge. Vannbåren varme (fra fjernvarme) i gulv på entré, stue og kjøkken. Varmekabler på bad.

Leiligheten ligger i 5. etasje i «BRAGE», og er klar til overtagelse i januar 2025. Norrøna Boligpark er kjent som veldig attraktivt, med fine solforhold og romlige utearealer. I nærområdet finner du i tillegg flotte turområder, samt gangavstand til både Langnes Handelspark og Tromsø sentrum.

Innhold

Leiligheten inneholder:
BRA-i: 169 kvm - entré, bad, soverom, stue og kjøkken
BRA-e: 5 kvm - sportsbod
BRA-b: 9,7 kvm - innglasset balkong

Balkong/terrasse (uten innglasset): ca. 178,3 kvm

Totalt BRA: 183,7 kvm

Standard

Leiligheten leveres med gjennomgående god standard, blant annet med flislagte bad og entré, énstavs parkett på alle øvrige rom, nedforet himling, LED-belysning, oppvarming med fjernvarme til vannbåren gulvvarme i sentrale rom, balansert ventilasjon og høyhastighets fiberkabel for internett.

Tak
Nedforet gipshimling, som er sparklet og malt. Normalt takhøyden er ca. 2,55 meter. I mindre takarealer i gang, entré eller bod, der himling er nedforet for å skjule tekniske kanalføringer, og på bad, kan minste takhøyde være ca. 2,30 meter. For øvrig er takhøyden ikke lavere enn 2,40 meter.

Foringer, gerikter og listverk
Overgang mellom tak og vegg er levert listefritt med akryl i overgangene. Gulvlist er levert som parkettlist i eik. Foringer og gerikt i hvit utførelse, med synlig innfesting.

For øvrig henvises til leveransebeskrivelse i prospektet/salgsoppgaven.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. På generell basis anbefales det å undersøke pipe før budgivning. Megler har ikke mottatt informasjon vedrørende pipe/feiing fra kommunen.

Parkeringsforhold

Garasjeplass i felles garasjeanlegg, beliggende på gnr. 118, bnr. 1712, i form av en bruksrett, kan kjøpes for kr 290 000, så fremst det er ledig plass i anlegget. Bruksretten opprettes ved listeføring hos velforeningens forretningsfører, som p.t. er Bonord. Det er ikke mulig å etablere rettsvern for rettigheten, og kjøp av parkeringsplass må gjøres med fri egenkapital. Bruksrett er begrenset til varighet inntil 30 år. Vedtekter kan endres av velforeningens årsmøte. Om dette gjøres innen 30 år, kreves godkjenning fra samtlige av seksjonseiere som har slik bruksrett.

Ca. 40 gjesteparkeringsplasser er plassert i garasjeanlegget under byggetrinn «Heimdall» og «Frøya», i tillegg til seks utvendige oppstillingsplasser som etableres når hele prosjektet er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Eierseksjon

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarer og garderobeskap er ikke en del av leveransen

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.