Haneborg Tunet

Om prosjektet

Vi har for salg et meget spennende og attraktivt prosjekt på Fjellhamar, her presentert av BM Prosjekt og Utvikling AS. Byggene er tegnet av Hjort Arkitekter og oppføres etter siste byggestandard, TEK 17. Boligene vil kjennetegnes ved solid, kvalitetsmessig og gjennomført god planlegging, materialvalg og utførelse. Dette vil underbygges ved at utbygger har engasjert det eksterne selskapet Consea AS som under byggeprosessen vil utføres løpende kontroller av utførelse og fremdrift.

Beliggenheten er sentral, kun 15 min. med bil fra Oslo. Haneborg tunet vil bestå av 4 eneboliger og 2 kjedede eneboliger, totalt 6 enheter. Boligene vil oppføres over 3 etasjer og ha en svært god og gjennomtenkt planløsning. Byggene vil oppføres i et hyggelig i svært veletablert og grønt bomiljø.

Eneboligene vil oppføres over 3 plan. 1. etasje vil inneholde entré, gjestetoalett og romslig kjøkken med god spiseplass. I 2. etasje etableres det en flott stue med direkte utgang veranda. I denne etasjen finner man master bedroom som er tilknyttet et eget baderom og walk in closet. I 3. etasje, som er toppetasjen, er det nok en god stue med utgang til ny veranda, 3 stk. fine soverom og baderom 2 som også har opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

De to kjedede eneboligene er også svært innholdsrike. Disse inneholder i hver enhet i 1. etasje entré, sportsbod, gjestetoalett og flott kjøkken med tilhørende spisestue som videre har åpen løsning mot stuen. 2. etasjen har en ny stue/bibliotek med utgang til veranda og et stort master bedroom hvor man kan etablere walk in closet om ønskelig. Godt baderom med plass til vaskemaskin og tørketrommel. Som med eneboligene byr 3. etasje her også på 3 fine soverom, enda ett baderom og loftstue med direkte utgang til veranda.

Prisinformasjon

Det er i denne avtale enighet om at kjøper skal betale 10% av kjøpesum i forskudd. Beløpet vil forfalle til betaling tre dager etter at begge parter har signert kjøpekontrakten, forutsatt at selger har stilt garanti i henhold til bufl § 12. Selgers garantist er IAM.

Hvis det er tatt forbehold i henhold til bustadoppføringslova § 12 (2) 2. punktum, kan selger stille garanti straks etter at forbeholdene er bortfalt (se kontraktens punkt 3). Det samme gjelder dersom kjøper tar tilsvarende forbehold. Selger skal uansett stille garanti før byggearbeidene starter.

Dersom forskuddet skal utbetales fra megler til selger, må selger stille forskuddsgaranti, jf bufl § 47. Sluttoppgjøret (restsaldo etter betaling av forskudd) må overføres til eiendomsmegler senest 3 virkedager før overtakelse. Kjøper bærer risikoen for at kjøpesum og omkostninger ikke er tilgjengelig på meglers klientkonto innen avtalt tidspunkt, og at det vil medføre forsinket overlevering av boligen.

Omkostninger

10 200 000 (Prisantydning)

Omkostninger
10 000 (Startkapital sameiet)
585 (Tinglysningsgebyr skjøte)
585 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
172 (Panteattest kjøper)
(Dokumentavgift (settes til 1/6 av tomteverdi ved første gangs tinglysning))

16 312 (Omkostninger totalt) + dok. avgift tomteverdi

10. 216 312,- (Totalpris inkl. omkostninger) + dok. avgift tomteverdi

Ferdigstillelse

Antatt overtakelse vil ca. 15 mnd. etter byggestart. Med byggestart menes tidspunktet der byggearbeidene igangsettes.

Kjøper vil bli meddelt når overtagelsen kan finne sted cirka 2-3 måneders varsel. Endelig overtakelsesdato vil meddeles kjøper skriftlig senest 2-3 uker før overtakelse. Det er denne konkrete datoen som er avtalt overtakelsesdato mellom partene.

Generell orientering

Vi viser til at det det kan forekomme avvik mellom beskrivelse og tegninger. Her kan f.eks. tegninger og illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke er i helt lik leveranse, som feks møblering, fargevalg, dør og vindusformer, bygningsmessige detaljer m.v.. Endringer i produkter og/eller leverandører kan ved behov forekomme ifm detaljprosjektering. Arealberegningen er foreløpig utarbeidet med grunnlag i søknadstegninger. Det kan variere noe til detaljprosjektering.

Innvendig netto takhøyde er minimum 240cm. Rom med downlights og/eller tekniske føringer kan imidlertid ha nedforet gipshimling, eventuelt innkassing av tekniske føringer, og dermed lavere netto takhøyde. Både nedforet gipshimling og eventuelle innkassinger vil være sparklet og malt. Det kan forekomme nivåforskjeller/terskler fra rom med fliser til rom med parkett, og fra innvendige arealer til balkonger/markterrasse. B

Alle arealer er basert på bygningstegninger fra utbygger, og det kan være mindre avvik ved ferdigstillelse. Her kan kjøper kan ikke kreve reklamasjon på eventuelt avvik.

Det påpekes at det ved nybygg benyttes bruksareal (BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom og sjakt med omsluttende vegger. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. Selger forbeholder seg retten til å foreta omdisponeringer av arealet internt i boligen.

Garasje/parkering

Garasje som på tegninger. Eneboligene vil få hver sin garasje i bygningskroppen og en biloppstillingsplass på tomten like utenfor egen enhet. Eneboligen i kjede vil få en biloppstillingsplass ved egen bolig samt en biloppstillingsplass rett ved boligen.