Bryggene - Flytt inn 1. kvartal 2025

Prosjektet

Vi oppfordrer alle interessenter til å gjøre seg kjent med all informasjon på prosjektets nettside: www.bryggene.no

Kontakt selger for eventuelle spørsmål.

Leilighet H0101

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på enden i første etasje, med utsikt mot båthavnen, sjøen og fjellene.

En innholdsrik leilighet med tre romslige soverom, entre med god plass til oppbevaring, bad, gjestetoalett, bod, stue og kjøkken i åpen løsning.
Det medfølger 1 stk parkeringsplass og 1 stk sportsbod på 5 kvm i parkeringsanlegget.

Leiligheten skal stå ferdig første kvartal i 2025.

Leiligheten leveres med følgende standard:

• Kjøkkeninnredning fra Sigdal
• Trestavs hvitpigmentert eikeparkett i alle tørre rom
• Malte overflater i valgfrie farger
• Bad med 20*20 fliser på gulv og på vegg i dusj
• Innredning i walk-in/garderoberom
• Varme fra varmepumper. Varmerør i gulv på bad og gjennom viftekonvektor i stue/kjøkken
• Balansert ventilasjon med varmegjennving

Det er enda muligheter for egne tilpasninger i leiligheten

Heime:
På Bryggene vil vi at du skal oppleve fellesskap og trivsel fra første dag i din nye bolig. Gjennom det anerkjente bo- og trivselskonseptet Heime, tilrettelegger vi for arrangementer, fasiliteter og ordninger som gjør det enkelt å møtes, bli kjent og oppleve ting sammen med nye naboer, også før innflytting. Deltakelse er selvsagt helt frivillig, men en varm anbefaling!

I første etasje er den ene leiligheten laget til som et fellesrom, her blir det kjøkken med stort spisebord og TV-krok (full pakke fra Altibox, inkl. fotball, film, serier og gullrekka). Du kan også leie dette huset hvis du skal feire noe stort sammen med venner og familie.

I forkant av blokken blir et herlig uteområdet med lekeplasser, sittegrupper og drivhus.

Bryggene

Bryggene er et boligprosjekt utviklet av INEO Eiendom AS.

Prosjektet består av 56 leiligheter fordelt på et byggetrinn. Det blir en forlengelse av Kaiveien. Alle leilighetene er vendt mot sør og har utsikt mot båthavnen, sjøen og fjellene. Prosjektet er tegnet av Aros.

Organisering
Prosjektet blir organisert som et borettslag. Les mer om boformen på prosjektets nettside.

Leilighetens totalpris består av en del innskudd(egenkapital) og en del fellesgjeld.
Selger inngår på vegne av Borettslaget en belåning av fellesgjeld hos en utvalgt Finansieringsinstitusjon. Renten på felleslånet er flytende. Det vil si at renten endres i samsvar med den generelle renteutviklingen. Rentesats kan ses i prisliste på nettside.
Lånet er avdragsfritt i 20 år og har en løpetid er 30 år. Frem til felleslånet i borettslaget er opprettet er det byggelånsrenten som ligger til grunn.

Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning, sikringsordningen dekker borettslaget tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierens ikke betaler sine fellesutgifter.

Det vil bli IN ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld) i borettslaget, og det vil være mulig å innbetale hele eller deler av fellesgjelden etter
overtakelse. Innskuddet betales ved overtakelse.

For de som ønsker å betale hele eller deler av sin andel av fellesgjelden på et senere tidspunkt, kan gjøre dette fire ganger i året. Pr. dags dato er dette i mars, juni, september og desember.
Minimumsbeløpet er kr 100 000. Det er en forutsetning at borettslaget ikke har bundet rente.

Fellesutgifter inkluderer betaler av drifts- og vedlikeholdskostnader for borettslaget og kapitalkostnader knyttet til felleslån.

Estimerte fellesutgifter for sportsboder utgjør ca kr 100,- pr. mnd. og kommer i tillegg til de månedlige fellesutgiftene.

Fordeling mellom innskudd og fellesgjeld for leilighet H0101:
Innskudd: Kr. 3 750 000,-
Fellesgjeld: Kr. 3 750 000,-
Totalpris: Kr. 7 500 000,-

Felleskostnader inkludert renter første 20 år:
Felleskostnader kr. 3 285,-
Renter kr. 14 468,-
Totalt kr. 17 753,-

Felleskostnader inkludert renter og avdrag etter avdragsfriperiode:
Felleskostnader kr. 3 285,-
Renter og avdrag kr. 18 712,-
Totalt kr. 21 997,-

Ved nedbetalt fellesgjeld betaler man kr. 3 285,- i felleskostnader hver mnd.

For mer informasjon se prosjektes prisliste på nettsiden.