Tverrvegen, Lampeland - 1 innflyttingsklar bolig igjen!

Nøkkelferdig, praktisk og vedlikeholdsvennlig bolig. KUN 1 bolig ledig!

Her kan du flytte rett inn i ny, nøkkelferdig bolig før vinteren!

En splitter ny bolig, godt isolert og med god planløsning, gir deg en enklere hverdag med færre bekymringer. Her trenger du kun å ta med deg møblene dine, resten står klart!

Boligen leveres med soverom og kombinert vaskerom/bad i 1.etasje og er dermed en tilgjengelig bolig med alle funksjoner i første etasje. Boligen ligger tilbaketrukket til med friarealet rett bak. To biloppstillingsplasser følger med boligen.

Entréen har fliser med varmekabler og plass til å henge fra seg yttertøy eller innrede med garderobeskap. Et praktisk kombinert vaskerom og bad finner du rett ved inngangen i denne boligen.
Kvalitetskjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer leveres med. Kjøkkenet og spiseplass har godt med lys og her fra har du utgang til en flott, vestvendt overbygget terrasse. Den hyggelige stuen leveres med peisovn som gir hygge og god varme på kjøligere dager og kvelder. Boligen leveres med ett soverom i 1.etasje og er dermed en tilgjengelig bolig med alle funksjoner i første etasje.

I andre etasje har du 2 gode soverom med garderobeskap i tillegg til et romslig, flislagt bad med veggmontert WC, dusjvegger og baderomsinnredning med skuffer og speil. Et ekstra oppholdsrom/stue gir deg flere muligheten.

Boligen har gjennomgående god standard med produkter levert av kjente leverandører og lokale håndverkere.

5 gode grunner til å investere i ny bolig fremfor brukt

1. Reduser strømforbruket og kostnadene!
De tekniske kravene til dagens byggeforskrifter gir deg en bolig med vesentlig lavere strømforbruk enn en eldre bolig. De aller fleste boliger vi bygger i dag har energimerke B. I tillegg til å gi deg en energieffektiv bolig kan energimerke B gi deg gunstige lånebetingelser.

2. Unngå uforutsette vedlikeholdsutgifter
Ved investering i ny bolig vil du unngå store vedlikeholdsutgifter i lang tid framover. Eldre boliger krever mer vedlikehold og større vedlikeholdsarbeider kan være kostbare.

3. Få et sunt og godt inneklima
Alle boliger blir levert med balansert ventilasjon. Ventilasjonen bytter inneluften uten at varmen slippes ut av huset. Opptil 85% av varmen i ventilasjonsluften gjenvinnes og du sparer dermed penger på oppvarmingskostnader og sikrer deg et godt inneklima.

4. Kjøp til fast pris og unngå budrunder
Våre nye, prosjekterte boliger selges til fastpris og du slipper budrunder. Ved kjøp av ny bolig betaler du også kun 2,5% av tomteverdien og ikke av hele kjøpesummen.

5. Gi deg selv bekymringsfri og verdifull fritid
Bruk fritiden din på det du har aller mest lyst til uten å ha dårlig samvittighet for alt som burde vært gjort.

Leveransebeskrivelse

YTTERVEGGER
Fasadene er i trebindingsverk kledd med trepanel på utsiden og ferdigmalte panelplater på innsiden. Utvendig kledning er behandlet med ett (1) strøk dekkende behandling.

TAK
Tak leveres med takstein dobbeltkrum ru sort.

HIMLING
Ferdigmalte takplater.

INNERVEGGER
Lette skillevegger i huset utføres i bindingsverk med isolasjon og ferdigmalte veggplater på begge sider. Baderom har fliser på veggene.

VINDUER/DØRER
Vinduer og balkongdører er i malt tre. Alle innvendige dører er hvite, slette lettdører med rustfri håndtak. Inngangsdøren i boligen leveres med smalt glass i grå utførelse med dørhåndtak i rustfri utførelse.

GULV/TRAPPER
Etasjeskiller er trebjelkelag. Huset har 3-stavs eikeparkett i stue, kjøkken, soverom og bod. Fliser på gulvet på bad, vaskerom og i gang. Det leveres trapp med tette trinn i parkettmønstret heltre eik, øvrig trapp er hvit.

LISTVERK
Alle lister leveres i standard glatt utførelse og er behandlet hvit (NCS S0502-Y) fra fabrikk. Det vil være synlige stiftehoder på alle monterte lister/gerikter.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning i hvit, glatt modell fra Sigdal med laminat benkeplate og rustfri kum for nedfelling. Integrerte hvitevarer følger med.

Det leveres en (1) frostfri utekran ut fra kjøkken.

VASKEROM m/WC
Det leveres vaskekar på vegg og det er klargjort for tilkobling av vaskemaskin. Veggmontert WC. Varmtvannsbereder er på 200 liter og plassert i bod under trapp.

BAD
Det leveres baderomsmøbel med skuffer, speil og belysning. Vegghengt toalett. Dusjhjørne leveres komplett med dusjgarnityr, termostatbatteri og glassvegger.

GARDEROBE
På soverommene leveres 1 meter garderobe pr sengeplass. Totalt 4 stykk.

VENTILASJONSANLEGG
Boligen leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

PEISOVN OG PIPE
Det er frittstående peisovn med stålpipe i stuen.

ELEKTRISK ANLEGG
Det er fordelingsskap med måler og automatsikringer.
Antall elektriske punkter leveres etter NEK 400, hvor det stilles krav til antall punkter. Antall elektriske punkter med i boligen er i forhold til m2 pr rom, fast elektrisk utstyr og tenkt tv plassering.

Det leveres belysning over speil og ett stikk på badet. Det leveres 1 stk. lysrørsarmatur under overskap på kjøkkenet. I bod leveres det 1 stk. lysarmatur i taket. Til øvrig takbelysning er det takpunkter for tilkobling av egne lamper. Det leveres en utelampe ved inngangspartiet og en ved terrassen.

Det leveres termostatstyrte elektriske varmekabler på bad, vaskerom og entré. Oppvarming på soverom og øvrige oppholdsrom er med elektriske panelovner som er tilpasset rommenes størrelse.

Huset har ringeklokke ved inngangsdør. Det leveres en røykvarsler i hver etasje.

Det er medtatt trekkerør fra utvendig el-skap til innfelt veggboks under sikringsskap. Derfra ligger det tomrør til tenkt TV plassering, ett punkt pr. stue.

PARKERING, SPORTSBOD OG CARPORT
Det er 2 biloppstillingsplasser til boligen og en praktisk sportsbod rett ved inngangspartiet.

UTOMHUS
Det leveres platting i ubehandlet impregnert tre utenfor inngangspartiene. Det leveres terrasse/platting i ubehandlet impregnert tre utenfor stue.

Tomten er opparbeidet med ferdigplen på flatt areal, samt singel rundt hus, i innkjøring og på parkeringsplass. Kjøper må selv ta hånd om eventuell ytterligere beplantning.

RENHOLD
Boligen blir byggrengjort (iht. ISS sine normer) før ferdigstillelse. Dette er en byggrengjøring der det forekommer avvik fra en husvask.

SAMEIE
Boligene og parkeringene/carport er seksjonert, og det opprettet et sameie.

GENERELL INFORMASJON
Alle PK Hus bygges etter TEK 17.
Arbeidet blir utført i henhold til enhver tid gjeldende NS 3420.

Plantegningene må ikke benyttes som målegrunnlag for bestilling av innredning eller møbler. Enkelte illustrasjoner og tegninger kan vise forhold som ikke er med i leveransen, så som møblering, farge- og materialvalg, fasadedetaljer, beplantning etc. Er det avvik mellom leveransebeskrivelse og tegning, gjelder leveransebeskrivelsen foran tegning.

PK Hus forbeholder seg retten til å gjøre mindre, ikke vesentlige endringer i planløsninger, metode og materialvalg, nødvendiggjort av blant annet myndighetskrav, arkitektoniske og tekniske krav. Det må regnes med innkassing av ventilasjonsføringer, vann- og avløpsledninger og sanitærutstyr. Slik innkassing vil ikke komme frem av skisser og arbeidstegninger.

Høyder på terreng kan avvike fra skissetegning til ferdig resultat. Det må regnes med tilpasninger av uteområder både når det gjelder høyder og utstrekning.

Uttørking av bygg
Uttørking av byggfuktighet gir noe krymp i bygningskroppen. Trebaserte materialer i underlag og plateprodukter vil kunne krympe noe og oppsprekking av plateskjøter og hjørner er en naturlig konsekvens av dette. Dette gir ikke grunnlag for reklamasjon.

Vinduer i nye boliger
Vinduer og glass blir stadig bedre med bedre isolasjonsevne. Bedre isolasjonsevne gir liten varmetilførsel fra rommet til det ytre glasset. Dette gjør at dugg og rim på utvendig glass kan forekomme.

Solskjerming og lufting
Det er ikke medtatt solskjerming. Lufting av bygg utover balansert ventilasjonsanlegg beregnet med gjennomlufting.

Generelt for malerarbeider
Malerarbeider på kartongbelagte gipsplater på vegg og i himlinger utføres med skjøt- og flekksparkling, samt dekkende malerbehandling, der ikke annet er beskrevet. Skjøter i overmalingsprodukt kan bli synlige avhengig av lysforhold og type overmalingsprodukt. Strukturforskjeller i overflater kan forekomme. Utbedring kan utføres med flekkmaling.
Maling på vegger utføres med akryl opp til glans 07, på malte tak glans 02.
Utførelse etter estetisk klasse K3 kan leveres om ønskelig. Pris for dette utarbeides ved forespørsel.

GENERELLE FORBEHOLD
Selger tar forbehold om endelig godkjenning av prosjektet, samt pålegg fra offentlige myndigheter som kan få betydning for prosjektets utforming og fremdrift.

Alle tegninger i prospektet er av illustrativ karakter og endringer vil forekomme.
Illustrasjonene gir ikke eksakt fremstilling av det ferdige prosjektet når det gjelder endelige detaljer av interiør, fasader, materialer og omgivelser. Det tas forbehold om trykkfeil i annonse og prospekt.

PRISER / KJØPSBETINGELSER
Avtalt salgspris er fast og vil ikke bli justert etter kontraktsinngåelse. Selger står fritt til når som helst å regulere prisen på usolgt bolig.

Dokumentavgift og tinglysningsgebyrer, kommer i tillegg til salgssummen.