Rekkehus på Råholt - Kort vei til skoler, barnehager og tog

Kort om prosjektet og beliggenhet

Visning:
Tirsdag 17. september, kl. 16:30 - 17:15
Velkommen til visning! Vår selger viser frem ferdigstilt rekkehus og svarer på spørsmål du måtte ha om prosjektet, boligene, finansiering eller annet. Det er også mulig å se 2/3/4-roms leilighet under oppføring, Meld deg på oppført visning via vår hjemmeside. Visning kun ved påmelding.

Ladderudløkka:
Helt nytt enderekkehus i det populære prosjektet Ladderudløkka på Råholt i Eidsvoll. Et variert og fargerikt prosjekt bestående av rekkehus og leiligheter i ulike størrelser. Prosjektet ble kåret til "Årets småhusprosjekt 2024" av Boligprodusentene, og har fått priser for høy kundetilfredshet via i-Bolig sitt medlemskap i Systemhus. Dette sier noe om den gode kvaliteten på både boligene og i-Bolig som leverandør. Et trygt valg når du kjøper ny bolig!

Beliggenhet:
Sentralt på Råholt i Eidsvoll ligger Ladderudløkka. I gangavstand fra feltet finner du blant annet Råholtbråtan barnehage og bussholdeplass, og en 6min sykkeltur unna ligger sentrum med blant annet Råholt ungdomsskole, Råholt bad, Storsenter, dagligvarer, og Eidsvoll Verk togstasjon.

• 6 min på sykkel til Råholt sentrum
• 4 min med buss til Råholt sentrum (Bussholdeplass rett ovenfor feltet)
• 5 min med bil til Eidsvoll Verk stasjon (Pendlerparkering)
• 5 min til OSL Gardermoen med tog fra Eidsvoll Verk
• 19 min til Lillestrøm med tog fra Eidsvoll Verk
• 30 min til Oslo med tog fra Eidsvoll Verk
• 4 min med bil til E6

Kort om leveransen

• Selveiet bolig - Enderekkehus
• Delikat kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer; stekeovn i høyskap, platetopp med induksjon, kombi kjøl/frys, og oppvaskmaskin.
• Downlights i himling på kjøkken og bad
• Tre-stavs parkett i hvitlasert eik
• Hvit trapp, med trinn i robust hvitlasert eik
• Store vindusflater i stue gir godt med lys
• Aluminiumsbekledde vinduer - Vedlikeholdsvennlige
• Flislagt bad med innfellbare dusjdører, moderne baderomsinnredning og vegghengt toalett
• Eget vaskerom med utslagsvask og opplegg til vaskemaskin/tørketrommel
• Gjestetoalett i 1. etasje
• Vannbåren gulvvarme i 1.etg, samt bad/vaskerom
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• Sørvendt terrasse og balkong
• Hage med plen og beplantning
• Hyggelig steinlagt inngangsparti med espalier
• Innkjørsel med biloppstillingsplass
• Garasje med avsatt plass til sportsbod - Totalt areal 24 kvm garasje/sportsbod.
• Klargjort for el-bil lader i garasje
• Flotte fellesområder med beplantning og samlingsplasser

Rekkehuset inneholder
2 plan, 3 soverom, 133 kvm BRA
1. etasje: Entré/gang, WC, kjøkken og stue. Utgang til terrasse fra stue. Avsatt plass til sportsbod i garasje.
2. etasje: Gang, 3 soverom der hovedsoverom er inkl. disponibelt rom til f.eks walk-in/kontor/babyrom, bad og vaskerom. Utgang til balkong fra nord- og sørside.

BRA Totalt: 133 kvm
BRA Bolig: 114 kvm (inkl. sportsbod)
BRA Bolig: 109 kvm (eks. sportsbod)
P-rom Totalt: 109 kvm
Terrasse: 13 kvm
Balkong: 5 kvm
Garasje m. avsatt plass til sportsbod: 24 kvm

Vi hjelper deg med rådgivning!

Vi har god kontakt med lokale banker og eiendomsmeglere. Vi gir deg tips og råd og setter deg gjerne i kontakt med finansiell rådgiver og megler for salg av nåværende bolig.

Må du selge nåværende bolig før kjøp? Ta kontakt og vi finner en løsning for deg!

Våre boliger kvalifiserer for Grønt Boliglån.

Dette får du når du kjøper bolig hos oss

• Kjøp til fastpris uten budrunder
• Nøkkelferdig bolig
• God veiledning gjennom kjøpsprossen
• Trygg og lokal boligleverandør med over 25 års erfaring
• God boligstandard
• Gjennomtenkte planløsninger
• Bygget etter siste gjeldende forskrifter
• Energikarakter B (Muliggjør Grønt Boliglån)
• Lave kjøpsomkostninger
• 0,- i forskudd ved signering av kjøpekontrakt
• 1 års befaring av boligen
• 5 års reklamasjonsrett

Omkostninger og annet

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales for følgende omkostninger:
Dokumentavgift (2,5 % av andel tomteverdi kr. 800.000,-) kr. 20.000,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr. 585,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 757,-
Etableringsgebyr Fiber kr. 4.000,-
Totale omkostninger: kr. 25.342,-

Felleskostnader huseierforening: Kr. 1400,- pr. mnd. Dette inkluderer drift og vedlikehold av fellesområder som veinett, belysning fellesområder, lek/grøntområder/sti, samt drift av huseierforening via forretningsfører USBL og Tv/internett via Viken Fiber. Utgiftene vil være avhengig av hvilke tjenester huseierforeningen ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Det vil være en fordelingsnøkkel for hver bolig. Det tas forbehold om endringer i fellesutgifter, da dette er avhengig av budsjettet som blir satt av huseierforeningen.

Detaljert informasjon i prospektet
Mer informasjon om området, boligen og feltet, finner du i prospektet. Last ned eller bestill prospekt på våre hjemmesider, eller ta kontakt med vår prosjektselger på mail eller telefon for å få dette tilsendt.