Liljendal

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Jørgen Viken har gleden av å presentere en romslig og moderne 2-roms selveierleilighet på Strindheim. Fra dette nyetablerte boligfeltet har man gangavstand til blant annet dagligvare, flotte turmuligheter og gode kollektivforbindelser!

Kvaliteter du vil sette pris på:
- Romslig 2-roms med god planløsning
- Stort soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning
- Delikat og flislagt baderom med varme i gulv
- Sentral beliggenhet på Strindheim med nærhet til "alt"
- Balkong vendt inn mot skjermet fellesareal
- Heis i bygget
- Pent oppgradert hjørnekjøkken med integrerte hvitevarer, levert av anerkjent kjøkkenleverandør
- 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett
- Vannbåren gulvvarme
- Store fellesområder som bl.a. en herlig felles takterrasse

Ta kontakt for mer informasjon!

Beskrivelse

6. etasje:
Stue, kjøkken, baderom, soverom, entré,
Balkong.
I tillegg sportsbod i parkeringskjeller/annet fellesareal.

Kjøkken:
Det er gjort flotte tilvalg på kjøkkenet. Se for øvrig vedlagt oversikt over tilvalg.

STANDARD:
Leiligheten leveres med 1-stavs eikeparkett på stue, kjøkken og soverom.
Det er vannbåren gulvvarme på stue og kjøkken, gang, entrè og bad.

Bad:
Det leveres baderominnredning med hvit slett front.
Bad leveres med servant nedfelt i underskap, samt speil. Se romskjema for mer informasjon.
Det leveres dusjvegger i klart sikkerhetsglass.

Det leveres balansert ventilasjonsanlegg.

Balkonger/terrasser
Leiligheten leveres med balkong som vist på plantegninger.
Balkong leveres med rekkverk av stål/ glass i henhold til forskrifter. Gulv/dekke utføres av royal impregnert tremmegulv.

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Beliggenhet

Beliggenhet er viktig for deg!
Her får du nyte godt av å bo i den nye boligperlen som knytter Strindheim til Lade. Det er kort vei til det som teller i hverdagen-både skole og barnehager, til buss, fritidstilbud, Sirkus Shopping og Lade Arena. Søndagsmiddag på Kvilhaugen gård? Spasertur på Ladestien? På Liljendal er du uansett ikke langt unna.

Området rundt Liljendal har de siste årene gjennomgått en utvikling som gjør dette til en svært attraktiv bydel i Trondheim. Med nye E6 som er lagt i tunell, oppleves nå området som behagelig og trygt. De grønne lungene er godt ivaretatt, samtidig som alt du trenger er like rundt hjørnet.

Adkomst

Når man kjører ut fra Trondheim sentrum gjennom Strindheimtunnelen, svinger man av til venstre i rundkjøringen på Strindheim. Når man kommer opp til rundkjøring ved Sirkus Shopping holder man til venstre i denne rundkjøringen og da kommer man til et lyskryss som man svinger av til høyre. Da kommer prosjektet på din høyre side.

Parkeringsforhold

Det medfølger ikke parkeringsplass.

Regulering

Eiendommen er omfattet av kommuneplanens arealdel,
vedtatt 21.03.2013. Eiendommen er vist som framtidig
sentrumsformål.
Eiendommen er også omfattet av kommunedelplan
Lade-Leangen-Rotvoll, trådt i kraft 28.04.2005.
Området er vist som framtidig senterområde.
Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan
r20180010 - Leangen senterområde, felt B2 og
B3, trådt i kraft 30.09.2020. Eiendommen er regulert til
kombinert bebyggelse og anleggsformål. Det er gitt
rammetillatelse for prosjektet den 07.06.2022. Se opprinnelig salgsoppgave for utfyllende informasjon samt ev. dispensasjoner.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Diverse

Dette er videresalg av kontraktposisjon.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen.

Overtakelse

Ferdigstillelse av leiligheten er forventet i perioden sommer/høst 2024. Dersom det oppstår forhold som berettiger dagmulkt skal dette beregnes fra 01.12.2024.