Malerhaugveien 19

Kort om eiendommen

Er du på jakt etter en helt ny leilighet med gjennomført standard og sentral beliggenhet, ta en titt på denne. I denne 3-roms leiligheten vil du kunne nyte å bo i 2.etasje, hit kommer du deg enkelt med heisen fra bakkeplan. Du inviteres inn i entréen hvor du har adkomst til det lekre badet. Videre har leiligheten to soverom, kjøkkenet i åpen løsning med lyse kjøkkenfronter fra HTH med integrerte hvitevarer. Stuen forlenges helt naturlig på sommerhalvåret ut på den solrike balkongen på 9,5 kvm. I tillegg til leiligheten får du egen bod i kjelleren og en fellestakterrasse på toppen av bygget med flott utsikt og mye sol. Velkommen til Malerhaugveien 19!

Om prosjektet

Det er kjempevanskelig å komme seg inn på boligmarkedet, og det er ikke alle som er født med sølvskje i munnen og kan hente egenkapital hos foreldre eller familie. Har du lav egenkapital er det en forsvinnende liten andel av Oslos boliger du har mulighet til å kjøpe. Så hvorfor ikke spleise på et hjem sammen med oss? Vi i OsloBolig tilbyr en enkel spleis på nye boliger i hele Oslo for deg som vil komme deg inn på markedet litt vårt, mest ditt.

Det MÅ jo være en hake, eller? Neida, her er det ingen skjulte agendaer, ingen liten skrift, og ingen gebyrer som plutselig dukker opp. Det eneste vi ønsker er at så mange som mulig skal få eie sin egen bolig fullt og helt. Oslo skal være en by for alle!

Om du har lite egenkapital er det nesten umulig å kjøpe bolig i Oslo. I dag må du ha 15 % av kjøpesummen i egenkapital om du skal kjøpe bolig, men spleiser du med OsloBolig trenger du ikke å kjøpe mer enn halvparten av boligen og da trenger du ikke mer enn halvparten i egenkapital heller. Lettere å få en fot i døra, og lettere å komme seg inn på boligmarkedet.

Eksempelvis 50% for den delen av boligen du ikke kjøper, påløper en leieavgift som utgjør 50% av markedsleien for hele eiendommen. Og du betaler halvparten av betjeningen av fellesgjeld. Priseksemplene på denne nettannonsen er på 50% eierandel og 50% markedsleie. Under felleskostnader er det allerede innbakt 50% felleskostnader og 50% markedsleie. Vennligst se prislisten vedlagt i salgsoppgaven for spesifikke detaljer vedrørende hver enkelt bolig.

For å kjøpe en OsloBolig er det krav til at årsinntekt ikke overstiger kr. 675 000 som førstegangskjøper, eller kr. 825 000,- om du har eiet bolig tidligere.

Du kan frem til overtagelse velge å kjøpe opp mer enn 50% av boligen. Etter overtagelse kan du en gang i året øke din eierandel, minimum 10 %. Prisen justeres oppover etter Eiendom Norges boligprisindeks for ditt område. Ønsker du å kjøpe opp din eierandel overtar du forholdsmessig samme andel av fellesgjeld som du allerede har.

Boligspleis - Oslobolig har boliger i boligprosjektet Sandstuveien 56, og selger eierandeler i disse boligene videre gjennom en boligkjøpsmodell. Les mer på: https://oslobolig.no/

Opplev eksepsjonell komfort i en helt ny leilighet med elegante, lyse gulv, et moderne kjøkken og fantastiske uteplasser. Denne leiligheten har en perfekt beliggenhet i et etablert område, og du vil ha enkel tilgang til nødvendige fasiliteter og flotte friluftsmuligheter i nærheten.


Dette er en sjelden sjanse til å sikre deg din drømmeleilighet. Ta kontakt med oss i dag for mer informasjon og for å avtale en visning

Garderobe-fasiliteter

Det medfølger ikke garderobeskap i leiligheten.

Garasje/parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Konstruksjon

Bygningen er fundamentert på fjell, bærekonstruksjon hovedsakelig i betongdekker og fasader i rød teglsten. Utenpåliggende balkong med spilerekkverk og Impregnert treverk på gulv. Inntrukket inngangsparti i trepanel, ringetablå og porttelefon med lyd og bilde. samt porttelefon med kamera og døråpner i leiligheten, ringeklokke utenfor hver leilighet.

Balkonger/terrasser/uteplasser

På toppen av bygget finner du også felles takterrasser. Den frodige takterrassene er utstyrt med utekjøkken, eget toalett, hyggelige sittegrupper, pergola og grønne planter. Hit opp kan du invitere familie og venner, eller bare nyte roen og freden alene.

Innhold

Lys 3-roms hjørneleilighet beliggende i 2.etg. Entre`med avsatt plass for lagring av sko og yttertøy, stue med åpen kjøkkenløsning, lysinnslipp fra to vinkler som gir en god romfølelse. Fra stuen er det utgang til solrik terrasse på 9,5 kvm. Leiligheten har to soverom, det minste soverommet er perfekt som kontor eller gjesterom. Hovedsoverommet er på hele 13 kvm. Leiligheten har også en innvendig bod. Dette er en perfekt leilighet for deg som er alene og ønsker litt ekstra plass, passer også for et par eller en liten familie.

Lånebetingelser fellesgjeld

Felleslånet er et annuitetslån med en løpetid på 40 år, hvor de første 10 årene er avdragsfrie med flytende rente på 5,2 % p.t. Renter på felleslånet betales av borettslaget gjennom de månedlige felleskostnadene.
Endelige fellesutgifter vil bli bestemt av sameiermøtet og vil være avhengig av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter og bygger i utgangspunktet på sameiebrøken. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes med lik fordeling på alle andeler, eller etter forbruk.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelesestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Vedtekter

Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Leiligheten er ferdig bygget og klar for overlevering.

Kjøkken

Kjøkkenet oppfyller kravene til både design og funksjonalitet. Innredning fra HTH fronter av type Focus, hvit lakkert med Integrerte hvitevarer fra Electrolux. Oppvaskmaskin, komfyr,induksjonsplatetopp samt kjøleskap med frysedel. Laminat benkplate type Sandsten, 20 mm. Avtrekk over komfyr med uttrekkbar slimlineventilator i stål. Kjøkkenkran ettgreps blandebatteri, type Grohe Bauedge i krom med avstengning for oppvaskmaskin i benkeskap, aqua-stopp og komfyrvakt plasseres på vegg. Foring over overskap er utført i gips og malt i samme farge som vegg. Downlights i tak med dimmer.

Bad

Stilrent og delikat flislagt bad med varme i gulv, baderomsgulv med fliser 30x30 cm og mosaikkfliser 5x5 cm i dusjsone, fliser på vegg er 30x60 cm. Baderomsinnredning med heldekkende servant med skuffer. Ettgreps blandebatteri, Grohe Eurosmart Cosmopolitan i krom med oppløftsventil. Utenpåliggende speil med innfelt ledlys, tilpasset bredde på baderomsinnredning. Dusjvegger (rette, svingbare) i herdet glass med aluminiumsprofil. Dusj med termostatstyrt batteri med dusjsett i krom. Grohe Tempesta Cosmopolitan, slukrenne ved vegg i dusjsone. Downlights i tak med dimmer. Stikkontakt i tilknytning til baderomsinnredning. Dobbeltstikkontakt for vaskemaskin og tørketrommel. Vegghengt toalett med innebygget sisterne, Grohe Eurostyle og Soft-close toalettsete.

Fasade

Fasader i rød teglsten med forskjellige nyanser og forskjellig type mørtel.

Ventilasjon

Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Avtrekk på våtrom og tilluft i oppholdsrom ventileres i henhold til forskrifter.

Ansvarlig megler

Wenche Mauseth