Lys og romslig enebolig planlagt oppført i 2024 - Alt på ett plan - 4 soverom

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Vierveien 10 -
Boligen er et romslig hus i tradisjonell stil. Den har en praktisk planløsning med god arealutnyttelse og store vindusflater som gir et godt rom med innvendig lys og en god romfølelse.

Bildene med styling er tatt i tilsvarende boliger. Noe avvik kan forekomme, blant annet tilvalg og fargevalg på vegger/gulv.

Dersom kjøper ønsker å selv male boligen innvendig vil dette medføre et prisavslag på kr. 200 000,-

Molund Eiendom sørger for opparbeidelse av tomt, tilknytning av vann, avløp og strøm, samt legging av gulv og maling av innvendige overflater. Boligen som er prosjektert levers av Älvsbyhus.

Innhold

Bolig er på ett plan og inneholder trinnfri adkomst til inngangsparti med saltak og rekkverk, hall, ett eller to bad, 2 wc, vaskerom, åpen kjøkken/stueløsning og 4 soverom.

Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard Veileder til NS 3940 og retningslinjer for arealmåling. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) og er å betrakte som et omtrentlig areal. Størrelse på de enkelte rom kan avvike noe, slik at et rom kan bli større og et annet bli mindre. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksarealet (BRA) er arealet innenfor leilighetens omsluttede vegger inkl. eventuell innvendig bod areal. Utvendig bod areal er ikke medregnet. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan derfor ikke summere rommenes nettoarealer og få frem bruksarealet.

Standard

Boligen leveres med romslig kjøkken- og stueløsning, hovedsoverom og bad - alt du trenger på en flate.
Det er store vindusflater samt terrassedør som gir et lyst, luftig og moderne preg.
Parkett i alle oppholdsrom og spennende fargevalg på vegger gir boligen et godt helhetsinntrykk. Hvis du er tidlig nok ute med kjøp, kan du være med på å bestemme farge på vegger og gulv.
Oversikt og pristillegg vedrørende tilvalg gis ved forespørsel.

Romslig og pent kjøkken som har kjøkkeninnredning med hvite slette fronter og svart kantlist. Kjøkkenet er utstyrt med laminat benkeplate, vaskekum, frittstående komfyr, oppvaskmaskin, stort kjøleskap og stort fryseskap (begge frittstående). Alle hvitevarer er fra merket Elektrolux.
Her ligger alt til rette for å tilberede deilige måltider og rommet har god plass til spisebord som gjør det luftig og praktisk.

Boligen har i utgangspunktet ett bad, samt gjestetoalett som kan gjøres om til et fint baderom. spør om pristillegg.
Leveres med delikate farge- og materialvalg.
Bad leveres med belegg på gulv med varmekabler og våtroms panel på vegger.
Badet er utstyrt med toalett, dusj og servant.

Innvendige overflater:
Gulv: Parkett entre, stue og kjøkken, laminat på soverom og våtroms belegg på våtrom.
Vegger: Malte, slette vegger. Våtromsplater på bad og våtromstapet på vaskerom.
Himling: Takess
Slette, hvite innvendige dører

Lyd og bilde
Boligen leveres med fordelingsskap for signalkabler, fiber o.l med kurser til alle soverom samt to punkt i stue for fremtidig tv. Nødvendig trekking av kabel for media utføres av kjøper, som også er ansvarlig for fremføring av utvendig/ innvendig kabel for media fra nettleverandørens tilknytningspunkt

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. På generell basis anbefales det å undersøke pipe før budgivning. Megler har ikke mottatt informasjon vedrørende pipe/feiing fra kommunen.

Beskaffenhet

Solrik, barnevennlig og flat tomt som leveres med opparbeidet og gruset innkjørsel og parkeringsplass og grovplanert plen.

Parkeringsforhold

Parkering på egen innkjørsel/ gårdsplass som er gruset.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Beskrivelse (type bolig)

Enebolig