Spro Havn - Seilet D - E

Velkommen til Spro Havn D702!

D702 er en toppleilighet i nyboligprosjektet Spro Havn. Noe av det beste med denne toppleiligheten er den store, flotte takterrassen som gjør det mulig å nyte utsikt over Oslofjorden og sol hele dagen.
Leiligheten har en romslig stue med gode møbleringsmuligheter og lysinnslipp fra flere sider. Solforhold og utsikt er også upåklagelig. Flott hovedsoverom med tilhørende walk-in-closet og bad.

Her får man oppgradert standard med det lille ekstra. Kjøkkenet har fått fronter av typen Bistro i fargen Østersbeige med sorte moderne T-grep, integrerte hvitevarer og benkeplate 20 mm komposittstein i fargen Fusion Taupe. Baderommene får delikate rettskårne fliser 60 x 60 cm fra Flakestone i fargen light greige. Dusjvegger, armaturer og dusjgarnityr kommer fra kvalitetsmerket Dornbracht og leveres i matt sort.

Denne leiligheten må oppleves! Velkommen til visning.

Boligen er innflyttingsklar.

Det å eie en båt er synonymt med ferie- og frihetsfølelse, og på Spro Havn er det allerede litt ferie hver dag så hva kan bli bedre enn å kombinere de to? Her kan man kjøpe egen båtplass i havnen.
Hvis du ikke eier en båt, legger Spro Havn opp til mulighet for en båtdeling-pool hvor du kan leie din egen båt.

Det er mulighet for kjøp av parkeringsplass til kr 375.000, -. I tillegg er det felles sykkelparkering. Det medfølger en sportsbod.

På Spro Havn ønsker vi å skape et dynamisk utemiljø med gangveier, sykkelstier, turveier og en flott havnepromenade. På sikt ser vi for oss et miljø med hyggelig uteservering, restaurant, en marina med kiosk og dagligvarer, en plass til både lek- og treningspark, samt en flott sandvolleyballbane. Tenk deg å bo helt nede ved vannkanten, i et maritimt miljø, noen få skritt fra brygge med sol til langt på kveld.

Barnehage, skoler og dagligvare er kun noen få minutters kjøretur unna. Det planlegges for kort vei til offentlig kommunikasjon og for deg som skal inn til Oslo, er det kun 12 km til Nesoddtangen brygge, der tar fergen deg til Aker Brygge og Lysaker.

I nærheten ligger gamle Spro gruve som er et yndet turmål for både lokale og tilreisende. Spro gruve er en tidligere feltspatgruve som var aktiv frem til tidlig 1900-tallet. Nesodden har flotte turstier langs hele kyststien som strekker seg langs Nesoddlandet.

Se Boligvelger - Utsikten - Solforhold på www.sprohavn.no. Her finner du også prisliste, prospekt og budskjema.

Ikke nøl å ta kontakt med megler hvis du har noen spørsmål, eller ønsker visning.

Om Prosjektet

Velkommen til vakre Spro Havn.

"Seilet" er navnet på det første byggetrinnet på Spro Havn.

Dette er en unik mulighet til å skaffe deg drømmeboligen - i umiddelbar nærhet til sjøen og med fantastiske sol - og lysforhold. Mange av leilighetene får nydelig utsikt til fjorden og områdene rundt. Spro Havn vil få et flott havneområde med grøntarealer, strand, brygge, molo og båtplasser. Dette gir gode muligheter for bading og rekreasjon. Det planlegges for flere ulike bevertnings- og servicetilbud langs bryggeområde. Spro har i tillegg en spennende historie og sjel som strekker seg langt tilbake i tid.

All informasjon som Boligvelger, Digital 3D-modell, Prospekt og Prisliste finner du hjemmesiden www.sprohavn.no

Mulighet for kjøp av båtplass og garasje.

Flere av de ledige leilighetene har fått oppgraderinger.

Oppgang D og E i "Seilet" utgjør til sammen 50 leilighetsseksjoner. I tillegg består "Seilet" av oppgang A, B og C. Ferdig utbygget kan Spro Havn etter planen bestå av ca. 400 boliger fordelt på flere boligselskaper/bygg. Øvrig utbygging av arealet planlegges å foregå i senere byggetrinn. Det må dermed påregnes videre utbygging i området.

Eiendommen i byggetrinnet skal fradeles/sammenslås/grensejusteres og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert. Hver seksjon vil bestå av en sameieandel i henhold til tinglyst seksjonsbegjæring.

Boligene er ferdigstilt.

Garasje/Parkering

Det medfølger en sportsbod til alle leiligheter. Disse er plassert i underjordisk garasjekjeller.

Felles sykkelparkering.

Parkering i felles garasjeanlegg under eiendommen.
Det vil være mulighet for kjøp av parkeringsplass til kr 375.000, -, så lenge det er ledige plasser tilgjengelig. Se prisliste.

Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av garasjeanlegget, uteareal utenfor boliger i 1. etasje og bodene vil bli.

Generell orientering

Prosjektet Spro Havn Seilet er oppført på eiendommen gnr. 26, bnr. 271 i Nesodden kommune og etablert som et boligsameie.
Overtakelse er gjennomført og boligene er innflyttingsklare.

Byggetrinn 2 Havblikk, som er vedtatt igangsatt, er også en del av det samme boligsameiet og består av 60 leiligheter.
I tillegg pågår det ferdigstillelse av havn og bryggeområdet. Estimert ferdigstillelse er i løpet av mai 2025.

Det samlede tomteareal for hele utbyggingsområdet er av kommunen oppgitt til ca. 68 552 m². Ca. tomteareal for Seilet og Havblikk (196 leiligheter) er 8 325 m2. Eierseksjonssameiet består av seksjoner hvor hver seksjon utgjør en bolig eller næringsseksjon med tilhørende sameieandel i henhold til tinglyst seksjonsbegjæring. Hver seksjonseier vil bli sameier med tilhørende enerett til bruk av sin boenhet, samt rett til bruk av sameiets fellesarealer. Tingsrettslige sameier vil kunne bli opprettet for fellesarealer og garasjeanlegg.

Det er oppført ett underjordisk garasjeanlegg hvor de fleste boligene har sine parkeringsplasser og sportsboder. Selger tar forbehold om antall selskap, antall boliger, endelig organisering og omfang av de fremtidige byggetrinn på Spro Havn.

Båtplasser kan kjøpes eller leies etter nærmere avtale. Selger forbeholder seg retten til hvordan organiseringen av båthavnen blir. Se mer informasjon på www.sprobathavn.no

Spro Havn kan ferdig utbygget bestå av ca. 450 boliger fordelt på flere byggetrinn/boligselskaper/bygg. Kjøper gjøres spesielt oppmerksom på at området er under utvikling og aksepterer de ulemper som dette vil kunne medføre.

Organisasjonsform

Området er planlagt å bestå av ett eller flere boligselskap (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Sameiet for byggetrinn 1 er planlagt å bestå av totalt 130 boligseksjoner (antallet seksjoner kan ev. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

Hver seksjon vil utgjøre en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne begrensningen gjelder også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har «tilknytning til hverandre». Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående varsling, kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser.

Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet.

Utleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører og styret med opplysning om hvem som er leietager.

Ansvarlig megler

Thomas Eriksen