Follese - Nyoppført del av moderne tremannsbolig

OM BOLIGEN:
Nyoppført del av moderne tremannsbolig med lave omkostninger. Boligen har 4 soverom og 2 bad. Tekniskrom/bod og stue med åpen kjøkkenløsning og egen tv-stue i øverste etasje. Utgang til egen balkong fra stue.

BELIGGENHET:
Boligene ligger lunt og fint til i enden av eksisterende boligfelt. Flott utsikt over nærområde. Det er gang/sykkelvei til barneskole og barnehage. Idrettsanlegget Skogen er like i nærheten. Strusshamn senter er også i gangavstand med alle sine butikker og fasiliteter.
Feltet ligger sentralt plassert på søre del av Askøy, med noen minutters kjøring unna Kleppestø og Askøy senter.

ADKOMST:
Fra Askøybroen kjører du gjennom Stongafjellstunnelen og forsetter fram til rundkjøringen. I rundkjøringen tar du andre avkjørsel til Strusshamnsvegen og fortsetter til neste rundkjøring, hvor du tar av til Follesevegen og følger denne i ca 1 km. Deretter tar du av mot venstre ned på Skiftesvikvegen. Ta første avkjørsel til høyre inn mot boligfeltet, boligene ligger i enden av veien.

FELTET:
Delfeltet består av 2 til 4mannsboliger fordelt på 5 bygninger.

BILDER:
Alle illustrasjoner, perspektiver, skisser, møblerte plantegninger m.m. er kun ment til å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan således ikke anses som endelig leveranse. Inntegnetutstyr/inventar som kommer fram av møbler i illustrasjonene medfølger ikke, dette gjelder også beplantning. Utearealer som innvendig areal er kun illustrasjon og danner på ingen måte grunnlaget for avtalen eller er bindende for selger. For data som danner grunnlaget for avtalen se leveransebeskrivelsen.

TEGNINGER:
Det bygges etter gjeldene arbeidstegninger /detaljetegninger.
Hvor det er nødvendig å få fram teknisk anlegg, kan det monteres kasser e.l. som ikke framkommer på tegning. Tegninger i prospektet viser ikke den reelle leveransen, blant annet kan sjakter, evt. innkassinger og VVS-føringer ikke være inntegnet. Salgstegninger i prospektet er ikke egnet for måltaking, da det er arbeidstegninger/detaljetegninger det bygges etter.

AREALER:
Arealene i salgsoppgaven og annet markedsførings materiale er å betrakte som omtrentlig areal. De oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5% mindre/større enn markedsført areal, eller min.2 kvm

AREALANGIVELSER:
BRA som er oppgitt i prospekt og prisliste, er boligens mål innvendig, innbefattet innvendige boder og vegger men ikke medregnet yttervegger.

REGULERINGSBESTEMMELSER:
Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse
Reguleringsplan: 193 Nedre Lindhaugen, gnr. 12 bnr. 4 m.fl.
Utsnitt av reguleringsplan og tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse.

OMKOSTNINGER:
I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av andel tomtekostnad. Avgiftsgrunnlaget utgjør kr
500.000,- pr. bolig, og andel dokumentavgift utgjør således kr 12.500,- Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysingsmyndighetene
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 585,- pr. stk.
Totalt 13.670,-

SAMEIE:
Boligen blir organisert i et sameie: SKIFTESVIKVEGEN 27-35.
Alle retter og plikter organiseres og styres av sameiet.
Eksempler på slike kan være:
· Drift av veg, vann og avløp
· Drift av lekeplasser, veglys og friarealer
· Fordeling av kostnader på e.l. og ev. tele.
· Fargevalg av bygg og støyskjerming
· Fordeling av vedlikeholdsplikt på bygninger
· Koordinere felles plikter innenfor hele planområdet
· Fastsette kontingent for Sameiet
· Sameiets regnskap
· Organisere dugnader for utearealer

UTEAREALER/INFRASTRUKTUR:
Hver boenhet har eksklusiv rett til bruk av utearealer avsatt for den enkelte boenhet. Øvrige ute arealer er til felles bruk, om ikke annet er vedtatt av årsmøtet til Sameiet. Parkering, garasjeplasser og uteboder følger kjøpsavtale med utbygger. Tomten opparbeides ihht godkjent byggesak. Felles veier, parkering og fortau leveres asfaltert. Øvrige utearealer leveres gruset. Slamskiller skal saneres bort når ny rensestasjon er etablert i skarholmen. Gangvei gjennom delfeltet og trapp ned til FV er for hele planområdet.

LEVERANSEBEKRIVELSE:
KJØKKEN:
Kjøkken av kvalitetsleverandøren Norema. Hvitevarer fra Bosch/Simens

BAD:
Baderomsinnredning av kvalitetsleverandøren Norema.
Leveres uten dusjvegger.

TRAPPER:
Innvendig trapp av furu med beiset trinn. Vanger, rekkverk og spiler er hvitmalt.

DØRER:
Innvendige dører slett hvite. Ytterdører slett med glass.

VINDUER:
Hvitmalte vinduer, med utenpålagt aluminium beslag.
Altandører fra samme fabrikat som vinduer.

OVERFLATER:
Overflater på vegger, vindussmyg og tak er malt. Tak på våtrom er malt med våtromsmaling.
Alle himlinger har gipsplater som underlag. Alle tørre rom har gipsplater som overflate på vegger. Fliselagte vegger har Tetti våtromsplater som underlag på bad. Malte gipsplater på vegg, ihht våtromsprogram på vaskerom/tekniskrom. Gulv på alle tørre rom er med klikkvinyl, med trestruktur. Gulv på våtrom fliselegges

LISTVERK:
Listefrie overganger på vinduer og vegg/tak.
Slett malt lister på ytterdører, innerdører og til gulvlist.
Listverk leveres med synlige innfestning/dykkspiker

FASADE:
Trekledning i gran, grunn og et toppstrøk fra fabrikk.

BALKONG OG TERRASSER:
Levert med CU-impregnerte terrassebord.
Rekkverk av liggende spiler med toppbord.
Altankasetter hvor beboelse under, tilnærmet tett.

VENTILASJON:
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

OPPVARMING:
Varmekabler på våtrom.
Luft til luft varmepumpe/panelovn på loft.
Pipe er klargjort over tak, for montering av peisovn.

SENTRALSTØVSUGER:
Sentralstøvsuger med ett avsugspunkt i hver etasje

BODER:
Det leveres med 1 utvendig sportsbod.

PARKERING:
1 stk. parkeringsplass på uteparkeringen medfølger.
Det vil være mulighet til å kjøpe ytterlige 1 parkeringsplass, da i garasjeanlegget, for parkeringsplasser i garasjeanlegg er det klargjort for montering av el-bil lager.