Kikkut Husbyåsen

Kort om eiendommen

Eiendomsmegler 1 ved Andreas Herjuan har gleden av å presentere en flott 2-romsleilighet i Hulderveien, på KikkUt Husbyåsen.

Følgende kvaliteter trekkes fram for leiligheten:
- Praktisk planløsning med fokus på god plass til møblement etc.
- Attraktiv beliggenhet.
- Romslig stue og kjøkken med god gjennomlysning.
- 1 soverom.
- Bod i kjeller.
- Tilrettelagt for elbillading.

I Husbyåsen har du en sentral beliggenhet.
I nærheten finner du sentrum med alle fasiliteter Stjørdal Sentrum harå by på, og på Stjørdal Stasjon har du jernbanen/busstasjon.
Ønsker du å ta turen utendørs er Remarka rett i nærheten med gode turmuligheter.
Storvika har bade- og sjøliv i nærheten, i tillegg til flere turmuligheter.

Ta kontakt med Eiendomsmegler Andreas Herjuan - for en prat om leiligheten.

Beskaffenhet

Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonering/ og eller sameievedtekter.

Beliggenhet

KikkUt Husbyåsen ligger i et attraktivt, moderne og barnevennlig område i Husbyåsen langs en endegate uten gjennomgangstrafikk. Her er det kunstgressbane, basketballbane, barnehage, lekeplass og skøytebane på vinterstid. Man har også flotte turmuligheter i Remarka både sommer og vinter i nabolaget. Skoleveien er kort, fin og trygg til Fosslia barneskole. Det er også kort vei ned til idrettsanlegg, ungdomsskole, videregående og ikke minst Stjørdal sentrum.

Adkomst

Fra Stjørdal sentrum: Ta E14 østover og ta deretter til venstre i rundkjøringen inn på Husbyfaret. Følg veien og ta rett frem i de to neste rundkjøringene før du tar til høyre inn på Rebergveien. Følg veien i ca 100 meter før du tar inn til høyre på Hulderveien.

Parkeringsforhold

Biloppstillingsplass ute.

Adgang til utleie

Leilighetene kan fritt leies ut. Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av en hel boligseksjon i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn. Se utkast til vedtekter for sameiet i salgsoppgavens vedleggsdel.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert
av Husbyåsen, etp. 2 med planID 1-120C.
Reguleringsplaner med bestemmelser mm.
følger i salgsoppgavens vedleggsdel.
Interessenter oppfordres til å gjøre seg
kjent med denne.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Eierseksjon

Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse

Inngår i p-romsareal: Stue/ kjøkken, bad, gang og soverom

Diverse

Dette er videresalg av kontraktsposisjon.

Hvitevarer / tilbehør

Følgende hvitevarer medfølger:
- kombiskap
- oppvaskmaskin
- induksjonstopp og ovn
Se forøvrig utbyggers bygg-/leveransebeskrivelse.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi vil bli beregnet av Skatteetaten ved en senere anledning. Ta kontakt med Skatteetaten for mer informasjon.
Formuesverdien for primærbolig er 25 prosent av boligens verdi (2022).
Formuesverdien for sekundærbolig er 95 prosent av boligens verdi (2022).

Overtakelse

Beregnet ferdigstillelse er 4. kvartal 2024. Dersom det oppstår forsinkelse fra utbyggers side (ikke selger av kontrakten) som berettiger dagmulkt, så skal dette beregnes fra måned 19. Kjøper er innforstått med at ferdigstillelse av felles-/utearealer kan skje etter innflytting pga. klimatiske forhold.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 11.02.14
Overenskomst om plassering av transformatoranlegg og tilhørende kabelanlegg
Nettstasjon 93395 Husbyåsen 5
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 29.10.15
Bestemmelse om stikkledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 07.05.24
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger


Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 07.05.24
Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m


Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 07.05.24
Bestemmelse om vedlikehold


Rettighet - Tinglyst dato 23.12.57
LEIEAVTALE
Gjelder denne registerenheten med flere


Rettighet - Tinglyst dato 20.02.64
LEIEAVTALE
Gjelder denne registerenheten med flere


Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 07.05.24
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger