Stampestien 21

Prosjektbeskrivelse

Velkommen til Stampestien 21!
Her får du en svært lekker enebolig over 3 plan. Boligen vil blant annet by på et stort oppholdsrom med åpen stue/kjøkken løsning, med adkomst til stor og solrik terrasse med flott utsikt. Ellers får du vaskerom, 5 gode soverom, 2 bad+vaskerom, tv-stue, og eget garderoberom, samt rikelig med bodareal. Et av badene ligger i tilknytning til hovedsoverommet.
Av kvaliteter vil vi trekke frem:

- Vedlikeholdsvennlige materialvalg
- Hovedsoverom med stort bad
- Tre våtrom i fordelt på 2 plan, 2 bad og vaskerom
- Flere biloppstillingsplasser på tomten
- Helt nytt hus med lave omkostninger og lite vedlikeholdsbehov i årene fremover
- Stort kjøkken som blir levert av kvalitetsleverandøren KVIK
- Attraktiv og usjenert beliggenhet med kort vei til marka, sentrum, kollektivtransport, skole og barnehager
- Solrik terrasse med fantastisk utsikt
- Integrert garasje med tilknytning til sportsbod
- Opplegg for kjøkken/bad i 1etg, mulighet for hybelleilighet ved tilvalg

Ta kontakt med Eiendomsmegler Thor Ivar Sjaastad på mob. 47 46 20 92 om du har noen spørsmål.

Beliggenhet

I Stampestien bor du tilbaketrukket, men likevel sentralt i et populært område på Byåsen. Nabolaget er rolig med lite trafikk, og flotte Bymarka med alle sine turmuligheter ligger en liten spasertur unna. På rundt 10 minutter er du nede i sentrum, enten du vil kjøre, sykle eller reise kollektivt. Det er ca. 6 minutter ganger til nærmeste bussholdeplass, Ugla, og 2 minutter til trikkeholdeplassen Ugla.
Skoler i nærheten er Ugla skole, Dalgård skole og ressurssenter, Hallset skole, Byåsen VGS og Åsveien skole og ressurssenter. Det er flere barnehager i området.
I bakkant av eiendommen begynner Bymarka med flotte turmuligheter året rundt. Nærmest ligger Kyvannet, et kvarters gange unna. Her er det fint å bade, og området er tilrettelagt for funksjonshemmede. De populære områdene Lian, Lianvannet og Haukvannet er heller ikke langt unna. Ønsker du å gå lenger inn i marka, er det etablerte stier og skogsveier helt inn til Skjellbreia i hjertet av Bymarka - og enda lenger også, hvis du virkelig ønsker å legge ut på langtur. Skiløypenettet er godt utbygd. Lysløypene tennes ved mørkets frembrudd og slukkes klokka 23 fra 1. oktober til sist i mars. Ulike turisthytter i marka har åpent med servering de fleste dager i uka, året rundt.
Ved Byåsen VGS ligger treningssenteret 3T, og Nidarø treningssenter har avdeling på Selsbakk. Byåsen idrettslag fyller snart 100 år og har åtte store avdelinger med blant annet håndball, fotball, orientering, trim, teater og ski. Trøndelag folkemuseum Sverresborg ligger også på denne siden av byen, og på fem minutters biltur, eller en halvtimes spasertur, finner du et aktivt og allsidig museum som gjør det vel verdt å være turist i egen by. Eiendommen sokner til Byåsen menighet. Nærmeste kirker er Byåsen kirke og Havstein kirke.

Lovanvendelse

Som utgangspunkt kommer reglene bustadoppføringslova til anvendelse for kjøpet av boligen.

Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse dersom kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfelles vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 03.juli 1992 nr.92. Selger kan likevel akseptere å selge etter bustadoppføringslova.

Leveransebeskrivelsen beskriver den tekniske standard som inngår i leveransen. Leveransen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder. Dersom det ikke er henvist til noe annet gjelder følgende:
- Offentlige lover, forskrifter og standarder med hensyn til krav, utførelse og materialbruk.

Ellers gjelder den til enhver tid gjeldende byggeforskrift for prosjektet. Bustadoppføringslova og avhendingsloven finner man på www.lovdata.no. Ta kontakt med ansvarlig megler om lovteksten ønskes oversendt.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.