Eneboliger - Dronningåsen/Gausel

Om prosjektet

Plassert på et etterspurt og idyllisk område sentralt på Gausel, har vi nå gleden av å presentere et ganske så unikt boligprosjekt; Seks lekre eneboliger med fleksible planløsninger og moderne boligkvalitet.

Boligene ligger plassert i et lett skrånende terreng, flere med med nydelig utsikt mot Gandsfjorden. Slik utnyttes både utsikten og de gode solforholdene maksimalt. Fra tomten ser du ut ut over fjorden og inn mot byen, solen følger deg til den går ned bak åsen i vest. Nabolaget er et etablert og rolig villaområde med begrenset biltrafikk.

Tomten og boligenes beliggenhet er vendt mot flotte friområder i sør, med store vinduer som tar imot og slipper inn dagslyset.

Velkommen til en annerledes bo-opplevelse med fellesskap, komfort og tilknytning til både byen og naturen. For deg som vet hva du fortjener - og hva du vil ha her får du alt du vil ha!

Liggende i bakkant av Gauselskogen, godt skjermet fra larm og støy fra byen, speider de seks boligene mot Gandsfjorden i øst, og gir utsikt mot fjord og fjell.

Boligene har en strammere og mer moderne arkitektur, med fine variasjoner tilpasset omgivelsene; fasader i glass, mur i kombinasjon med tre vindusflater mot sør og sørøst.

Boligene, som er tre etasjer og 220 og 250 kvadratmeter store, er utstyrt med gode terrasser, fire soverom, walk in closet, private bad, kjellerstue, treningsrom, bod, tre baderom, gjeste- WC, utvendig bod og sykkelbod.

Boligene på BK1 kan kostnadsfritt leveres med hybel!

Det vil bli anledning for personlige tilpasninger underveis både på planløsning og innredning!

Sammendrag av kvaliteter som blir levert:
- Fritt valg av kjøkken hos HTH for inntil til 200.000,- /235.000,- ved hybelløsning
- En stavs eikeparkett.
- 60x60 fliser på gulv og vegg på bad samt gulv i hall, teknisk og bod.
- Listefri overgang mellom vegg og himling.
- Mulighet for hybel
- Carport

Uteareal:
Boligene får private utearealer opparbeidet med stedlige masser, gårdsrom opparbeides med grus.

Ta kontakt med oss for å høre mer om prosjektet, ved spørsmål og ved ønske om et hyggelig møte.

Garasje/parkering

Parkering i carport på egen tomt.

Om enheten

Nå har du en unik sjanse til å sikre deg en lekker nyoppført frittliggende enebolig på Gausel!
Boligen går over tre plan og er på hele 221 m².

På attraktive Gausel bygger vi to romslige eneboliger med et stort friområde som nærmeste nabo. Et nydelig sted å slå røtter. Boligen er på hele 221 m² og kommer med moderne og innholdsrike løsninger som: bi-inngang, separat vaskerom, 4 soverom, walk-in closet, åpen stue- og kjøkkenløsning, separat TV-stue, 3 bad, bod og carport.
Fra stuen får du utgang til en solrik altan hvor man kan nyte de fine dagene. Fasaden blir kledd med kledning i sort farge.

Du kommer på 1. plan inn i en romslig entré med tilgang til bad og Bi-inngang med direkte utgang til carporten. I denne etasjen ligger det også et soverom samt kjellerstue/kino og teknisk rom.
Boligens 2. etasje rommer stue og kjøkken på hele 75 m². Fra stuen er det utgang til en lun altan hvor man kan nyte kveldssolen.
I 3. etasje ligger boligens TV-stue, 2 bad, vaskerom og 3 soverom, hvorav et har tilknytning til walk in closet og eget bad og utgang til luftebalkong.
HTH leverer kjøkkenet etter DINE ønsker. Det er satt av 200.000,- som du kan benytte til å tegne opp ditt drømmekjøkken sammen med flinke designere hos HTH.
Et kjøkken er så mangt; en arbeidsplass, et kreativt fristed og en plass for gode samtaler over et godt måltid. Fellesnevneren er viktigheten av god kvalitet kombinert med praktiske løsninger, og det får du i samarbeid med HTH.

I underetasjen finner du boligens fjerde soverom, bad, bod, teknisk rom og en romslig kino/kjellerstue - et praktisk rom som kan fungere som en TV-stue, kino, treningsrom - alt etter behov.

Utenfor står bilen tørt i en carport med tilhørende sportsbod. Her får man plass til å lagre både sykler og hageredskaper.

Litt om standard:
Lysmalte vegger og 1- stavs hvitlasert eikeparkett i tørre rom Det vil bli mulighet for kjøper å vederlagsfritt velge mellom 4 ulike farger, begrenset til en farge pr. rom. Kontrastvegger er tillegg
Kjøper kan fritt velge i HTH`s kjøkkensortement til en sum av kr. 200.000,-
HTH kjøkken har et stort utvalg kjøkken av høy kvalitet med smarte løsninger og lekre detaljer for en velfungerende hverdag.
Baderommet leveres fliselagt med 60x60 cm fliser på gulv og vegg med vegghengt toalett og praktisk dusjhjørne.
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning til hvert hus.


Noen fordeler ved kjøp av nybygg
- Lav dokumentavgift. Du betaler kun 2,5% dokumentavgift av tomteverdien - ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Her kan det være mye å spare.
- Ingen oppussing. Alt er nytt.
- Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming som igjen gir deg som forbruker lavere månedlige bokostnader.
- Det at ingen har bodd i boligen før gir deg en helt spesiell følelse.
- Våre boliger selges til fastpris, så her slipper du stressende budrunder hvor boligen går langt over prisantydning.
- Bustadsoppføringslova sikrer deg fem års reklamasjonsrett ved kjøp av nybygg. Flytt inn i en fiks ferdig bolig med de nyeste standardene hvor du slipper å bekymre deg for uforutsette utgifter til vedlikehold og reparasjon.
- En stor fordel ved å kjøpe ny bolig er at du via tilvalg kan være med å tilpasse boligen etter din smak. Samtidig som du planlegger det nye drømmehjemmet ditt har du god tid til å selge din nåværende bolig. Gled deg til å flytte inn i en splitter ny bolig som er tilpasset deg og dine behov.

Omkostninger:
Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende :
Dokumentavgift utgjør 2,5% av tomtens salgsverdi på tinglysningstidspunktet p.t. er tomtens verdi 3 333 000,- pr bolig Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument og panterettsdokument til sammen på 1000,-
Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysningstidspunktet.
Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politisk vedtak eller lovendringer.

Betalingsplan:.
10% ved byggestart, resterende ved overtagelse
Kjøper er pliktet til å levere gyldig finansieringsbevis senest 10 dager etter signert kjøpekontrakt

Reservasjoner:
Selger tar forbehold om at det ikke foreligger reservasjoner eller at eiendommen er solgt etter at salgsoppgaven er utsendt. Dette må avklares med salgsansvarlig i hvert enkelt tilfelle.

Kjøpstilbud:
Ved innlevering av «Bindende kjøpstilbud» er kjøper bundet når selger er gjort kjent med budet. Selgeren er bundet av aksepten når selger har akseptert samme kjøpstilbud.
Avtalen er juridisk bindende for begge parter dersom bud aksepteres innen akseptfristen.
Selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud

Selgers forbehold:
Selger tar følgende forbehold om igangsetting og gjennomføring av avtalen:
BF1
- Åpning av byggelån
- Igangsettingstillatelse for byggearbeidene i samsvar med søknad
- At det inngås kjøpekontrakter for 1 av 2 boliger
Selger er bundet av kontrakten dersom han ikke gjør forbehold for gjennomføring gjeldende senest innen 31.12.2024

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligene planlegges ferdigstilt 3- 4. kvartal 2026. Deler av prosjektet kan ferdigstilles og overleveres, selv om resten ikke er ferdig. Felles utearealer ferdigstilles så snart årstiden tillater det.
Ved oppstart av byggearbeidene vil selger skriftlig varsle kjøper om siste frist for overtakelse. Endelig overtakelsesdato meddeles senest 4 måneder før ferdigstillelse. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden.

Ansvarlig megler

Nina Inman