Fyrstikkbakken 14

Splitter ny leilighet for vennegjengen!

Fyrstikkbakken 14 ligger høyt og fint til ved Nordre Skøyen hovedgård på Bryn, Oslo. Nærheten til kollektivtransport tar deg enkelt til sentrum på kort tid, eller like kort tid til Østmarka. Fyrstikkbakken 14 består av 160 leiligheter som ble ferdigstilt vinteren 2024. Prosjektet ble kåret til Årets leilighetsprosjekt 2024 av Boligprodusentene, hvor blant annet miljøvennlige materialer, nye boformer og sosialt fellesskap trekkes frem.

Nye boformer: I Fyrstikkbakken 14 tilbys denne deleleiligheten, hvor 2-3 venner kan spleise på en splitter ny leilighet. Leiligheten er designet med 3 private, ekstra isolerte soverom. Vennene deler på 2 bad, åpen stue/kjøkken, balkong og entré. Hver enkelt kjøper sin andel av leiligheten og styrer sin egen økonomi, og deler på felleskostnader. Dette er en smart måte å få foten inn på boligmarkedet i Oslo. Våre jurister vil være behjelpelige med å sette opp en avtale mellom vennene, hvor blant annet en tydelig exit-strategi defineres.

Leiligheten: Leiligheten ligger i 4. etasje med utsyn over nærområdet. Leiligheten består av 3 separate soverom, hvor veggene er forsterket med ekstra isolering for privatliv. Alle soverom har plass til seng, skrivebord og garderobeskap. Åpen stue/kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer. Utgang til privat hjørnebalkong, som er delvis innglasset. 2 bad og stor entré.
Sosialt fellesskap: Vi har lansert begrepet «Delemeter» som er felles fasiliteter man deler med sameiets beboere, og alt bookes i prosjektets app:
- 2 stk gjesteleiligheter til dine overnattingsgjester kan bookes for en billig penge
- Selskapslokale som du kan booke til private selskap, eller bruke som sosial møteplass med naboene, som kokkekurs, vaffelsøndag eller yoga. Lokalet er delt i flere soner for sambruk, og som styres i appen.
- 4 unike takterrasser med ulike temaer som kan brukes privat eller sammen med naboene: treningsrom, sauna, lekerom og kreativt rom for dyrking av grønnsaker, systue o.l.
- Felles verkstedbod hvor du enkelt booker verktøy i appen når du har behov for en hammer eller annet verktøy.
Fellesområdene ute har områder for sosiale sammenkomster, trening og lek – med naturlekeplass og utendørs treningsapparater.
Man får mer sammen!

Miljø: Fyrstikkbakken 14 er bygget i massivtre med 10 etasjer, og som har vært med på å redusere klimagassutslipp med over 50% og fått miljøsertifisering Breeam-NOR Very Good. Bl.a. kortreist malmfuru på fasader og synlig massivtre i innvendige trapperom og korridorer er materialer som spiller på lag med naturen. I tillegg er det én eller flere vegger innvendig i den enkelte leilighet med synlig massivtre som skaper et lunt og godt inneklima. Dette mener vi er godt for deg som bor i Fyrstikkbakken 14 og for planeten.

NYSGJERRIG PÅ KONSEPTET? VI INVITERER TIL VISNING – se link med påmelding i feltet til høyre

Interiøret er lyst og lett, med 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett på gulv og en lys grå veggfarge. I flere rom er det én synlig vegg i massivtre som gir et behagelig og naturlig preg i leiligheten. Moderne kjøkken fra HTH med grå fronter, grå laminat benkeplate og integrerte hvitevarer. På badet er det valgt grå fliser på gulv og vegg, som gir en moderne atmosfære.

Les gjerne mer på våre nettsider www.f14.no eller last ned digitalt prospekt.


Økonomi/finansiering: Felleskostnadene utgjør kr. 4 903,- som dekker renhold, vaktmester, TV/internett, oppvarming av fellesarealer, kommunale avgifter etc

Leiligheten koster kr. 7.715.114,- og selges som tre andeler hvor kostnadene fordeles slik:

Andel A: Totalpris kr. 2.700.290,- hvor kr. 1.595.790,- er eget innskudd og kr. 1.104.500,- er fellesgjeld for andel A.
Andel B: Totalpris kr. 2.507.412,- hvor kr. 1.481.805,- er eget innskudd og kr. 1.025.607,- er fellesgjeld for andel B.
Andel C: Totalpris kr. 2.507.412,- hvor kr. 1.481.805,- er eget innskudd og kr. 1.025.607,- er fellesgjeld for andel C.

Kostnader for fellesgjeld dekker renter for borettslagets lån (fellesgjeld tilknyttet andelene i leiligheten). Borettslaget tilbyr Individuell Nedbetalingsordning (IN-ordning) for fellesgjelden. Dagens rentsats ligger på 5,35 % og med nedbetaling over 40 år, hvor de første 5 årene er avdragsfrie.

Totale felleskostnader for leiligheten totalt (inkl fellesgjeld) er kr. 25 610,- som deles mellom andelseierne basert på eiebrøk:
Andel A: kr. 8 964,- pr mnd
Andel B: kr. 8 323,- pr mnd
Andel C: kr. 8 323,- pr mnd

Ved kjøp av nybygget leilighet er omkostningene kr. 47 832,- (Dokumentavgift) som også fordeles på 3 andeler.

Selger tilbyr flere finansieringsløsninger, som blant annet Deleie hos OsloBolig, angrerett, IN-ordning etc. Har du spørsmål knyttet til økonomi og deleie, kan du kontakte oss for en uformell boligprat.