Vågsbygd Sentrum hus 4

Smart og godt utnyttet 2-roms leilighet - med solrik balkong som er vendt mot rolig bakgård. Leiligheten er smakfullt innredet og oppgradert fra utbygger med blant annet større kjøkken, spilevegg, spotter i himlinger og store vindusflater. Leiligheten inneholder romslig entre/gang, flislagt dusjbad med wc og opplegg til vaskemaskin, stue med åpne kjøkkenløsning og soverom med inngang fra 2 sider. Heis i bygget til alle etasjer. Flott opparbeidet felles tomt med benker og lekeplass. På fellestomten er det også oppført et felleshus til benyttelse av borettslagets beboer. Huset inneholder romslig oppholdsrom, toalett og kjøkken.

Rentene på fellesgjelden utgjør i dag kr. xx.xxx,-. Det er IN-ordning på fellesgjelden. Ved å innfri hele fellesgjelden vil man kun betale felleskostnader som pt. utgjør kr. xxxxx,-.

Leiligheten er klar for visning - ta kontakt med megler.

Om Prosjektet

Kontakt megler - så viser vi deg alle mulighetene og forteller deg om landsdelens største leilighetsprosjekt som bruker massivtre i bærekonstruksjonen. Her får du mulighet til å få naturen inn i stua med vegger og himlinger i tre (tilvalg). Ønsker du heller slette gipsvegger, så leveres dette som standard. Leilighetene leveres ellers nøkkelferdige med flott standard, komplett kjøkken med hvitevarer, vannbåren varme i gulv, mulighet for garasjeplass m.m. Balkongene er stemningsfulle og innbydende med tregulv, glassrekkverk eller trerekkverk. Her får du et behagelig liv med heis, vaktmestertjenester og ikke minst: tøffelavstand til Vågsbygd Senter.
Boligprosjektet Vågsbygd Sentrum er, som navnet tilsier, lokalisert i sentrum av Vågsbygd, like bak Amfi Vågsbygd med sine 45 butikker. Fra Vågsbygd Sentrum er det kort vei til flotte turområder i Vågsbygdskauen, en oase for alle Vågsbygdboere og andre som besøker det fantastiske turområdet. Skjærgården er lett tilgjengelig med blant annet egen ferje til Bragdøya gjennom sommersesongen.

Vågsbygd Sentrum vil ferdig utbygd bestå av ca. 110 andelsleiligheter fordelt på fire bygg, samt et felles lysthus på ca. 100 kvadratmeter og et underjordisk garasjeanlegg.

Nå lanserer vi snart Hus 3 og 4 med til sammen 49 leiligheter. Leilighetene vil variere i størrelse fra ca 36 til 138 kvm. Her tilbys det leiligheter som vil passe de aller fleste.

Leilighetene er tegnet av det prisbelønnede arkitektfirmaet Helen & Hard.

Sett deg på liste, så er du blant de første som får beskjed når vi nærmer oss salgsstart.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligen planlegges ferdigstilt i perioden fra 4. kvartal 2024 til 1. kvartal år 2025, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 01.02.2024. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Garasje/Parkering

Det medfølger en utvendig sportsbod i felles underjordisk garasjeanlegg til hver leilighet. Det vil være anledning for de større leilighetene (55 kvm BRA og oppover) til å kjøpe parkeringsplass i felles garasjeanlegg under bakken. Parkeringskjelleren leveres ferdig oppmerket med automatisk portåpner. Det vil bli heis mellom parkeringskjelleren og alle etasjene. Det anlegges HC-parkering og gjesteparkeringsplasser. Sykkelparkering.

Organisasjonsform

Vågsbygd Sentrum borettslag 1 og 2 (under stiftelse) er planlagt å bestå av totalt ca. 110 andeler fordelt på 4 bygg (antallet andeler kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Borettslaget vil bli organisert iht. lov om burettslag av 06.06.2003 nr. 39, borettslagsloven.

Borettslaget vil bli stiftet av selger som et frittstående borettslag.

Boligbyggelaget/Selger fastsetter vedtekter for borettslaget i forbindelse med stiftelsen av borettslaget. Kjøper plikter å rette seg etter de til enhver tid gjeldene vedtekter og eventuelle husordensregler for borettslaget. Som medlem av boligbyggelaget og/borettslaget og i tråd med vedtektene, vil kjøper ha rettigheter og forpliktelser.

Stipulering av felleskostnader

Hver andelseier betaler månedlige felleskostnader til borettslaget. Felleskostnader består av kapitalkostnader knyttet til borettslagets fellesgjeld, samt drifts- og vedlikeholdskostnader internt i borettslaget. Stipulerte månedlige felleskostnader for første driftsår fremgår av prislisten. Det er lagt til grunn at varmtvann og oppvarming via fjernvarme, kommunale avgifter, TV/bredbånd, forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, forretningsførsel, premie for husleiegarantiforsikring, vaktmestertjenester som snømåking og renhold, vedlikehold og andre driftskostnader er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på generalforsamlingen.

Varmtvann og fjernvarme faktureres a-konto sammen med felleskostnadene. A-konto er en uspesifisert delinnbetaling av en forventet kostnad i en periode. Den faktiske kostnaden avregnes senere.

TV/bredbånd er budsjettert med kr 199,- pr mnd. Driftskostnader til garasje-/parkeringsanlegget er stipulert til kr 200,- per måned for første driftsår, og skal betales av de som disponerer plass i garasje-/parkeringsanlegget.

Selger har engasjere forretningsfører for borettslaget med bindingstid på 2 år. Kostnader for dette er inntatt i budsjett for felleskostnader.

Felleskostnader avhenger av rente- og avdragsvilkår på felleslånet, samt hvilke tjenester borettslaget ønsker utført i felles regi. Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall og budsjett fra forretningsfører. Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i borettslagets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på areal. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle andeler, eller etter forbruk.

Ansvarlig megler

Frederik Haugland Jacobsen