Poulssons Kvarter - C6-601

Stor 4-roms toppleilighet med vinduer på alle sider og to store takterrasser på ca. 147 og 129 m² , med kvaliteter som utekjøkken, pergola, frodig beplantning, flere sosiale soner til både soling, avslapping og hyggelige måltider.

Leiligheten får eksklusiv adkomst med heis direkte inn i leiligheten. Videre får den et lekkert kjøkken med øy og god plass til spisebord. Fra kjøkkenet får du direkte utgang til takterrasse med utekjøkken. Stuen får god plass til sofagruppe og utgang til den andre takterrassen, som blir en naturlig forlengelse av stuen.

Leiligheten inneholder tre soverom med god størrelse og avsatt plass til garderobe. Hovedsoverommet får adkomst via en egen gang med mulighet for å etablere walk-in garderobe, samt et eget bad med badekar.

Begge badene i leiligheten får delikate storformat fliser. I gangen er det gjestetoalett og et praktisk vaskerom med innredning.

Denne leiligheten gir deg anledning til å beholde kvalitetene til en enebolig med hage - i form av en stor toppleilighet med to rause takterrasser.

Takterrassene

Toppleiligheten i Eng får utgang til to takterrasser, en på hver side av leiligheten, takterrassenes størrelse er på totalt 270 m². Det leveres terrassebord på gulv og spilerekkverk i stål eller aluminium. Håndløper i lakkert/malt stål eller aluminium iht. arkitektens fargevalg.

Beplantning i plantekasser og etablert grusplass med mulighet for bålpanne. Toppleiligheten får utekjøkken med utslagsvask og kullgrill.

Det er god plass for møblering av spiseplass, loungegruppe, solsenger m.m. Det leveres pergola i tre på takterrassen i syd. Pergola på takterrassen i nord kan bestilles som tilvalg mot tillegg i pris.

Tilrettelegging for og leveranse av jacuzzi på takterrassen kan leveres som tilvalg mot tillegg i pris.

Det leveres frostfri utekran med kaldt- /varmtvann til hver takterrasse.

Velkommen til Poulssons Kvarter

Midt i mellom sjø og sentrum
I Poulssons Kvarter vil du befinne deg midt i mellom både strandliv og hverdagsliv. Sjøbris og shopping. Det er kort avstand til fine strender som Storøyodden eller Sollerudstranda, shoppingmuligheter på CC Vest og Fornebu S og gode kollektivtilbud. Siden det ligger i Fornebuporten, inngangen til Fornebu, vil du ha svært god adkomst fra hovedveisystemet og den nye hovedsykkelveien, samt kort avstand til Oslo sentrum. Her trenger du ikke å velge, du får det beste av to verdener.

Nærhet til livet
I Poulssons Kvarter finner du moderne boligkvartaler med attraktive uteområder som alle omkranser den felles grønne parken.

Her vil du ha nærhet til både det du trenger, men også det du ønsker å ha nærhet til. Arbeidsplasser, butikker og skoler. Men også flotte naturområder, gode muligheter for aktiviteter og kunstneriske gleder.

Start dagen med et frisk bad i sjøen, og ta lunsjen på en av kafeene i nærheten. Gå deg en tur i vakre Nansenparken og avslutt dagen med en bedre middag på retroperlen Sjøflyhavna Kro. Det finnes mange turstier i nærheten og skulle du trenge litt kunstnerisk påfyll er Skanskas gjenvinningsanlegg verdt å få med seg. Her har du den perfekte kombinasjonen av en urban livsstil og naturen. Liv og røre og ro.

I Poulssons Kvarter har du nærhet til natur og by, sjø og hverdag – nærhet til livet

Omkostninger:
Etableringsgebyr kr. 12 500,-
Tinglysing BRL-skjøte kr. 500,-
Tinglysing pantedokument kr. 500,-
Pantattest kr. 240,-
Andelskapital kr. 5 000,-
Dokumentavgift av andel tomteverdi kr 235 000,-
IN-ordning kr 5 000,-
Totalt kr. 258 740-

Av kjøpesummen utgjør pantesikret innskudd kr 15 560 000,- jfr brl §§ 2-10 og 2-11

Fremtidsrettet bokomfort og fellesrom til glede for alle

I Poulssons Kvarter forenes teknologi og komfort på måter som gjør livet både enklere og mer behagelig. Her kommer noen eksempler som vi tror du vil sette pris på hver eneste dag.

Digital styring av lys og varme
Hjemmet utstyres med et avansert digitalt system som enkelt lar deg kontrollere lys og varme. Dette er ikke bare praktisk og komfortabelt, men også energieffektivt. Med trådløs lysstyring kan du flytte brytere og lamper etter behov og ønske, noe som gir deg full frihet til å tilpasse belysningen i hjemmet ditt.

Nøkkelfri adgang
Sikkerheten i ditt nye hjem ivaretas med et nøkkelfritt adgangssystem. Du kan enkelt låse opp hoveddøren ved hjelp av en adgangsbrikke eller din egen mobiltelefon. Dette systemet tilbyr et ekstra lag av sikkerhet og bekvemmelighet, og fjerner behovet for nøkler i hverdagen.

Styr huset med telefonen
Styr lys, varme, sikkerhet og andre hjemmefunksjoner fra hvor som helst, når som helst, gjennom din smarthus-app. Foretrekker du en mer analog tilnærming, kan du selvfølgelig fortsatt også bruke de veggmonterte panelene og bryterne.

Integrert videokommunikasjon
Med den digitale porttelefonen med integrert kamera kan du både se, snakke med, og låse inn besøkende som står ved hovedinngangen, via mobiltelefon eller nettbrett.

Fremtidsrettede løsninger
De digitale løsningene i ditt nye hjem designes for å være fleksible og kan tilpasses over tid. Dette betyr at du kan oppgradere eller legge til funksjoner etter eget ønske etter innflytting.

Velg din egen stil!
Vi ønsket at du skal ha friheten til å velge din personlige stil, vi har derfor utarbeidet tre ulike interiørkonsepter. Et interiørkonsept leveres som standard, i tillegg tilbys det to interiørpakker som tilvalg. Tanken bak hvert enkelt interiørkonsept er at det skal gi en rød tråd gjennom hele boligen

Fellesrom til glede for alle!

Poulssons Kvarter tilbyr et mangfold av fellesfasiliteter for å skape et levende og sosialt nabolag. Det luftige inngangspartiet er ikke bare en port til hjemmet ditt, men også et naturlig samlingspunkt for naboene, med shuffleboard og koselige sitteplasser for avslappede samtaler og hyggelige øyeblikk.

Skal du feire en spesiell anledning, står fellesrommet til disposisjon. Komplett med kjøkken, sitteplasser og terrasse er fellesrommet perfekt for alt fra bursdagsfeiringer til uformelle sammenkomster.
For hjemmekontorentusiaster og skippertaksstudenter lages det et rolig og produktivt miljø, med alt de trenger for å få ting gjort.

Betalingsplan og byggetid

Ingen forskudd, kun kr 9.850,- til en §46 garanti!

Normat er det krav til 10% forskuddsbetaling ved kjøp av ny bolig. I Poulsson Kvarter har vi senket dette kravet til kun kr 200.000,-.

Dersom boligkjøper ikke ønsker å betale kontantbeløpet på kr 200.000, kan kjøper på avtaletidspunktet inngå en kjøpsgaranti iht.
buofl. §46, 2 ledd. Kjøpsgarantien innebærer at kjøper ikke trenger å betale depositum / forskudd iht. opprinnelig betalingsplan, førtidspunkt for overtakelse av boligen. Ved overtakelse innbetales total kjøpesum i sin helhet. Garantien gjelder fra kjøpstidspunkt og frem til overtakelse og har en kostnad for kjøper på kr 9.850. For mer informasjon og avtale om inngåelse av kjøpsgaranti, kontakt megler.

Byggetid - Antatt ferdigstillelse
Detaljreguleringen ble vedtatt juni 2023. Rammesøknad for PK 1 ble sendt til kommunen 1. februar 2024. Selger tar sikte på fysisk oppstart av grunnarbeider i løpet av 4. kvartal 2024. Byggetiden er forventet å være cirka 24 til 30 måneder fra fysisk oppstart av grunnarbeider.

En senere igangsetting og/eller en lengre byggetid enn forventet kan medføre en senere overtakelse.