Innflyttingsklart enderekkehus - 30min fra Oslo med tog eller bil

Innflyttingsklart på Rotnes i Nittedal

På Rotnes i Nittedal finner du dette nye enderekkehuset som ligger fint til innerst i et helt nytt boligfeltet, med skogen som nabo. Rekkehuset har romslig hage vendt mot et stort grøntområde. Det har flere fine uteplasser, takterrasse, markterrasse og balkong, i tillegg til hage på begge sider. Rekkehuset er en del av boligprosjektet Kruttverksporten som består av 26 nye rekkehus i et bilfritt bomiljø med idyllisk beliggenhet.

Book privatvisning i dag på vår hjemmeside, eller ta direkte kontakt med prosjektselger.

(OBS! Innvendige foto i bildegalleriet over er fra stylet bolignr. 25, som er tilsvarende lik denne boligen. Utvendige foto er fra den annonserte enheten)

Kort vei til Oslo og Lillestrøm sentrum

Boligfeltet ligger med nærhet til tog og buss, gåavstand til skoler og barnehage, dagligvare og servicetilbud. Det er gangavstand til Mosenteret, et hyggelig kjøpesenter med 29 butikker, vinmonopol, helsetjenester, treningssenter, bakeri og kafeer.

• Ca. 5min å gå til Mosenteret
• Ca. 15min å sykle til Nittedal stasjon / Ca. 4min fra stasjonen og til feltet. Ca. 4min med bil (ca. 30min med tog til Oslo)
• Gangavstand til barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående skole
• Gangavstand til skiløype/lysløype
• Gangavstand til busstopp (ekspressbuss til Oslo Bussterminal ca. 30min)
• Ca. 22min til Lillestrøm sentrum med bil
• Ca. 30min til Oslo sentrum med bil
• Ca. 30min til Oslo sentrum med tog

Kort om innhold og leveranse

1. etasje:

• Entré med tilgang til walk-in garderobe
• Stue/kjøkken
• Balkong med utgang fra stue/kjøkken
• Utvendig sportsbod, og plen

2. etasje:

• 2 soverom
• Loftstue
• Bad
• Takterrasse med utgang fra loftstue

U. etasje:

• 2 soverom
• Bad
• Vaskerom
• Bod
• Terrasse og hage med utgang fra soverom

Overflater og innredninger:

• Tre-stavs parkett i hvitlasert eik
• På vegger i entré, stue, kjøkken, trapperom med gang i U. et., samt loftstue, leveres 5-bords veggplater med kostemalt overflate i en greige farge som heter Sand, NCS S 2502 Øvrige rom leveres med 5-bords veggplater med kostemalt overflate i Hvit, NCS S 0502 Y.
• Trapp med trinn i hvitlasert eik, og hvitmalt rekkverk, håndløper og runde spiler
• Moderne mørkegrått kjøkken med integrerte hvitevarer; stekeovn i høyskap, platetopp med induksjon, kjøkkenventilator i glass og stål, kjøl/frys og oppvaskmaskin
• Bad 2. etasje med grå/sort fliser på gulv og hvite fliser på vegg, innfellbare dusjdører, mørk grå baderomsinnredning med skuffer og speil med lys
• Bad U. etasje med grå/sort fliser på gulv og baderomsplater i hvitt med flismønster på vegg, innfellbare dusjdører, mørk grå baderomsinnredning med skuffer og speil med lys
• Vaskerom i U. etasje leveres med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel, og diverse tekniske installasjoner. Grå/sort fliser på gulv og baderomsplater i hvitt med flismønster på vegg
• Romslig entré med garderobe
• Vannbåren gulvvarme i U. et. (med unntak av bod), 1. et., samt bad i 2. et.
• Terrasser med levegg mellom boligene
• Sportsbod i tilknytning til inngangsparti
• 2 stk p-plasser i underjordisk p-anlegg klargjort for el-bil lader medfølger hvert rekkehus
• Ekstra frostfri utekran ved sokkeletasje

Dette får du når du kjøper bolig hos oss

• Kjøp til fast pris uten budrunder
• Nøkkelferdig bolig
• God veiledning gjennom kjøpsprossen
• Trygg og lokal boligleverandør med 25 års erfaring
• God boligstandard
• Gjennomtenkte planløsninger
• Lave kjøpsomkostninger
• 0,- i forskudd ved signering av kjøpekontrakt
• 1 års befaring av boligen
• 5 års reklamasjonsrett

Omkostninger og felleskostnader

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales for følgende omkostninger:
Dokumentavgift (2,5 % av andel tomteverdi kr. 1.650.000,-) kr. 41.250,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr. 585,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 757,-
Avgiftsgrunnlag for P-plasser kr 10.000,-
Tinglysingsgebyr for P-plasser kr 585,-
Totale omkostninger: kr. 53 177,-

Felleskostnader sameie: Ca. Kr. 3.400,- pr. mnd. I tillegg innbetales et ekstraordinært innskudd til sameiet med kr. 5. 000,- i forbindelse med felleskostnader ved første faktura.
Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Man har lagt til grunn at bl.a. forsikring på bygningsmassen, strøm på fellesarealer og kabel-TV/bredbånd, vaktmestertjenester som snømåking, plenklipping, parkering i garasjeanlegg, forretningsførsel er inkludert. Usbl er engasjert som forretningsfører for sameiet. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felleskostnader.