Dalgårdstunet

Kort om eiendommen

Velkommen til en splitter ny 3-roms leilighet med sentral og attraktiv beliggenhet på Dalgård/Byåsen. Leiligheten ligger i 2. etasje og nyter en praktisk planløsning med utgang til en koselig balkong.

Kvaliteter verdt å nevne:
- Lekkert kvalitetskjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer
- Delikat, flislagt bad med 60x60 flis
- Praktisk planløsning som gjør det enkelt å møblere
- God nyboligstandard med bl.a. Vannbåren gulvvarme
- Koselig balkong med gode solforhold og plass til utemøblement
- Parkeringsplass i p-kjeller tilrettelagt for elbillading

Beliggenhet

Laget for et aktivt uteliv
Det er noe eget med å ha Bymarka som nærmeste nabo.
Det er alltid kjørt et skispor. Man kan nyte luksusen ved å plukke blåbær til kveldsmaten, og man kan gå eller sykle på fine turstier.

Dalgård kunstgressbane og friidrettsbane ligger like ved Dalgård skole, og her er det aktiviteter for små og store barn. I tillegg skal det også bygges en stor flerbrukshall i området - rett ved
Ugla ungdomsskole.

Nærhet til det meste
Dalgårdstunet ligger sentralt til på Byåsen - med alt du trenger rett i nærheten.
Barneskole og barnehage ligger i umiddelbar nærhet - 500 meter fra
tunet. Her er det også en ishall med fotball- og friidrettsbane.
Ungdomsskolen ligger omtrent 1 km unna og søndagsåpen matbutikk ligger rett i nærheten - noe som kan komme godt med i hverdagen.

Kort vei til sentrum
Med knappe 6,4 km til Trondheim sentrum er det fort gjort å komme seg fra A til B. Det er gode sykkelveier ned fra Dalgård til sentrum, og dersom ikke sykkelen frister, går det både busser og trikk. Bussen går flere ganger i timen til og fra byen, og har stopp rett utenfor tunet. Det er også mulig å ta trikken - nærmeste trikkestopp ligger bare noen hundre meter unna.

Parkeringsforhold

Det medfølger en parkeringsplass i p-kjeller.

Det tilrettelegges for elbillading på parkeringsplassene. Ladeløsning
leveres av Ohmia Charging hvor abonnement tilpasses etter ladebehov
til hver enkelt beboer.

Regulering

Eiendommen omfattes av Odd Husbys veg og Anders Wigens veg,
gnr/bnr 104/7 og 104/1152 m.fl., detaljregulering - Reguleringsbestemmelser av 19.11.2020.
Det er behov for dispensasjon fra bestemmelse §3.3 Renovasjonsanlegg og følgende rekkefølgekrav: §8.1 Teknisk plan for renovasjon, §8.6 Vann og avløp og §8.9 Teknisk plan for offentlig samferdselsanlegg og turveg.
Kopi av reguleringsplan vil også være vedlegg til kontrakt.
Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Området er under utbygging, og kjøper er gjort kjent med at det vil foregå byggeaktivitet på området i en lengre periode.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Diverse

Dalgårdstunet leiligheter består av fire bygg med til sammen 115 leiligheter med hele 56 forskjellige planløsninger og varierende størrelse fra 35 til 130 kvm. Det legges stor vekt på at uteområdene mellom byggene skal være grønne og frodige, og at det etableres sosiale soner for både barn og voksne.

Alle får tilgang til et felles selskapslokale som kan benyttes til eksempelvis bursdagsfeiringer, konfirmasjoner eller andre sosiale sammenkomster. I tillegg er vil det bli muligheter for både sykkelvask og sykkelmekking ved sykkelparkering.

Under to av byggene vil det etableres næringslokaler med dagligvarebutikk og annen næringsvirksomhet. Dette vil kunne bidra til et sosialt og levende nærområde som man skal trives i.

Leilighetene på Dalgårdstunet skal miljøsertifiseres til BREEAM-NOR som er verdensledende sertifiseringsordning for bærekraftsvurdering av bygninger. "BREEAM-sertifiserte bygg har dokumenterbare bærekraftige kvaliteter som forbedrer trivsel for beboerne, bidrar til å beskytte naturressurser og gir en mer attraktiv eiendomsinvestering.

Som kjøper av en BREEAM-sertifisert bolig vil man få gunstig finansiering med grønt boliglån fra Sparebank 1.