Røymyrveien 32

Adresse

Røymyrveien 32
7160 Bjugn

Matrikkel

Gnr. 20 bnr. 595 i Ørland kommune

Beliggenhet, adkomst

Røymyrveien 32 ligger i et etablert boligfelt sentralt i Bjugn i Ørland kommune. Området er rolig og barnevennlig. Fra eiendommen er det gangavstand til det meste av offentlig og private tjenestetilbud. Det er også nærhet til flotte turområder.

Fra Bjugn sentrum, Alf Nebbs gate kjør ca. 275 m, ta til venstre inn på Prestdalsveien. Etter 911 m, ta til venstre inn på Røymyrveien, kjør 55 m og ta til høyre inn på Einerveien. Etter 48 m slak vestre sving inn på Røymyrveien, etter ca 211 m ankommer man eiendommen som ligger på venstre side av veien.

Nærområdet

Røymyrveien 32 ligger i et etablert boligfelt sentralt i Bjugn hvor det er gangavstand til Bjugn sentrum. Her er det en jevn fordeling mellom voksne, unge voksne, barnefamilier og eldre.

Det er ca 1,5 km til Bjugn sentrum hvor man har et godt servicetilbud med blant annet et bredt utvalg matbutikker, bank, frisør, restaurant, sportsbutikk, hagesenter med mer.

Nærmeste barnehage er Bekkefaret barnehage som ligger ca 1,0 kilometer fra boligen. Botngård skole huser 1. til 10. trinn og ligger også 1,0 kilometer fra eiendommen. I samme området som Botngård skole ligger Fosen videregående skole. Fosen videregående skole har et bredt linjetilbud og fikk høsten 2023 landslinje for flyfag.

Ørland kommune byr på det meste av aktiviteter gjennom året. Det er etablert flere flotte turløyper over hele kommunen, og fra Sentrumsveien er det kort vei til vanntanken som er en populær turløype, samt orienteringsløypene rundt Bjugnvellet. Kopparen, som ligger en kort kjøretur unna, er et yndet turobjekt for innbyggerne i kommunen. I Bjugn finner man Fosenhallen som er en innendørsbane for hurtigløp på skøyter. I tillegg er det en ishockeybane og en curlingbane i hallen, samt en kunstgressbane. Om sommeren blir ishockeybanen omgjort til en gokartbane. I Bjugnhallen, som ligger ved siden av Fosenhallen, finner man et bredt idrettstilbud som blant annet håndball og volleyball. Det er også svømmehall i bygget. I området utenfor hallene er det etablert en ny kunstgressbane for den fotballinteresserte.

Bjugn kulturhus ligger i samme bygg som Fosen videregående skole. Her arrangeres det jevnlig konserter, stand up, revy og andre forestillinger.

Brekstad, som er handelsentrumet i Ørland kommune, ligger ca. 15 km unna eiendommen. Her finner man et bredt servicetilbud med et stort kjøpesenter med butikker for enhver smak, bank, restauranter, barer, nattklubber med mer. På Brekstad finner man også Ørland Sparebank Arena hvor man har aktiviteter som håndball på tre spilleflater, en tolv meter høy klatrevegg, en buldrevegg, to squashbaner, et treningssenter og en golfsimulator.

På Brekstad finner man et godt hurtigbåttilbud med flere daglige anløp til/fra Trondheim og Kristiansund. I tillegg er det fergeforbindelse fra Brekstad over Trondheimsfjorden til Valset i Orkland kommune. Det er også egen flyrute fra Ørland til Gardermoen med daglige avganger.

Type, eierform og byggeår

Firemannsbolig

Bygninger og byggemåte

Ny og moderne firemannsbolig sentralt i Bjugn i Ørland kommune. Bolig med høy standard, solrikt og flott område. Leilighetene har integrert kjøkken med kombiskap, komfyr og oppvaskmaskin med heltrukken benkeplate og platetopp. Badet har våtromsbelegg på gulv og baderomsplater på vegg. Moderne farger på vegg og laminat gulv på alle rom med unntak av badet. Boenhetene leveres med stålpipe og peisovn. Det er balanansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Ventilasjonsanlegget tilfører filtrert, ren og frisk uteluft til sove- og oppholdsrom og trekker ut forurenset luft fra våtrom og kjøkken. Varmen i den brukte luften gjenvinnes i ventilasjonaggregatet. Systemet styres via egen styringsenhet som plasseres lett tilgjengelig i boligen. En utvendig bod pr. leilighet bygges i forbindelse med carport. Leilighetene i 1. etasje har utvendig frostsikre trappekraner for kaldt vann.

Felles utearealer leveres med ferdig plen og grus. Asfaltert gårdsplass.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 85 kvm, Bruksareal: 85 kvm

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '0 kvm består av:
- BRA-i 85 (internt bruksareal):

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

- BRA: 85m²
- BRA-i: 85 m² (gang, stue/kjøkken, bad, wc, bod og tre soverom)

Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)
Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA, eks.
takterrasse, bod, treningsrom mm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Innhold

Leiligeheten består av gang, kombinert kjøkken/stue, bad, wc, bod og tre soverom.

Oppvarming

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Parkering

I carport

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Fellestomt

Prisantydning

3 650 000,-

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.