Gartnersletta

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Tara Fagerstad og Katrine Borren har gleden av å presentere en lys og innbydende 3-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet på Lade. Her bor man med nærhet til alt man måtte trenge i hverdagen. Leiligheten er forventet ferdigstilt sommeren 2024!

Kvaliteter verd å merke seg:
- Åpen stue-/kjøkkenløsning
- 2 soverom med muligheter for garderobeløsning
- Herlig balkong
- Høy bokvalitet og godt inneklima
- Sportsbod i kjeller med gode oppbevaringsmuligheter
- Urban dyrking - drivhus, plantekasser og frukttrær
- Kort vei med sykkel til sentrum
- Tog- og metrobuss-stasjon like ved
- Energieffektiv bolig med solcelle og geobrønn
- Svært sentral beliggenhet på Lade med umiddelbar nærhet til dagligvarebutikk, apotek, restaurant, café, frisør m.m. på Ladetorget
- 500 meter til City Lade - Trondheims største kjøpesenter
- Kort spasertur unna Ladestien

Ta kontakt for mer informasjon!

Beskrivelse

Standard:
Noen av kvalitetene du vil sette pris på i prosjektet er vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon, flislagte bad, flotte kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer, eikeparkett i oppholdsrom og soverom. Se romskjema og leveransebeskrivelse i prospektet for en detaljert beskrivelse av leveransen.

Tilvalg:
Det er gjort noen flotte tilvalg på leiligheten. Det gjelder blant annet:
- Maling vegger
- Parkett
- Fotlister
- Slagdører
- Skyvedører
- Dørhåndtak
- Låssylinder

EL
- Downlight
- Lamper
- Smarthus
- Solskjerming med fjernkontroll
- Dimmebryter
- Stikk til taklys/spotskinne
- Stikkontakter
- USB lader
- Ekstra føring for kjøkkenutstyr på kjøkkenøy
- Omtegning og kundetilpassning prosjektering

Kjøkken
- Kjøkkenbatteri

Bad
- Gulvflis
- Veggflis
- Servantskap
- Speilskap
- Dusjhjørne
- Grepsløs håndtak til servantskap
- Toalettrullholder
- Servantkran
- Toalett
- Betjeningsplate

Innhold:
Stue, kjøkken, baderom, 2 soverom, gang.
Balkong.

Sportsbod i kjeller.

Oppvarming:
Boligene leveres med vannbåren gulvvarme tilknyttet nærvarmeanlegg.

På leilighetsbyggene vil det bli montert solcelleanlegg som skal eies og driftes av NTE.

NTE Marked AS har tinglyst enerett til å levere og eie energisentralen som består av en varmesentral som etablert i et teknisk rom i kjeller. Varmesentralen skal levere termisk varme til Sameiet, fra energibrønner under kjeller, gjennom varmerør til bygningene/leilighetene. Solceller på tak leverer energi til energisentral og bygningene/leilighetene /med tilhørende utstyr med grensesnitt i hovedfordeling.

NTE Marked AS skal ha eierskap, vedlikehold og driftsansvar for innretninger innenfor blå stiplet linje, nærmere bestemt energibrønner, varmepumper, solceller, solfanger og infrastrukturen/rør opp til leiligheten - grensesnitt til og med termisk energimåler og frem til elmåler solenergi i hovedfordeling.

Det vil bli inngått en avtale mellom sameiere i Sameiet Gartnersletta Fellesareal og NTE for kjøp av termisk energi (termisk oppvarming og oppvarming tappevann). Dette kan sammenlignes med en fjernvarmeleveranse.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Beliggenhet

Gartnersletta ligger i et fantastisk kulturlandskap med Ringve Botaniske hage og Lade gård som nærmeste nabo. Skanska har sammen med TAG Arkitekter brukt mye tid og ressurser på å skape et boligprosjekt som skal gli fint inni disse vakre omgivelsene. Hovedforskjellen på Gartnersletta og andre boligprosjekt er at Gartnersletta har en bedre og mer tilbaketrukket beliggenhet på innsiden av Lade Allé, likevel har man alt det man trenger i gåavstand.

Parkeringsforhold

Det medfølger en parkeringsplass i felles oppvarmet parkeringskjeller.

Regulering

Eiendommen er pt. omfattet av kommuneplanens arealdel, vedtatt 21.03.2013. Eiendommen er vist som boligbebyggelse.

Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan r0517, Østmarka, Ringve, Fagerheim, Devle
m.fl., stadfestet 18.12.1952. Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan r0400, stadfestet 22.01.1941.
Reguleringsplan Østmarkveien 3 og 5, gnr/bnr 414/381 m.fl., detaljregulering (r20190014) er pt. under behandling hos kommunen, og vil gå foran eldre reguleringsplaner ved ikrafttredelse.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Diverse

Det er gjort noen flotte tilvalg på boligen. Totalsum på tilvalg er kr. 78 771,-. Konf. megler vedrørende dette.

Når du kjøpet bolig i Gartnersletta får du dette på kjøpet:
- Høy bokvalitet og godt inneklima
- Urban dyrking - drivhus, plantekasser og frukttrær
- Kort vei med sykkel til sentrum
- Tog- og metrobuss-stasjon like ved
- P-kjeller med elbil-lading, bildelingsordning og sykkeldelingsordning
- Energieffektive boliger med solcelle og geobrønn

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Beregnet ferdigstillelse er i perioden sommer 2024.
Dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende, og utløser ikke dagmulkt. En senere oppstart på fysiske arbeider og/eller en lengre byggetid enn forventet, kan medføre en senere overtagelse, uten at
dette utløser krav på dagmulkt.

Kjøper er innforstått med at ferdigstillelse av felles-/utearealer kan skje etter innflytting pga. klimatiske forhold.