Bildegalleri
![Velkommen til Fjellrabben 1A - Moderne halvpart tomannsbolig under oppføring! Ta kontakt med megler på 90960836 / cj@eie.no for ytterligere informasjon og tomtevisning](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/7/vertical-0/05/3/359/079/893_e660db3d-1dc1-4d5c-8c86-a7f28817bc75.jpg)
Fjellrabben 1A
Attraktiv halvpart tomannsbolig m/carport - Takterrasse og solrik hage - 4 soverom - 2 bad - OT Q3 2024
Fjellrabben 1A, 2022 GjerdrumPris på lån: fra 28 104 kr/mnd
Lånekalkulator fra 28 104 kr/mndEff.rente 5,70 %. 4 550 000 o/25 år. Kostnad: 3 881 200 kr. Totalt 8 431 200 kr.
LånekalkulatorProsjektets status
Planlegging
-
Salgsstart
-
Byggestart
-
Overtakelse
-
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Tomannsbolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 4
- Rom
- 6
- Internt bruksareal
- 155 m² (BRA-i)
- Bruksareal
- 125 m²
- Eksternt bruksareal
- 4 m² (BRA-e)
Fasiliteter
Beskrivelse
Eiendom
Fjellrabben 1A, 2022 Gjerdrum
Matrikkel
Gnr. 37 Bnr. 275 Snr. 1 i Gjerdrum kommune
Boligtype
Tomannsbolig
Eierform
Selveier
Areal
Primærrom: 121 kvm, Bruksareal: 125 kvm, BRA-i: 155 kvm , BRA-e: 4 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra prosjekttegninger. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.
Antall soverom
4
Byggeår
2024
Tomt
Eiet tomt 325 kvm
Prisantydning
6 500 000
Tilstandsrapport
Det er ikke innhentet offentlig godkjent tilstandsrapport.
Totalpris inkl. omkostninger
kr 6 500 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 50 000,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 2 000 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 51 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 551 200,- (Totalpris inkl omkostninger)
Kommunale avgifter
Forskudd/prognose for inneværende år er ikke beregnet da boligene er under oppføring og det ikke foreligger avgifter p.t.
Det er estimert forbruk kommunaleavgifter på ca kr. 20 000,- pr. år.
(Dette er kun estimat og kan avvike fra reelle kostnader).
Eier
Gregar Frisk Brugaard
Beskrivelse
Velkommen til Fjellrabben 1a - En stilren og moderne halvpart av funkis tomannsbolig under oppføring!
Boligen blir ført opp iht. TEK-17 og vil holde en god, moderne standard med en gjennomtenkt planløsning hvor det er lagt fokus på romslige rom med store vindusflater som gir gode lysforhold.
Enheten går over to plan og har en gjennomtenkt planløsning. Første etasje består av romslig entré, delikat kjøkken med plass til spisebord, tv-stue, baderom og hovedsoverom. Andre etasje består av tre soverom, romslige stue med utgang til solrik terrasse og baderom. Boligen ligger på en flat, solrik tomt med trappefri adkomst og direkte utgang til flott hage fra kjøkken.
Høydepunkter:
- Parkering i carport med direkte, trappefri adkomst
- Totalt tre soverom, hvorav hovedsoverom i egen etasje
- To bad - ett i hver etasje
- Stor veranda i 2. etasje
- Balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner
- Sportsbod i tilknytning til carport
- Sigdal kjøkken
- Flat, solrik tomt
- Planlagt ferdigstillelse Q3 2024
Parkering
En parkeringsplass i carport med lader.
Øvrig parkering på gårdsplass.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et sentralt og samtidig landlig boligområde i Gjerdrum kommune. Kommunen har et utpreget barnevennlig oppvekstmiljø der det satses stort på idrett innenfor de fleste områder. Nærliggende innendørshaller er Grøkul Kunstgressløkke og Gjerdrumshallen.
Gjerdrum er omgitt av bølgende kulturlandskap og skog, og det er kort vei til flotte turområder innover i Romeriksåsen. Her er det flere idylliske badevann og av disse er Lysdammen den mest populære - et yndet badested gjennom hele sommeren. Innover i marka finnes det flere oppmerkede løyper og koselige turisthytter som tilbyr servering i helgene.
Om vinteren tilbys et langstrakt løypenett. Det er ikke lange avstanden til Kniplia Skisenter som har alpinbakke, snowboardpark, hoppbakker, akebakke og oppvarmet varmestue. Ønsker du virkelig å utfordre fysikken er det en utendørs klatrevegg på Hvalsberget.
Servicetilbud:
Nærmeste dagligvarehandel er Coop Extra Gjerdrum hvor det blant annet tilbys post i butikk. Ask sentrum har et godt og variert servicetilbud med blant annet kulturhus, idrettshall, kafé, vinmonopol og butikker. Forøvrig er det kort vei til Kløfta med Romerikssenteret, samt Jessheim, Lillestrøm og Strømmen. Sistnevnte har landets mest innholdsrike kjøpesenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter.
Bebyggelse
Boligområde bestående av tomannsboliger og eneboliger.
Tomt
Eiet tomt, 325 kvm
Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Byggemåte
Murerarbeid
Støpt plate på mark/ringmur med isolasjon og armering.
Radonmembran og brønn
Uavhengig av hva som er inntegnet inngår støpt brettskurt platting på inntil 5m2 foran ytterdør, balkongdør og eventuelt bi-inngangsdør. Dersom boligen har tilgjengelighetskrav, medfølger nedstøpt fotskraperist. For boliger med overbygd inngangsparti og balkonger inngår den støpte plattingen frem til og med søylepunktene, dette gjelder ikke for overbygde terrasser. Ventilert stålpipe med vedovn Sirus 1 med sort glassplate på gulv. Ubehandlet branntavle leveres ferdig montert der det er påkrevd.
Inngår ikke (selv om det kan være inntegnet):
Fasadestein/skifer/ teglforblending ell.
Sålekonstruksjon til grunnmur på løsmassetomter
Murt peis/ elementpeis med innsats eller annen type ovn enn beskrevet over.
Yttervegger
Alle yttervegger leveres som isolert bindingsverksvegg med dobbelfalset 19x148 utvendig panel iht. fasadetegning. Utvendige kledninger leveres fabrikkgrunnet hvit. Innside vegg leveres med panelplater eggehvite skygge skrå. I redskapsboder/sportsboder som er bygd inntil huset består veggene av 98mm bindingsverksvegg og er uinnredet. Yttervegg av mur påfores innvendig kun der dette er inntegnet avhengig av type mur og varmetapsberegninger. Innside vegg leveres med panelplater eggehvite skygge skrå.
Etasjeskiller/bjelkelag.
Alle bjelkelag leveres isolert med spongulv og hvit tak-ess i himling. Det leveres 3 stavs eikeparkett fra Kæhrs, Eik Lecco lakk på alle rom bortsett fra bad, vaskerom og vindfang/ hall.
Takstein
Rustikk sort betongtakstein, stigtrinn til pipe og nødvendige snøfangere iht. byggetekniske krav.
Takpapp
Tekning med asfalt takbelegg på tak under 17grader, stigtrinn til pipe og samt nødvendige snøfangere iht. byggetekniske krav. Selv om tegninger og illustrasjoner kan vise andre materialer inngår ikke dette.
Limtredragere/ståldragere
Nødvendige limtredragere leveres i glatthøvlet gran.
Limtredragere under åpen balkong/terrasse og utvendige limtresøyler leveres impregnert. Synlige dragere og søyler i stål innvendig, kles inn.
Balkong/terrasse
Balkonger leveres der dette er vist på tegning.
Fundamenter, betongsøyler og innstøpte søylesko inngår ikke i standard leveranse.
Til balkonger leveres med 28x120mm impregnert terrassebord og rekkverk iht. fasadetegning.
Støpte dekker er det ikke medregnet terrassebord.
Inntegnet rekkverk i 2.etasje er medregnet.
Utvendige trapper ved inngangsdør leveres og monteres iht. tegning. Alt bindingsverk i imp. materialer.
Vinduer
Alle vinduer i boligrom leveres med minimum 2 lags energiglass.
Inntegnede vinduer i integrert garasje leveres med fast karm og enkelt glass, uten innvendig listverk og foringer.
Ytterdører og porter
Uavhengig av hva som er inntegnet av ytterdør, inngår følgende i leveranse:
En fløy hovedinngangsdør leveres type hvit isolert ytterdør med 6 ruters glass, sylinder og vrider.
Der det er inntegnet to-fløyet ytterdør leveres hvit isolert tett, med sylinder og vrider.
Bi-inngangsdør type hvit isolert ytterdør, tett med sylinder og vrider leveres der biinngangsdør uten glass er inntegnet. Der det er inntegnet balkongdør inngår denne som inntegnet.
Balkongdør leveres i furu med minimum 2 lags Energiglass. Balkongdører for boligrom leveres behandlet tilsvarende som vinduer. Når garasje er integrert i boligen leveres inntegnet dør som bi-inngangsdør og garasjeport leveres som isolert stålport, størrelse iht. tegning. Eventuelt inntegnet glass eller andre profiler medfølger ikke. Integrert garasje leveres med støpt gulv, uisolert, uten innvendig platekledning og listverk.
Blikkenslager
Takrenner, forkantbeslag og overgangsbeslag vegg/tak leveres komplett i stål farge sort.
Nedløp og vindu/dørbeslag leveres i stål farge hvit. Pipebeslag i stål farge sort.
For ytterligere informasjon se vedlagte Byggebeskrivelse etter TEK17.
Primærrom
Primærrom: 121 kvm
Bruksareal
Bruksareal: 125 kvm
Boder
Bod innenfor carport
Standard
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.
Energimerking
Energiattest med energimerke
Kommunale avgifter
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til:
Formuesverdi
Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.
Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
Annet
Elektriske installasjoner
NEK 400 -2022 legges til grunn ved prosjektering og utførelse av all installasjon i Norgeshus sine boliger.
Det inngår i standard leveranse:
- Sikringsskap med inntil 12 kombiautomater
- Teknisk grunnpakke iht. Nek 400-2022
- Tjømemuffe ved 230 V anlegg
- Jordelektrode
- Ringeanlegg
- Rør opplegg for TV der det er inntegnet.
- Fotocelle og foran koplet 2 polt bryter til utelys.
- Antall punkter varier med størrelsen på huset, er iht. skjema bygd på kvm.
- Utelamper iht. punkt skjema
- Seriekoblet røykvarslere til hver etasje
- Varmekabler i gulv på bad, vaskerom og hall. På boliger der inngang går inn i «gang», er område med varmekabler begrenset til inngangssone.
Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
2004/11186-1/8 Utbyggingsavtale
30.06.2004
Overført fra: 3230-37/86
Gjelder denne registerenheten med flere
2018/1227365-1/200 Bestemmelse om nettstasjon
05.09.2018 21:00
Rettighetshaver:ELVIA AS
Org.nr: 980489698
Rettigheter og pliker ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon
Overført fra: 3230-37/86
Gjelder denne registerenheten med flere
2018/1227365-2/200 Bestemmelse om adkomstrett
05.09.2018 21:00
Rettighetshaver:ELVIA AS
Org.nr: 980489698
Adkomstrett med motorisert kjøretøy
Overført fra: 3230-37/86
Gjelder denne registerenheten med flere
2018/1227365-3/200 Bestemmelse om bebyggelse
05.09.2018 21:00
Rettighetshaver:ELVIA AS
Org.nr: 980489698
Bestemmelse om beplantning
Overført fra: 3230-37/86
Gjelder denne registerenheten med flere
2023/748998-2/200 Erklæring/avtale
12.07.2023 21:00
Rettighetshaver:GJERDRUM KOMMUNE
Org.nr: 864949762
Bestemmelse om teknisk anlegg
Bestemmelse om adkomstrett for ettersyn og vedlikehold
2023/748998-3/200 Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
12.07.2023 21:00
Rettighetshaver:VELFORENINGEN FOR BRÅDALSFJELLET 2
Org.nr: 915201016
Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 6 500 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 50 000,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 2 000 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 51 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 551 200,- (Totalpris inkl omkostninger)
Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget.
Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 500)
Tilstandsrapport (Kr.9 700)
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.500)
Visningshonorar (Kr.3 290)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.3 894)
Foto/illustrasjoner (Kr.27 000)
Provisjon (forutsatt salgssum: 6 500 000,-) (Kr.65 000)
Innhenting av grunnbok (Kr.808)
Look (Kr.6 000)
Markedspakke 1 (Kr.17 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.145 092)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Garantier
Garanti etter buofl. § 12 skal stilles dersom avtale inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare min 3 % av kjøpesum frem til overtagelse og minst 5 % i fem år etter overtagelse.
Oppdragsnummer
125-24-0150
Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Lovanvendelse
Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.
Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
Avdeling
Hegdehaugen Eiendomsmegling AS
EIE Majorstuen & St. Hanshaugen
Org. nr: 931569082
Hegdehaugsveien 24
0352 Oslo
Tlf:
Ansvarlig megler
Daglig leder / Eiendomsmegler Christopher Jørgensen
Saksbehandlere
Christopher Jørgensen
EIE Majorstuen & St. Hanshaugen
Daglig leder / Eiendomsmegler
Mob: 90 96 08 36
Sebastian Andresen
Eiendomsmegler MNEF / Partner / Salgsleder
Mob: 45 45 75 93
#
Beliggenhet
EIE eiendomsmegling Majorstuen
Annonseinformasjon
FINN-kode | 359079893 |
---|---|
Sist endret | 08. juli 2024 00:20 |
Referanse | 125240150 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.