Gjølmetunet - 4 flotte familieboliger med carport og romslig uteareal | 3 av ...

Innhold

Internt bruksareal:
1. etasje: Gang, bad, bod og 3 soverom.
2. etasje: Soverom, WC, stue og kjøkken.

Eksternt bruksareal:
1. etasje: bod

Standard

1. etasje:
Entré: Flis på gulv, gips på vegger og i tak.
Gang: Parkett på gulv, gips på vegger og i tak.
Bad: Flis på gulv og vegger. Gips i tak.
Soverom: Parkett på gulv, gips på vegger og i tak.
Soverom: Parkett på gulv, gips på vegger og i tak.
Soverom: Parkett på gulv, gips på vegger og i tak.
Bod: Flis på gulv, gips på vegger og i tak. Varmtvannsbereder.

2. etasje:
Stue/Kjøkken: Parkett på gulv, gips på vegger og i tak. Vedovn.
Soverom: Parkett på gulv, gips på vegger og i tak.
WC: Parkett på gulv, gips på vegger og i tak.

Beskaffenhet

Det blir opparbeidet hage med plen.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Regulering

Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse, og reguleres av reguleringsplan: Endring av reguleringsplan for eiendommen gnr 257 bnr 323, Gjølme (tidligere del av eiendommen gnr 257 bnr 1), Id: 1638_2013010. Vi gjør oppmerksom på at område bak eiendommen er en faresone for ras- og skredfare. Se reguleringsplankart.

Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse - nåværende iht. kommuneplanens arealdel.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 24.04.2024. Følgende ble anmerket for at ferdigattest skulle kunne utstedes: Utomhusarbeid, plen, asfalt og støyskjerm på baksiden av Troteigen 48.

Ferdigattest er ikke omsøkt. I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Dato for søknad om ferdigattest er 14.06.2024.

Orkland kommune kan pålegge utbygger å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest.

Beskrivelse (type bolig)

Halvpart av tomannsbolig

Diverse

Med utgangspunkt i avhendingslovens (avhl.) § 2-11 stiller selger garanti i samsvar med bestemmelsene i bustadoppføringslova § 12 ved salg av ny bolig eller fritidsbolig til forbruker innen seks måneder etter fullføring. Garantien gjelder i fem år fra overtaking og skal utgjøre fem prosent av kjøpesummen. En slik garanti vil bli stilt forutsatt at bud aksepteres før 24.10.2024. Selges eiendommen etter denne dato stilles ingen garanti.

Selger har stilt garanti etter ovennevnte regler for boligen.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Skattemessig formuesverdi foreligger p.t. ikke, men vil bli fastsatt av skatteetaten. Ta kontakt med Skatteetaten ved evt. spørsmål knyttet til ligningsverdi.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.