Innflyttingsklar leilighet på Råholt

2-roms på Ladderudløkka

Denne 2-roms leiligheten ligger solrikt og fint til innerst i en internvei på Ladderudløkka, et variert og fargerikt prosjekt på Råholt i Eidsvoll, bestående av rekkehus og leiligheter i ulike størrelser. Prosjektet ble kåret til "Årets småhusprosjekt 2024" av Boligprodusentene, og har fått priser for høy kundetilfredshet via i-Bolig sitt medlemskap i Systemhus. Dette sier noe om den gode kvaliteten på både boligene og i-Bolig som leverandør. Et trygt valg når du kjøper ny bolig!

• Prosjektet er godkjent i Husbanken - Søk om lån til laveste rente
• Garasje i garasjerekke, med åpen sportsbod
• En mulighet er å leie ut garasjeplass dersom man ikke har behov for denne. Ta kontakt med selger for antatt markedsverdi
• Ferdig beplantede grøntområder og hage
• Gode solforhold med uteplasser både mot nord og sør
• Forberedt for sikker lading av el-bil
• Vannbåren gulvvarme
• Ny bolig til fast pris uten budrunder
• 5års reklamasjonsrett

Beliggenhet:

Sentralt på Råholt i Eidsvoll ligger Ladderudløkka. På andre siden av veien for feltet ligger bussholdeplass med avgang hvert 15.min* til Råholt sentrum der toget fra Eidsvoll Verk har hyppige avganger inn mot Oslo, og stopper blant annet på Gardermoen og Lillestrøm. I gangavstand fra feltet finner du barnehager og barneskole, og i Råholt sentrum finner du barneskole. ungdomsskole, Råholt bad, kjøpesenter, dagligvarer, og Eidsvoll Verk togstasjon.

• 6 min på sykkel til Råholt sentrum
• 8 min med buss til Råholt sentrum (Bussholdeplass rett ovenfor feltet)
• 5 min med bil til Eidsvoll Verk stasjon (Pendlerparkering)
• 5 min til OSL Gardermoen med tog fra Eidsvoll Verk
• 19 min til Lillestrøm med tog fra Eidsvoll Verk
• 30 min til Oslo med tog fra Eidsvoll Verk
• 4 min med bil til E6

*Sjekk Ruter for reisetider. Kan variere noe i rushtid og sommertid.

Innhold og leveranse i leiligheten

• 2-roms Leilighet
Entré med skyvedørsfront, bad, soverom, kjøkken og stue. Åpen sportsbod i garasje. Terrasse og hage.
BRA Bolig: 50 kvm
Terrasse: 12 kvm + 4 kvm
Garasje: 17 kvm
Åpen sportsbod i garasje: 5 kvm

• Selveier leilighet
• Moderne kjøkkenleveranse fra anerkjent leverandør, Sigdal. Takhøyt kjøkken med fronter i fargen Korn. Håndtak i stål. Laminat benkeplate i imitert stein, type Delaware. Kjøkkenet kan tilpasses ut i fra hele sortimentet til kjøkkenleverandør mot tillegg i pris.
• Integrerte hvitevarer; stekeovn i høyskap, platetopp med induksjon, kombi kjøl/frys, og oppvaskmaskin
• 5-bords veggplater i Hvit (NCS S 0502 Y)
• Downlights i himling på kjøkken og bad
• Flislagt bad med innfellbare dusjdører, moderne innredning i farge antrasitt, og vegghengt toalett
• Tre-stavs parkett i hvitlasert eik
• Store vindusflater i stue gir godt med lys
• Vannbåren gulvvarme
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• Fine uteplasser!
• Hage med plen og beplantning

Prosjektet er godkjent av Husbanken!

Leiligheten er forhåndsgodkjent og tilrettelagt for finansiering fra Husbanken. For deg som kjøper, betyr dette lavere boutgifter i måneden! Prosjekter som er forhåndsgodkjent kan få lån inntil 85% av kjøpesum. Det betyr at Husbanken tilbyr finansiering for inntil 85% av kjøpesum til meget gunstige rentevilkår! NÅ kun 4,554% i rente! (juni 2024). Det er også mulig å få fastrente, 3, 5, 10 eller 20 år fra ca 3,9 til 4,1% i rente (juni 2024). Det er også mulig å få lån med avdragsfrihet. Ta kontakt med prosjektselger ved spørsmål.

Dette får du når du kjøper bolig hos oss

• Kjøp til fast pris uten budrunder
• Nøkkelferdig bolig
• God veiledning gjennom kjøpsprossen
• Trygg og lokal boligleverandør med over 25 års erfaring
• God boligstandard
• Energieffektiv bolig
• Gjennomtenkte planløsninger
• Lave kjøpsomkostninger
• 1 års befaring av boligen
• 5 års reklamasjonsrett

Omkostninger/Felleskostnader/Annet

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:
Dokumentavgift (2,5 % av andel tomteverdi kr. 500.000,-) kr. 12.500,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr. 585,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 757,-
Etableringsgebyr Fiber kr. 4.000,-
Etableringsgebyr sameie kr. 2.000,-
Startkapital sameie kr. 3.000,-
Totale omkostninger: kr. 22.842,-

Illustrasjoner og foto
Alt materiell som 3D-illustrasjoner av felt og boliger, plantegninger, og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Plantegninger er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger. Vi viser til leveransebeskrivelse i prospektet for flere detaljer om leveranseomfang.

Felleskostnader inkluderer
Fellesutgifter sameie, vil være avhengig av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Det vil være en fordelingsnøkkel for hver bolig - En fordeling hvor noen kostnader er faste og andre kostnader fordelt etter areal. Vi har lagt til grunn at utvendig bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, forretningsførsel samt månedlig beløp for medlemskap i huseierforening vil bli inkludert i fellesutgifter. Fellesutgifter er stipulert til ca kr. 2000,-.

Fellesutgifter huseierlag, vil være avhengig av hvilke tjenester huseierforeningen ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Det vil være en fordelingsnøkkel for hver bolig. Vi har lagt til grunn at gatebelysning på realsameiet sin tomt, vinter og sommer vedlikehold som snømåking/strøing på veg-parkeringsplasser – lek området, forretningsførsel samt månedlig gebyr for tv/internett vil bli inkludert i fellesutgifter. Fellesutgifter til huseierlag vil bli betalt gjennom de månedlige felleskostnadene for sameiet. Det tas forbehold om endringer i fellesutgifter, da dette er basert på budsjettet som settes av Huseierforeningen/sameiet. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i vedtekter.

Kommunale avgifter, vil komme i tillegg pr. leilighet og faktureres direkte til eier - kommunale avgifter er forbruksavhengig.

Mer informasjon om området, boliger og feltet, finner du i prospektet. Last ned eller bestill prospekt på våre hjemmesider, eller ta kontakt med prosjektselger på mail eller telefon.