Nye Valentinlyst

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Tara Fagerstad har gleden av å presentere en helt ny og fin 3-roms leilighet med romslig balkong. Leiligheten har en god beliggenhet sentralt på Valentinlyst med nærhet til alt! Leiligheten leveres fiks ferdig 2. halvår 2024!

Noen kvaliteter du vil sette pris på:
- Stor vestvendt balkong på hele 11 kvm!
- Oppgradert til 1-stavs eikeparkett - se vedlagt info om tilvalg
- Delikat og flislagt bad med varme i gulv
- P-plass i oppvarmet kjeller med mulighet for elbillading
- Vannbåren gulvvarme
- Åpen stue-/kjøkkenløsning
- Innvendig bod med gode oppbevaringsmuligheter
- Store vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp
- To soverom av god størrelse
- Plass til både spisebord og sofagruppe i stue
- Kjøkkeninnredning fra kvalitetsleverandør HTH Kjøkken, med mye skap- og benkeplass
- Integrerte hvitevarer på kjøkken
- Sportsbod i kjeller

Ta kontakt for mer informasjon!

Beskrivelse

3. etasje:
Stue, kjøkken, baderom, 2 soverom, innvendig bod, gang.
Balkong.

Det medfølger en sportsbod i kjeller.

Tilvalg:
Det er gjort et flott tilvalg på leiligheten. Det gjelder oppgradert gulv til Parkett Opus eik 1-stavs hvit matt.

Det skal bli enda lysere på Valentinlyst. Kledd i behagelige farger skal 49 leiligheter slange seg i front av det frodige grøntområdet. Her blir det leiligheter fra 43 kvm - 115 kvm med solrike uteplasser.

Uansett alder og livssituasjon kan du finne ditt nye hjem i denne varierte miksen av boliger. Vink farvel til plenklipping og stell. Si adjø til å måtte sette seg i bilen for å komme til butikker og servicetjenester.

Valentinlyst Borettslag er et eksisterende borettslag bestående av 330 andelsleiligheter. Borettslaget har vedtatt utbygging og utvidelse av ca. 230 nye andelsleiligheter fordelt på fire byggetrinn under prosjektnavnet Nye Valentinlyst.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Beliggenhet

Valentinlyst er et boområde i Trondheim Øst, ca. 4 km fra Trondheim Sentrum. Med sentral beliggenhet på Valentinlyst har prosjektet kort vei til det meste av fasiliteter. Blant annet butikksenter med dagligvarebutikker, apotek, dyrebutikk, legesenter, vinmonopol og café.

Kollektivtilbud:
Prosjektet har god tilgang på kollektivtilbud.
Buss nr. 22 og 13 har hyppige avganger direkte til blant annet Sentrum, St.Olavs hospital, Solsiden, Persaunet, Gløshaugen og Studentersamfundet i følge Atb.no. Nærmeste bussholdeplasser fra leiligheten er Magnus Berrføtts veg og Valentinlyst.

Estenstadmarka:
Fra prosjektet er det stier som følger til Estenstadmarka med flotte turterreng både sommer som vinter. Her kan man ta seg til Estenstadhytta, Estenstaddammen/Tømmerholtdammen på varme sommerdager eller benytte seg av lysløypene på vinters tid til skiturer o.l.

Adkomst

Kjør Strindheimstunellen ut av Trondheim Sentrum/Solsiden og ta avkjøring mot Lade/Tyholt. Ta første avkjørsel ut mot Bromstadvegen og deretter første avkjøring ut på Kong Øysteins veg. Følg vegen og prosjektet vil komme på din venstre side.

Parkeringsforhold

Det medfølger rett og plikt til leie av parkeringsplass i parkeringskjeller. Det er avsatt plass for sykkelparkering på gatenivå og i kjeller.

Regulering

Eiendommen omfattes av Valentinlyst, detaljregulering - Reguleringsbestemmelser av 29.04.2020. Se opprinnelig salgsoppgave for utfyllende informasjon samt ev. dispensasjoner.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Andelsleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Diverse

Dette er videresalg av kontraktsposisjon.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 142 646,-

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Overtakelse er 16.10.2024.