Yippi Fortunalia

Kort om eiendommen

EiendomsMegler1 v/ Marie Berg har gleden av å presentere en splitter ny 4-roms selveier toppleilighet! Leiligheten har en svært god planløsning med blant annet 3 soverom og egen balkong.

Gode kvaliteter verd å merke seg:
- Heis i bygget
- 3-stavs eikeparkett
- Parkering i p-kjeller
- Privat balkong på ca. 4 kvm
- Elbil for utleie i p-kjeller (1 stk)
- Felles takterrasse for beboerne
- 3 flotte soverom, hvor det ene har tilhørende innvendig bod
- Åpen stue - og kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer på kjøkken
- Felles sykkelparkering i parkeringskjelleren
- Gode turmuligheter i nærområdet!

Det er gjort følgende oppgraderinger på leiligheten:
- LADY 1024 Tidløs i stue/kjøkken/gang
- Oppgradering til SG Con Hvit Lysskinne i Gang, med dimmer.
- Oppgradering til LED armatur under kjøkkenskap, med dimmer
- Levering og montering av LED taklampe i soverom, minimalistisk.
- EIK CREAM WHITE 3S PARKETT 13MM. Eller tilsvarende utseende og kvalitet.

Beskrivelse

Standard:
- Kjøkkeninnredning fra Norema eller annen leverandør av tilsvarende kvalitet. Integrerte hvitevarer (stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøle-/fryseskap).
- Baderom kommer med flislagt gulv i mørk grå utførelse. Flislagte vegger i hvit glatt utførelse. Hvit baderomsinnredning i 80 cm. Leveres med helstøpt servant og speil.
- 3-stavs eikeparkett
- Eik gulvlister. Hvite fabrikkmalte tak- og dørlister i design valgt av utbygger. Synlige små spikerhoder. Listefritt rundt vinduer.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
- Radiatorer med vannbåren varme og elektrisk varmekabel på bad

Frist for å gjøre ytterligere tilvalg på kjøkken er utløpt.
Se leveransebeskrivelse i prospektet.

Det er gjort følgende oppgraderinger på leiligheten:
- LADY 1024 Tidløs i stue/kjøkken/gang
- Oppgradering til SG Con Hvit Lysskinne i Gang, med dimmer.
- Oppgradering til LED armatur under kjøkkenskap, med dimmer
- Levering og montering av LED taklampe i soverom, minimalistisk.
- EIK CREAM WHITE 3S PARKETT 13MM. Eller tilsvarende utseende og kvalitet.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Beliggenhet

Området rundt Yippi Fortunalia er åpent og luftig, med flott utsikt mot både fjorden og marka. Sykkel, ski eller joggesko - her har du alle muligheter rett utenfor døra.

Med Estenstadmarka som nærmeste nabo har du tilgang til spreke sommer og vinteraktiviteter i vakre omgivelser. Turmulighetene er mange, varierte og passer alle uansett alder og aktivitetsnivå. Og når tiden er inne for en rast, kan Estenstadhytta by på velduftende kanelboller, varm kakao og ekte
og smakfull husmannskost.

Det daglige brød
Nærmeste nærbutikk er Rema 1000 Jakobsli, dersom du ønsker et større og bredere utvalg er det bare få minutter til Meny Moholt. En søndagsåpen Bunnpris finner du også på Angelltrøa og Jakobsli.

Student?
For deg som studerer eller har tilknytning til NTNU Dragvoll, bor du bare en kort busstur unna (linje 80 som går i rushtid), og tar du sykkelen fatt er det 2,4 km.

Buss nummer 10
Nærmeste holdeplass ligger kun 600 meter unna. Her går linje 10 fra tidlig morgen til sen kveld, ukedager som helg, samt linje 80 som går i rushtid. Her har du nærhet til sentrum, samtidig som du bor fredelig og landlig.

Bredt helsetilbud
Når behovet for helsehjelp dukker opp, trenger du ikke reise langt. I kort avstand til Fortunalia har du enkel tilgang til legesentre, tannklinikk, fysioterapeuter, treningssenter med mer.

Adkomst

Fra Trondheim Sentrum
Følg E6 ut av Trondheim sentrum via Strindheimstunnelen. Ta avkjøring til Skovgård/Jakobsli. Følg Jakobslivegen til du kommer til Presthusvegen, ta til høyre og deretter til venstre i rundkjøringen. Følg Jonsvannsvegen og ta 2. avkjøring til høyre, inn i Fortunalia. Ta første veg til høyre opp til Tesliåsen. Prosjektet kommer da på din høyre side.

Parkeringsforhold

Det vil bli etablert parkeringskjeller med 98 parkeringsplasser, bodkjeller med 98 boder, samt sykkelparkering. Hver seksjonseier har rett og plikt til å leie 1 stk p-plass i p-kjeller. Dette inngår i de månedlige fellesutgiftene.

Regulering

Eiendommen omfattes av Detaljregulering av Tesliåsen (r201000070) av 30.08.2012. Det skal i søknad om rammetillatelse søkes dispensasjon om høyde på heis og trappehus. Kopi av reguleringsplan vil være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer
interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Området er under utbygging iht. reguleringsplan.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Diverse

Videresalg av kontraktposisjon.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarer medfølger handelen.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Beregnet ferdigstillelse er i perioden desember 2024 - januar 2025.
Dersom det oppstår forsinkelse fra utbyggers side (ikke selger av kontrakten) som berettiger dagmulkt, så skal dette beregnes fra 01.02.2025.

Kjøper er innforstått med at ferdigstillelse av felles-/utearealer kan skje etter innflytting pga. klimatiske forhold.