Frydenbergveien 19

Kort om eiendommen

Om denne leiligheten

Flott, nybygd 3-roms selveierleilighet som kombinerer moderne komfort med eksklusivitet. Denne flotte leiligheten byr på to gode soverom, et lekkert bad og en innvendig bod/teknisk rom for ekstra oppbevaringsplass og funksjonalitet. Med garasjeplass og en bod i garasjeanlegget, får du både trygg parkering og praktiske lagringsmuligheter.

En av de unike fordelene med denne leiligheten er den tilhørende 112 kvm store hagen, som gir deg en privat uteplass for avslapning og aktiviteter. Med kun fem eksklusive leiligheter i bygget, kan du nyte en rolig og intim bomiljø. Bygget er utstyrt med bergvarme, som sikrer en energieffektiv oppvarming og reduserer strømkostnadene betraktelig.

Hele bygget er plassbygget på stedet av en erfaren norsk utvikler, kjent for å levere boliger av høy kvalitet. Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en eksklusiv bolig med god standard i et sentralt beliggende boligområde. Leiligheten ligger i et attraktivt område med nærhet til alle nødvendige fasiliteter, offentlig transport og rekreasjonsmuligheter.

Denne nybyggleiligheten er perfekt for de som ønsker et moderne og komfortabelt hjem med ekstra uteplass og praktiske løsninger. Ikke gå glipp av sjansen til å bo i dette fantastiske prosjektet kontakt oss i dag for mer informasjon om prosjektet.

Om prosjektet

Velkommen til et eksklusivt nybyggprosjekt på Hasle, som består av fem unike selveierleiligheter, alle med en høy standard og moderne fasiliteter. Dette prosjektet tilbyr en sjelden kombinasjon av luksus og komfort i et ettertraktet område. Hver leilighet er utstyrt med bergvarme, som sikrer energieffektiv og bærekraftig oppvarming, og bygget har både heis og garasjeplass, noe som gir ekstra bekvemmelighet for beboerne.

Hver av de fem leilighetene har sin egen private uteplass, som gir mulighet for avslapning og utendørs aktiviteter. Tre av boligene får en egen privat hagedel, som er perfekt for de som ønsker å nyte en grønn oase rett utenfor døren. De to andre leilighetene får takterrasser med fantastisk utsikt, ideelle for å nyte solfylte dager og kvelder med venner og familie.

Bygget er plassbygget på stedet av en norsk utvikler med mer enn 300 oppførte boliger til dags dato, noe som sikrer høy kvalitet og pålitelighet i konstruksjonen. Utvikleren har en solid erfaring og et godt rykte for å levere førsteklasses boliger.

Prosjektets beliggenhet er svært sentrumsnær, med kun noen minutters gange til offentlig kommunikasjon, noe som gjør det enkelt å komme seg til og fra byens sentrum. Hasle er kjent for sin særdeles attraktive beliggenhet i et villaområde, som gir en fredelig og rolig atmosfære samtidig som det er nært til alt byen har å tilby.

Dette nybyggprosjektet på Hasle representerer en unik mulighet til å sikre seg en eksklusiv bolig med høy standard i et svært ettertraktet område. Hver leilighet er nøye designet for å møte moderne krav til komfort og stil, og med de private uteplassene, hagedelene og takterrassene får du muligheten til å nyte både innendørs og utendørs liv. Ikke gå glipp av sjansen til å bo i dette fantastiske nybygget på Hasle kontakt oss i dag for mer informasjon!

Ta kontakt med Partner/Eiendomsmegler Christian Wahl, tlf: 408 00 445 / Eiendomsmeglerfullmektig Kjersti Sollied-Øverland, tlf: 975 11 058

Prisinformasjon

Det er i denne avtale enighet om at kjøper skal betale 10% av kjøpesum i forskudd. Beløpet vil forfalle til betaling tre dager etter at begge parter har signert kjøpekontrakten, forutsatt at selger har stilt garanti i henhold til bufl § 12. Selgers garantist er________.

Hvis det er tatt forbehold i henhold til bustadoppføringslova § 12 (2) 2. punktum, kan selger stille garanti straks etter at forbeholdene er bortfalt (se kontraktens punkt 3). Det samme gjelder dersom kjøper tar tilsvarende forbehold. Selger skal uansett stille garanti før byggearbeidene starter.

Dersom forskuddet skal utbetales fra megler til selger, må selger stille forskuddsgaranti, jf bufl § 47. Sluttoppgjøret (restsaldo etter betaling av forskudd) må overføres til eiendomsmegler senest 3 virkedager før overtakelse. Kjøper bærer risikoen for at kjøpesum og omkostninger ikke er tilgjengelig på meglers klientkonto innen avtalt tidspunkt, og at det vil medføre forsinket overlevering av boligen.

Omkostninger

5 000 (Stiftelsesgebyr sameiet)
10 000 (Startkapital sameiet)
585 (Tinglysningsgebyr skjøte)
585 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
172 (Panteattest kjøper)
97 500,- (Dokumentavgift beregnes 1/4 av tomteverdi ved første tinglysning)

Ferdigstillelse

Antatt overtakelse vil bli 4 kvartal 2024.

Kjøper vil bli meddelt når overtagelsen kan finne sted cirka 2 måneders varsel. Endelig overtakelsesdato vil meddeles kjøper skriftlig senest 2-3 uker før overtakelse. Det er denne konkrete datoen som er avtalt overtakelsesdato mellom partene.

Generell orientering

Vi viser til at det det kan forekomme avvik mellom beskrivelse og tegninger. Her kan f.eks. tegninger og illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke er i helt lik leveranse, som feks møblering, fargevalg, dør og vindusformer, bygningsmessige detaljer m.v.. Endringer i produkter og/eller leverandører kan ved behov forekomme ifm detaljprosjektering. Arealberegningen er foreløpig utarbeidet med grunnlag i søknadstegninger. Det kan variere noe til detaljprosjektering.

Innvendig netto takhøyde er minimum 240cm. Rom med downlights og/eller tekniske føringer kan imidlertid ha nedforet gipshimling, eventuelt innkassing av tekniske føringer, og dermed lavere netto takhøyde. Både nedforet gipshimling og eventuelle innkassinger vil være sparklet og malt. Det kan forekomme nivåforskjeller/terskler fra rom med fliser til rom med parkett, og fra innvendige arealer til balkonger/markterrasse.

Alle arealer er basert på bygningstegninger fra utbygger, og det kan være mindre avvik ved ferdigstillelse. Her kan kjøper kan ikke kreve reklamasjon på eventuelt avvik.

Det påpekes at det ved nybygg benyttes bruksareal (BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom og sjakt med omsluttende vegger. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. Selger forbeholder seg retten til å foreta omdisponeringer av arealet internt i boligen.

Garasje/parkering

Det medfølger en garasjeplass til hver seksjon. Det vil bli lagt opp til infrastruktur for ladepunkt.

Ev. søyler i garasje males hvite. Gulv i garasje støvbindes, for øvrig ingen overflatebehandling i parkeringskjeller. Vegger i trapperom sparkles og males i farge Present 3304-Y32R. Himling m/himlingsplater og nødvendig belysning i trapperom. Felles utvendig belysning styres av fotocelle. Seriekoblet brannvarsler i trapperom i hver etasje. Garasjeport med en stk. trådløs portåpner til hver p-plass. Gangareal, trappeløp og repos av stål el. betong flislegges med flis Mirage Norr Mir-OF05 60*60. Felles utvendig areal for innkjøring leveres asfaltert.

Organisasjonsform

Boligene selges som eierseksjoner, og vil bli organisert som et eierseksjonssameie. Sameiet er planlagt å bestå av totalt 5 boligseksjoner. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet. Det vil bli fastsatt en sameiebrøk for hver eierseksjon, som uttrykker sameieandelens størrelse. Selger vil besørge eiendommen seksjonert i eierseksjoner, senest før overtakelse.

Kjøpers rettigheter som medlem i et sameie følger av lov om eierseksjoner og vedtektene. Sameiet vil bli ledet av et styre som velges blant eierne. Sameiets styre skal ivareta alle saker av felles interesse for sameierne. Kjøperne vil bli innkalt til oppstartsmøte hvor nytt styre bli valgt, samt en gjennomgang av sameiets budsjett, vedtekter og eventuelle husordensregler.

Kjøper kan ikke kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23.

Selger forbeholder seg retten til å etablere ett eller flere sameier, avhengig av hva som er hensiktsmessig i forhold til utbyggingstakt, salg, fremtidig drift og bruksrettigheter. Det gjøres oppmerksom på at vedtektene kan bli endret som følge av selgers valg av organisering av prosjektet.

Tilvalg og endringer

Tilvalgsmuligheter i boligen (avhengig av fremdrift og valg i oversikt fastsettes fortløpende): Antall og plassering av tilleggspunkter for el.,telefon og antenneanlegg. El.opplegg i utebod. El-billader.Vannboren varme i øvrige rom. Baderomsmøbler, sanitærutstyr og dusjhjørne. Kjøkkeninnredning, garderober og fliser. Farger og overflater på vegger og gulv. Tilvalg faktureres direkte fra underentreprenør ved levering/montering.

Betalingsbetingelser

Kontant ved kontrakts underskrift; 10% av kjøpesum. Kontant ved overtagelse; 90% av kjøpesum + omkostninger