Lille Løren Park

Beskrivelse av leiligheten

Eksklusiv 4-roms hjørneleilighet med strålende solforhold i Lille Løren Park – Leilighet 61 i hus E

Velkommen til en fantastisk 4-roms hjørneleilighet i attraktive Lille Løren Park. Leilighet 61, beliggende i hus E, byr på en gjennomtenkt planløsning, moderne standard og gode solforhold.

Leiligheten leveres med lys en-stavs eikeparkett, generøs takhøyde på 2,6 meter og store vindusflater som bidrar til en lys og luftig atmosfære.

Kjøkken fra Sigdal med interiørkonseptet "Nordisk" gir et stilrent og funksjonelt preg. Åpen stue/kjøkken løsning med kjøkken plassert i en egen sone, som gir en naturlig inndeling mellom stue og kjøkkenområde.

Baderomsfliser i lys grå 30x30 cm og 60x60 cm med elegant hvit innredning.

Balansert ventilasjon sikrer et godt inneklima og reduserte oppvarmingskostnader. Boligen har fått energimerke B og kvalifiserer derfor til grønt boliglån.

• Mulighet for kjøp av garasjeplass i kjelleren, inkludert lader til el-bil.
• Mulighet for kjøp av parkering for lastesykkel.

For ytterligere informasjon, se prospekt, eller kontakt selger direkte!

Generelt om prosjektet

Lille Løren Park tilbyr en av Lørens beste beliggenheter, med 2- til 5-romsleiligheter som gir fantastisk utsikt og kveldssol. Her bor du i et område med kort gangavstand til alle nødvendige service- og transporttilbud, samtidig som du kan nyte godt av det pulserende livet i en helt egen bydel. Løren er ikke bare et sted å bo – det er et sted å leve.

Prosjektet tiltrekker seg en variert beboerskare, fra pensjonister til nyetablerte. Her finner du åpne grøntområder som innbyr til samvær og fellesskap, samtidig som du er nær sentrum og marka. I tillegg har Nationaltheateret funnet sitt nye hjem i den ærverdige Kanonhallen, omgitt av spennende butikker og spisesteder.

Prosjektet omfatter 356 leiligheter, alle med flotte uteplasser, i tillegg til frodige takterrasser og fellesrom til deling. Disse fellesområdene er tilgjengelige både utendørs og innendørs.

I fremtidige hus B planlegger vi et fellesareal for beboerne med oppholdsrom, kjøkken og arbeidsrom. Det vil også bli etablert to «hotellrom» som beboerne kan bruke til gjester. Hvert hus får i tillegg en solrik felles takterrasse, perfekt for livlige kvelder eller rolige, solfylte ettermiddager.

Redusert forskudd
I en begrenset periode reduserer vi forskuddet til kr 100 000, uavhengig av kjøpesum. Ved kjøp av nybolig forfaller normalt 10 % av kjøpesummen ved inngåelse av kjøpsavtale, mens resten betales ved innflytting.

Byggingen er allerede i gang, og innflytting er estimert til 2024, 2025 og 2026.

For denne leiligheten er innflytting mulig etter nærmere avtale.

Fellesutgifter

Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til ca. kr. 50,- pr. kvm BRA pr. mnd. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene.

Forretningsfører vil på vegne av sameiet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve 2 måneders ekstra felleskostnader som startkapital til sameiet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen. Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:

• Kostnad kabel-TV og bredbånd er stipulert til ca. kr. 400,- pr. mnd.
• Kostnad fjernvarme som inkluderer oppvarmet vann, fakturert etter faktisk forbruk. Forretningsfører stipulerer kostnad til ca. kr. 14,- pr. kvm BRA. I tillegg kommer kostnader til måling og avlesing. (Flere analyseselskap forventer store svingninger i strømprisene de neste fem årene før de stabiliseres på et "normalt" nivå. Det er også usikkerhet til hvor lenge Statens støtteordning vil vare for felles strøm og fjernvarme i eierseksjonssameier. Disse faktorene gjør at det er svært vanskelig å estimere hvor mye energikostnadene for eierseksjonssameiet vil bli når det er ferdig bygd og overlevert.)
• Felleskostnad garasjeplass, stipulert til ca. kr. 200,-- pr. mnd. pr. garasjeplass.
• Eventuell kommunal eiendomsskatt faktureres som regel direkte til den enkelte sameier.

Felles takterrasser høyt over Oslo!

På taket planlegges det møblerte og grønne takterrasser som beboerne har delt tilgang til. Her kan du invitere gjester, kose deg alene i solen eller treffe gode naboer over en kaffekopp.
Utsikten fra takterrassen er helt fantastisk og må oppleves!

Se virtuell visning på hjemmesiden vår ved å bruke funksjonen "Se utsikt og solforhold"

Fellesområder

I hus B er det planlagt praktiske fellesområder med møterom, arbeidsplasser, sosial sone og selskapsrom med kjøkken. Arealene og funksjonene tilrettelegger for et godt og aktivt naboskap, og kan også leies til private arrangementer. Dersom du får flere overnattingsgjester enn du har soverom til, trenger du ikke tenke på det! Det planlegges etablering av to gjesterom som kan leies ved behov.
Hus B skal stå klart i løpet av 2026 og fellesområdene er tilgjengelige for alle husene i Lille Løren Park.

I gårdsrommet blir det levert et lite lokale som skal benyttes som verksted og smørerom for ski og sykkel.