Liljendal

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Tara Fagerstad har gleden av å presentere en flott 2-roms selveier beliggende i en høy 1. etasje!

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet og kan blant annet by på:
- Entré med plass til garderobeskap
- Åpen stue- og kjøkkenløsning med plass til sofakrok og spisebord
- Kvalitetskjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer
- Balkong som vender ut mot en fredet gård
- Vannbåren gulvvarme i gang, stue, kjøkken og bad
- 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett
- Bad med moderne innredning
- Leiligheten har en sportsbod i kjeller
- Lave felleskostnader
- Felles takterrasse som kan benyttes av beboerne

Boligen har beliggenhet på Liljendal/Strindheim, som gir deg kort avstand til blant annet kjøpesentre, dagligvarebutikker og andre servicefasiliteter du skulle trenge i din hverdag. I tillegg er det enkelt å komme seg til blant annet Handelshøyskolen BI, NTNU Gløshaugen, Dronning Mauds Minnehøgskole til fots eller med sykkel. Det er også hyppige bussavganger rett utenfor.

Beskrivelse

1. etasje:
Stue, kjøkken, baderom, soverom, entré,
Balkong.
I tillegg sportsbod i parkeringskjeller/annet fellesareal.

STANDARD:
Leilighetene leveres med 1-stavs eikeparkett på stue, kjøkken, soverom og bod. Det er vannbåren gulvvarme på stue og kjøkken, gang og entré, samt varmekabler på bad.

Kjøkken:
Det leveres kjøkkeninnredning fra HTH med hvit glatt front.
Hvitevarer til kjøkken leveres i integrert utførelse fra Electrolux og
omfatter: 1 stk. stekeovn, 1 stk. induksjon koketopp, 1 stk. oppvaskmaskin (integrert), og 1 stk. kombiskap
(integrert kjøl/frys). Oppvaskmaskin og kjøl/frys har
fronter av samme utførelse som kjøkkeninnredning for øvrig. Benkeplater leveres i høytrykkslaminat med rett kant og vaskekum. Kjøkkenventilator medfølger (tilpasses ventilasjonssystemet).

Bad:
Det leveres baderominnredning med hvit slett front.
Alle bad leveres med servant nedfelt i underskap, samt speil. Se romskjema for mer informasjon.
Det leveres dusjvegger i klart sikkerhetsglass avhengig av badets utforming.

Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner tilpasset hver leilighet.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Beliggenhet

Beliggenhet er viktig for deg!
Her får du nyte godt av å bo i den nye boligperlen som knytter Strindheim til Lade. Det er kort vei til det som teller i hverdagen-både skole og barnehager, til buss, fritidstilbud, Sirkus Shopping og Lade Arena. Søndagsmiddag på Kvilhaugen gård? Spasertur på Ladestien? På Liljendal er du uansett ikke langt unna.

Området rundt Liljendal har de siste årene gjennomgått en utvikling som gjør dette til en svært attraktiv bydel i Trondheim. Med nye E6 som er lagt i tunell, oppleves nå området som behagelig og trygt. De grønne lungene er godt ivaretatt, samtidig som alt du trenger er like rundt hjørnet.

Adkomst

Når man kjører ut fra Trondheim sentrum gjennom Strindheimtunnelen, svinger man av til venstre i rundkjøringen på Strindheim. Når man kommer opp til rundkjøring ved Sirkus Shopping holder man til venstre i denne rundkjøringen og da kommer man til et lyskryss som man svinger av til høyre. Da kommer prosjektet på din høyre side.

Parkeringsforhold

Det medfølger ikke parkeringsplass.

Regulering

Eiendommen er omfattet av kommuneplanens arealdel,
vedtatt 21.03.2013. Eiendommen er vist som framtidig
sentrumsformål.
Eiendommen er også omfattet av kommunedelplan
Lade-Leangen-Rotvoll, trådt i kraft 28.04.2005.
Området er vist som framtidig senterområde.
Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan
r20180010 - Leangen senterområde, felt B2 og
B3, trådt i kraft 30.09.2020. Eiendommen er regulert til
kombinert bebyggelse og anleggsformål. Det er gitt
rammetillatelse for prosjektet den 07.06.2022. Se opprinnelig salgsoppgave for utfyllende informasjon samt ev. dispensasjoner.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Diverse

Dette er videresalg av kontraktposisjon.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Ferdigstillelse av leilighetene er forventet i perioden
september - november 2024. Dersom det oppstår forhold som berettiger dagmulkt skal dette beregnes fra 01.12.2024.