Bildegalleri
Lille Løren hus C
Helt ny, 3-roms hjørneleilighet| To sov, balkong og sentral beliggenhet. Lave forutsigbare boutgifter. Fastpris!
Sinsenveien 45C, 0585 OsloPris på lån: fra 27 629 kr/mnd
Lånekalkulator fra 27 629 kr/mndEff.rente 5,70 %. 4 473 000 o/25 år. Kostnad: 3 815 700 kr. Totalt 8 288 700 kr.
LånekalkulatorProsjektets status
Planlegging
-
Salgsstart
-
Byggestart
-
Overtakelse
Estimert andre halvår 2025
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 2
- Rom
- 3
- Etasje
- 3
- Bruksareal
- 52 m²
- Eksternt bruksareal
- 5 m² (BRA-e)
- Balkong/Terrasse
- 8 m² (TBA)
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beskrivelse
Om leiligheten
Helt ny treroms leilighet under oppføring selges til fastpris: 6.390.000 kr + lave omkostninger. Estimert overtagelse er andre halvdel av 2025.
Leiligheten og prosjektet bygges etter TEK 17 og holder således en topp moderne standard. Det er lagt vekt på stilrene og effektive løsninger, god takhøyde samt materialer av høy kvalitet. Planløsningen er også effektiv og gunstig med god rominndeling.
Leiligheten ligger fint til i byggets 3. etasje. Her får du mye bolig for pengene, effektiv planløsning og balkong.
Med en sentral beliggenhet på Løren har du gangavstand til "alt" du trenger i hverdagen! Her kan du spasere til både skole, barnehage, butikk, buss, T-bane og treningssenter.
- Leiligheten er oppgradert i en pen interiørstil, se bilde i karusell for å se fargevalg.
- Kjøkken i tidsriktig farge med integrerte hvitevarer.
- Fin hjørnebeliggenhet.
- Effektiv og fin planløsning som gir gode innredningsmuligheter.
- Sportsbod.
- Nybygg med 5 års garanti på leveransen.
- Dette er et fint førstegangskjøp som også egner seg godt for utleie om man ønsker å investere.
Sameiet har flere flotte løsninger for beboerne - blant annet
- Felles takterrasser
- Fellesområde med møterom, arbeidsrom, sosial sone og selskapsrom med kjøkken
- Lekeplasser
- Pene opparbeidede fellesarealer
- I byggets 1. og 2. etasje vil det etableres barnehage.
Leiligheten selges til fastpris uten budrunder.
Felleskostnader
Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til ca. kr. 40,- pr. kvm BRA pr. mnd. Forretningsfører angir allikevel intervall fra kr. 40 til 46 for å ta høyde for eventuelle ytterligere prisjusteringer av kommunale avgifter. I prislisten er kr. 43 lagt til grunn. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene.
Forretningsfører vil på vegne av sameiet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve 2 måneders ekstra felleskostnader som startkapital til sameiet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen. Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:
- Kostnad kabel-TV og bredbånd er stipulert til ca. kr. 400,- pr. mnd.
- Kostnad fjernvarme som inkluderer oppvarmet vann, fakturert etter faktisk forbruk. Forretningsfører stipulerer kostnad til ca. kr. 14,- pr. kvm BRA. I tillegg kommer kostnader til måling og avlesing. (Flere analyseselskap forventer store svingninger i strømprisene de neste fem årene før de stabiliseres på et "normalt" nivå. Det er også usikkerhet til hvor lenge Statens støtteordning vil vare for felles strøm og fjernvarme i eierseksjonssameier. Disse faktorene gjør at det er svært vanskelig å estimere hvor mye energikostnadene for eierseksjonssameiet vil bli når det er ferdig bygd og overlevert.)
Eventuell kommunal eiendomsskatt faktureres som regel direkte til den enkelte sameier.
Beliggenhet
Flytt Eiendom
Madelen Nordli
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.