Gjølmetunet Eneboliger | Flotte eneboliger med store balkonger og dobbel carp...

Kort om eiendommen

Velkommen til Troteigtunet 12!

En nyoppført enebolig med rolig og barnevennlig beliggenhet på Gjølmetunet. Boligen har en gjennomgående god standard med blant annet flislagte bad, parkett på gulv i oppholdsrom og malt gips på vegger. Dobbel carport med ca. 40 kvm takterrasse.

Boligens innhold:
- 1. etasje: Sportsbod, gang, bod, 2 soverom, stue, vaskerom og bad.
- 2. etasje: Kjøkken og stue med åpen løsning, soverom og bad.

Eiendommen ligger fint til på Gjølmetunet og grenser til friareal/lekeplass. Her har du kort avstand til blant annet Orkanger sentrum med alle nødvendige servicefunksjoner.

Innhold

Internt bruksareal:
1. etasje: Gang, bod, bad, vaskerom, 3 soverom.
2. etasje: Bad, soverom stue og kjøkken.

Eksternt bruksareal:
1. etasje: Sportsbod

Standard

Gulv:
Kjøkken og stue - Parkett 3-stavs natur matt lakk hvit (Boen)
Soverom - Parkett 3-stavs natur matt lakk hvit (Boen)
Baderom 1 og 2 etg. - Flis 30x60 cm grå (FK Uni Grey), varmekabler, flis i dusjsone 5x5 cm (FK Pro Uni Grey, nedsenket ca. 5 - 10 mm)
Gang - Flis 30x60 cm grå i vindfang med varmekabler, for øvrig parkett 3-stavs natur matt lakk hvit (Boen)
Vaskerom/teknisk rom - Flis 30x60 cm grå (FK Uni Grey), utenpåliggende sokkelflis
Sportsbod - Betong, ellers ubehandlet
Carport - Asfalt (Agb11), dimensjonert for lette kjøretøy (personbiler)
Loft - Ingen

Vegg:
Gang - Gips Klassisk hvit
Kjøkken - Gips Klassisk hvit
Stue - Gips Klassisk hvit
Soverom - Gips Klassisk hvit
Baderom 1 og 2 etg. - Flis 30x60 cm Hvit (FK Uni Hvit matt)
Vaskerom/teknisk rom - Gips Klassisk
Utvendig bod - Synlige stendere Ingen behandling

Himling
Gang - Gips Hvit
Kjøkken - Gips Hvit
Stue - Gips Hvit
Soverom - Gips Hvit
Baderom 1 og 2 etg. - Gips Hvit
Vaskerom/teknisk rom - Gips Hvit
Utvendig bod - Synlige sperr/undergurt

Beskaffenhet

Plenen leveres planert og isådd.
Biloppstillingsplasser/gårdsplass tilknyttet eiendommen utføres med asfaltdekke.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Boligen leveres med radonsperre.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Enebolig

Diverse

Det er pliktig medlemskap i velforeningen for eiere av bo- eller bruksenheter.

Med utgangspunkt i avhendingslovens (avhl.) § 2-11 stiller selger garanti i samsvar med bestemmelsene i bustadoppføringslova § 12 ved salg av ny bolig eller fritidsbolig til forbruker innen seks måneder etter fullføring. Garantien gjelder i fem år fra overtaking og skal utgjøre fem prosent av kjøpesummen. En slik garanti vil bli stilt forutsatt at bud aksepteres før 04.12.2024. Selges eiendommen etter denne dato stilles ingen garanti.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Skattemessig formuesverdi foreligger p.t. ikke, men vil bli fastsatt av skatteetaten. Ta kontakt med Skatteetaten ved evt. spørsmål knyttet til ligningsverdi.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.