SANDVIKA

Kort om eiendommen

Dette er en meget hyggelig 3 roms med balkong mot Skytterdalen. På balkongen kan man nyte solen fra den står opp om morgenen og til ut på ettermiddagen. Vil man nyte kveldssolen, er det bare å ta heisen opp til den felles takterrassen som ligger i 8. etg. Innhold: Entre med garderobeplass og dør inn til et pent, komplett bad med dusjhjørne og opplegg for vaskesøyle. Fra entréen er det adkomst til en praktisk bod som gir ekstra gode oppbevaringsmuligheter. Det medfølger også sportsbod i kjeller på 5 kvm. Boligen har 2 soverom, begge med plass til garderobe. Stue og kjøkkenområdet har en naturlig soneinndeling hvor det er plass til spisebord ved kjøkkenet og egen naturlig plass til TV-avdeling med sofamøblement. Kjøkkeninnredningen fra Sigdal er godt utstyrt med medfølgende hvitevarer (Se leveransebeskrivelse).

Om prosjektet

Boligprosjektet på Løxatorget vil bestå av i alt 80 leiligheter av ulik størrelse. I tillegg blir det et næringsbygg mot veien med et hyggelig torg med forretninger i 1. etg. og kontor og møtelokaler i 2. og 3. etg. Mellom boligbyggene opparbeides det en hyggelig og skjermet hage med gangveier, sittegrupper og aktivitetsområder for både barn og voksne. Alle leilighetene har gode planløsninger som gir rom for å invitere venner og familie til både hverdag og fest.

Det nye nabolaget ditt rett ved Sandvika sentrum er skapt med tanke på å gi deg en enkel, sentral og aktiv hverdag. Her bor du i et rolig og sentrumsnært nabolag med gangavstand til alt du kan ønske deg i det daglige. I parkeringskjelleren blir det også en bil-delings løsning, et konsept som har vist seg å være både nyttig, samfunnsøkonomisk og miljømessig smart. Det blir også god plass til å parkere sykkelen både ute og inne. Dette gjør det enkelt å hoppe på sykkelen uansett om du kun skal til sentrum eller ta en sykkeltur i det grønne.

Folkets Hus vil bli stående og blir fortsatt et samlingssted for Arbeiderbevegelsen i Bærum. På samme måte som Folkets Hus har samlet folk i lang tid, vil det nye nabolaget rundt Løxatorget også bli et sted hvor folk kan møtes. Dette kan være på torget, i hagen eller på balkongen til hverandre. Uteområdene mellom husene blir utstyrt med treningsapparater, bordtennisbord, grillområde og et lite torg med sittegrupper og gangstier. Ønsker man å dyrke egne urter og grønnsaker blir det også satt opp parsellkasser der naboer kan møtes og nyte av markens grøde. På toppen av Hus 2 blir det også en felles takterrasse hvor man kan trekke seg tilbake i solen med en lydbok på øret, eller kanskje møte naboen til en hyggelig ettermiddagsprat. Med litt ost og skinke i piknikkurven skapes det uansett god stemning.

Livet blir litt enklere for de som flytter til Løxatorget.

Gulv og vegger
Soverom, stue, entré, kjøkken og bod får 3-stavs matt-lakkert eikeparkett.
Innvendige vegger utføres i stenderverk kledd med gipsplater eller malt betong. Innvendige vegger sparkles og males i klassisk hvit NCS S0500-N.

Kjøkken
Stilrent kjøkken fra Sigdal med glatte fronter i hvitt som står i fin kontrast til den grå benkeplaten i laminat. Det føres ventilasjonsrør fra kjøkkenhette over overskap. Det leveres stekeovn, induksjon platetopp, frittstående oppvaskmaskin og frittstående kombiskap fra Bosch eller tilsvarende leverandør. Kjøkkeninnredning leveres iht. salgstegning.

Bad
Moderne bad med hvite 30x60 fliser på vegg og grå 10x10 fliser på gulv. Det leveres veggmontert toalett med soft close, i hvit porselen med innebygget sisterne. Baderomsinnredning leveres med en skuff i hvit utførelse og heldekkende benkeplate i laminat med servant. Enkelte bad leveres med heldekkende servant, dette fremkommer av salgstegning. Over servant leveres det speil med lys og stikkontakt. Innfellbare dusjvegger i glass. Det er avsatt plass for vaskemaskin og tørketrommel på bad.

WC
Enkelte leiligheter leveres med et ekstra WC. Det leveres fliser i størrelse 10x10 cm på gulv og malte vegger med sokkelflis/gulvlist. Det leveres servant med skap og speil med LED-lys. Øvrig utstyr leveres iht. øvrige bad.

Boligene leveres med elektrisk oppvarming med panelovner i stue/kjøkken. På soverom leveres stikk til panelovn. Vannbåren gulvvarme på bad.

Felleskostnader
Felleskostnadene skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og er stipulert til kr 30 pr. kvm. BRA pr. mnd. første driftsår. Dette inkluderer bl.a. bygningsforsikring, strøm for fellesarealer, drift og vedlikehold, vaktmester, skjøtsel, kommunale avgifter mv. I tillegg kommer en fast utgift pålydende kr 960 pr. seksjon pr. mnd, som dekker øvrige felleskostnader som styrehonorar, forretningsførerhonorar, leie av utomhusareal på nabotomt mv.

Størrelsen på felleskostnadene avhenger av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi. Første års budsjett fastsettes på konstituerende sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall.

Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:
Kostnad til bredbånd/fiber (grunnpakke) er stipulert til kr 400,- pr. seksjon pr. mnd. Ekstra data- og kanalpakker bestilles separat og faktureres direkte til den enkelte beboer.
Kostnad for vannbåren oppvarming på bad og varmt vann, faktureres etter faktisk forbruk.

For å gi et mest mulig oversiktlig bilde av hva de månedlige kostandene blir er felleskostnadene som er angitt i prislisten inkludert både à konto oppvarming av bad og bredbånd, samt felleskostnader som er angitt over.

Driftskostnader til garasjeanlegget er stipulert til kr 350,- pr. plass pr. mnd., og skal betales av de som disponerer plass i garasjeanlegget. Strømforbruk til lading av el-bil kommer i tillegg og faktureres via abonnementsløsningen til valgt leverandør.

Velkommen hjem til Løxatorget!

Garasje/parkering

Det er mulighet til kjøp av garasjeplass i felles garasjekjeller under bygget. På grunn av reguleringsbestemmelsene er det dog et begrenset antall plasser i prosjektet. Ta kontakt med megler for informasjon om muligheten for kjøpe av garasjeplass. Prisen for kjøp av garasjeplass er kr. 475.000,- pr. plass. Det planlegges også for en bil-pool ordning med 1 leiebil som kan brukes av beboerne. Det er satt av plass til oppstilling av slik leiebil i garasjekjeller. Det planlegges også for besøksparkering i en egen seksjon i parkeringskjelleren og med HC-parkering på torg. Besøksparkering driftes mot avgift. Parkeringsplassene er prosjektert følger gjeldende normer ved godkjenning av prosjektet.

Parkering

Ta kontakt med megler vedrørende kjøp av garasjeplass. Det er et begrenset antall parkeringsplasser i prosjektet som er forbeholdt de største leilighetene. Videre planlegges det for besøksparkering i en egen seksjon i parkeringskjelleren og med HC-parkering på torg, som begge vil driftes som besøksparkering mot avgift.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligene er estimert ferdigstilt Q3/Q4 2026.

Ansvarlig megler

Olav Aune