Mariebohagen - rekkehus

Praktisk og effektiv enderekkehus

Nøkkel info enderekkehus (nr 1003)
Hoveddel:
• BRA-i: 152 m2
• BRA-e: 5 m2
• Tre soverom
• To stuer
• Stor og åpen stue-/kjøkkenløsning
på 45 m2
• Bad og eget gjestetoalett
• To terrasser - en i 1. etasje og
takterrasse i 3. etasje
• To uteboder og sykkelparkering
Hybel:
• Egen inngangsdør
• Stue/kjøkken, bad og soverom
• Størrelse på hybel: 25,7 m

Kjøp bolig med utleiedel, få ekstra inntekt

Visste du at du kan kjøpe en større leilighet hvis du kjøper med utleiedel? Og kan få skattefri inntekt? I Mariebohagen har du denne muligheten.

Egen utleiedel gir mange muligheter
Boligene i Mariebohagen varierer i størrelse og planløsning - en fleksibilitet som gjør at boligene passer godt til de aller fleste. I tillegg har to av rekkehusene og tomannsboligene egen utleiedel, som utvider mulighetsrommet ytterligere.

En hybel er perfekt for de som har mye besøk og vil losje gjestene i en separat del av huset, eller for de som har voksne barn som trenger litt ekstra privatliv med egen inngang. Men først og fremst er det en smart måte å finansiere boligen på.
Det er fullt mulig å bruke utleiedelen som en del av boligen din, hvis du på et tidspunkt trenger mer plass selv. Vi innreder og ferdigstiller boligen med hybel dersom ønsket - uten ekstra kostnad og du kan få inntekt fra dag 1 - om du vil.

Eksempel på kjøp av bolig med utleiedel:
Leier du ut for kr 10.000 i mnd legger vi til grunn kr 100.000/år (10x).

Vi legger inn en «buffer» på to måneder i tilfelle for eksempel ledighet, manglende betaling og lignende.

5 x kr 100.000 = kr 500.000,- mer i lån, med hensyn til maksimal gjeldsgrad.

Men, kr 100.000,-/år eller kr 8.333/mnd kan isolert sett betjene følgende finansiering:

Avdragsfritt:
Kr 1.821.000 med 5,49% (rente fra 27.11)

*rentekostnaden, med et lån på 1 821 000 kr med en rente på 5,49%, utgjør 99 972 kr/årlig.

Kr 1 177 000 med 8,49% (inkl 3% rentebuffer. Det er dette vi legger til grunn i våre beregninger)

*rentekostnaden, med et lån på 1 177 000 kr med en rente på 8,49%, utgjør 99 927 kr/årlig.

30 år annuitet:
Kr 1.475.000 med 5,49%

Kr 1.090.000 med 8,49%

Les hele artikkelen her: https://www.obos.no/ny-bolig/boligprosjekter/rogaland/stavanger/mariebohagen/artikler/kjop-bolig-med-utleiedel-fa-ekstra-inntekt/

Området

Rett utenfor Stavanger sentrum, i hjertet av Mariero, kommer det 9 rekkehus og en tomannsbolig – flere av boligene kommer med egen utleiedel. Her kan du bo i et rolig og sosialt nabolag, med nærhet til sjø, turområder, spisesteder og butikker.
Byggestart er allerede vedtatt og boligene er innflyttingsklare fra 4.kvartal 2025.

På Mariero har du alt du trenger i nærheten. Her er sjøen tett på med badeplasser, turområder og servicetilbud. Kilden kjøpesenter, med cirka 60 butikker, er en kort gåtur unna. Du finner også gode kollektivforbindelser, både buss og tog, som kan ta deg inn til Stavanger sentrum på syv minutter.

Kvaliteter og tilvalg

Boligen leveres ferdig både ute og inne med unntak av hvitevarer og garderobeskap. Vi legger belegningsstein ute, vi legger sedum på taket , vi ruller ut plen i hagen og maler boligen ferdig for denne gang. Vi lager hybelen ferdig (inkl i prisen), hvis du ønsker. Her kan du velge selv.
Høsten 2024 gir rom for tilvalg, hør med selger hva som er mulig.