Strandlia, Fagerstrand

Velkommen til Strandlia

Beskrivelse
Strandlia - Fagerstrand
1454 Fagerstrand

Matrikkel
Gnr. 25 bnr. 636 i Nesodden kommune

Beliggenhet, adkomst:
Nye herlige boliger på Fagerstrand, Nesodden. Utsikt, lys og luft er stikkord for disse boligene! Med Oslofjorden i front og skogen i bakkant er dette et fantastisk sted å bo!

Strandlia vil bebygges med lekre boliger med god standard i ulike størrelser og varianter. Store glassflater og takterrasser gir deg et herlig hjem du vil hjem til.

Boligene får en vestvendt beliggenhet, hvor flere får en nydelig utsikt utover fjorden. Det vil etableres store felles lekeplasser og trivelige uteområder for et hyggelig nabolag.

Strandlia blir et attraktivt og grønt prosjekt med varierende møteplasser og fine utsikter. Møteplassene tilrettelegges for barn, ungdommer og voksne. Har du lyst å trene ute, kan du besøke Strandlia-utegym. Har du lyst å sitte i fred og ro, kan du sette deg ned på en benk i Strandlia-lunden. Vil du nyte grillmat med flott utsikt mot Oslofjorden, kan du ta turen til Strandlia-grillplass.

Boligene er plassert fornuftig i terrenget og det i et herlig norsk fjordlandskap. Det vil blir virkelig godt å bo på Strandlia for både store og små. Velkommen skal du være!

Nærområdet
Om du er på jakt etter en ny lettstelt bolig og et trygt og idyllisk boområde for deg og din familie, er Fagerstrand et utmerket valg. Her bor du i grønne omgivelser med umiddelbar nærhet til både skog og sjø. I nærmiljøet finner du grunnskoler, barnehager, dagligvareforretninger med mer.

Nærområdet byr på gode treningsmuligheter for den aktive. Her finnes kunstgressbane, flerbrukshall, skatehall, treningssenter, i tillegg til Fagerstrand idrettsforening. For deg som er glad i sjø og natur, er det bare å gå ut av døren og nyte de vakre omgivelsene på Fagerstrand.

Med bil er det kun 40 minutter til hovedstaden. Det er også kollektivforbindelser med buss og/eller båt inn til Oslo.

Fagerstrand ligger plassert ved Oslofjorden, lengst syd på Nesodden i Akershus fylke. Området er et populært boområde, og det bor i overkant av 2 850 innbyggere her.

Type, eierform og byggeår
Enebolig

Bygninger og byggemåte
Strandlia vil ved ferdigstillelse bestå av 52 boliger fordelt på 5 ulike boligtyper med størrelser fra 128 - 200 kvm P-rom. Sportsbod og garasje kommer i tillegg.

Vi er stolte av at alle våre boliger tegnes og utvikles i egen regi. Vi har egen elementfabrikk på Aurskog hvor samtlige boliger bygges med omsorg i tørre og kontrollerte omgivelser. Kort og godt - kortreist kvalitet!

Standard

Boligene på Strandlia leveres komplett og innflyttingsklare ved overlevering. Det er gjennomgående god kvalitet med blant annet:

Innvendige overflater:

• Parador Parkett Hvit Rustikk 1-stavs parkett
• Alle vegger i ganger, trapperom, stue og kjøkken er malt i fargen «Blek Sand NCS S2005-y20R». Vegger hoved soverom i plan 2 er malt i fargen: Comfort NSC-5504-Y24R.

Rørlegger:

• Forberedelse for utekran med kaldt vann i plan 3. (Plugget røropplegg. Ikke medtatt selve utekran eller gjennomføring for denne i yttervegg).
• Opplegg for badekar på hovedbad.
• Alle baderomsspeil er byttet ut til: «Linn Bad Hilde med sidelys».

Kjøkken HTH:

• Kjøkken: Fronter i 36 Glatt Beige. Håndtak: Base knott Stål med Shape stål grep 12,8cm på kjøleskap og oppvaskmaskin. 20mm laminat benkeplate med F32 forkant i 652 Sandsten med underlimt vask Intra Frame FR520.

20cm laminat veggpanel i samme farge.

Elektriker:

• Varmekabler i gulv på WC plan 3.

Flis gang og baderom:

VASKEROM PLAN 1
Gulv og sokkel : VIT-197301 KINETIC 19,7X19,7 GREY

GANG PLAN 1
Gulv : DOM-DMU611R MUN 60X60 WHITE MAT RETT

BAD PLAN 1
Gulv : PAV-9201 ANTICA 19,7X19,7 WHITE MATT
Dusjgulv : GRE-M10101N ANTICA 9,7X9,7 WHITE MATT
Vegg: : VIT-K928433B PLAIN COLOR BLOCK 20X60 WHITE MATT

BAD PLAN 2
Gulv : DOM-DMU611R MUN 60X60 WHITE MAT RETT
Dusjgulv : DOM-DMUM10MR MUN 5X5 MIX WHITE MAT MOS. 36T
Vegg: : VIT-K928433B PLAIN COLOR BLOCK 20X60 WHITE MATT

WC PLAN 2
Gulv : DOM-DMU611R MUN 60X60 WHITE MAT RETT

BAD PLAN 3
Gulv : PAV-9201 ANTICA 19,7X19,7 WHITE MATT
Dusjgulv : GRE-M10101N ANTICA 9,7X9,7 WHITE MATT
Vegg: : CER-CV39340 ANTICA 19,7X39,7 WHITE MATT

• Gode oppbevaringsmuligheter med innvendig og utvendig bodløsning
• Utgang til private og trivelige uteplasser
• Solcellepanel og grønne tak
• Garasje tilknyttet boligen
• Elbil og -sykkellading utenfor den enkelte bolig
• Boligene er energieffektive med karakter B.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Eierform: Eiet tomt

Prisantydning
9.490.000,- (Fast pris)

Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven
Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Matrikkelinformasjon

Kommunenummer
3023
Gårdsnummer
25
Bruksnummer
636