Nordtoppen borettslag

3-roms andelsleilighet. Innflytningsklar Våren 2025.

Se leilighetsvelger www.nordtoppen.no
BYGGINGEN ER GODT I GANG!
I attraktive omgivelser i det nye boligfeltet på Gakorimyra skal det nå bygges til sammen 56 nye, flotte leiligheter. Nå kommer første byggetrinn med 22 leiligheter. Kanskje en av dem er ditt nye hjem?

Fristen for forkjøpsrett for medlemmer i Bonord har nå gått ut. Nå kan alle kjøpe leilighet i prosjektet!

Første byggetrinn består 22 leiligheter fordelt på 3 blokker i to etasjer. Borettslaget opparbeides med flotte fellesarealer som lekeplass, et aktivitetsbygg grøntarealer og parkering. Blokkene skal etableres i rolige og naturlige omgivelser, med lysløype og det populære Gakorivannet rett utenfor døra. Samtidig er det gangavstand til skole, barnehager, matbutikk og aktivitetsområder som ballbinge og kunstgressbane. Det er også kort vei til nærmeste kollektivforbindelse.

Selger og utbygger er Polarlys Utbygging AS, et datterselskap av Bonord (tidligere Polarlys Boligbyggelag AL). Borettslaget blir tilknyttet Bonord ved etablering av boligselskapet . Dette innebærer at borettslaget blant annet er tilknyttet borettslagenes sikringsfond, samt at forretningsførsel av boligselskapet ivaretas fra første dag.

Prosjektet leveres nøkkelferdig, utført av Geir Svendsen Entreprenør AS.

Leilighetene blir innredet etter dagens standard i moderne utførelse. For de som ønsker å sette ytterligere særpreg på sin leilighet, vil det være mulig å foreta endringer og tilvalg på bl.a. overflater, belysning, innredning m.m.

Hvorfor kjøpe ny leilighet i Gakorimyra Sør?

• Moderne og innflyttingsklare leiligheter oppført etter de nyeste kravene i regelverket.
• Garantier iht. Bustadsoppføringslova som ivaretar kjøpernes rettigheter.
• Praktiske bygg og leiligheter med lave driftskostnader
• Tidsriktige materialer med lang levetid
• Arkitektoniske kvaliteter med unike bygg som vil utmerke seg i landskapet.

Prosjektet / Selskapet / Eiendommen
Nordtoppen Borettslag er et boligprosjekt som består av totalt 56 leiligheter, fordelt på 8 lavblokker i to etasjer. 6 av blokkene etableres med 6 leiligheter, og 2 blokker med 10 leiligheter. Lavblokkene oppføres med 2-, 3- og 4 roms leiligheter, det vil si at leilighetene har fra 1-3 soverom.

Første byggetrinn består av 3 lavblokker hvorav 2 med 6 leiligheter og én med 10. Totalt 22 leiligheter. Prosjektet leveres med carporter, felles aktivitetsbygg, lekeplass, moloker, interveier samt forlengelse av kommunal vei for innkjøring til området. Videre skal det opparbeides parkeringsplasser og utearealer. Alle leiligheter vil få egen terrasse/balkong.

Forventet fremdrift
Forventet overtagelse er stipulert til 2025, forutsatt at selgers forbehold bortfaller i rett tid. Oversittelse av antatt overtagelsestidspunkt gir ikke nødvendigvis rett til døgnmulkt.

Beliggenhet
Prosjektet Nordtoppen borettslag har en attraktiv beliggenhet i Gakori. Gakori er et etablert boligområde med variert bebyggelse som består av eneboliger, lavblokker, rekkehus og tomannsboliger. Det er flere borettslag i området. Gakorimyra Sør ligger sør for et veletablert boligfeltet i Svaneveien, og øst for et nyere boligfelt i Rådyrveien og Bjørnestien.

Prosjektet etableres som en forlengelse av det nye eneboligfeltet i Rådyrveien og Bjørnestien, med direkte adkomst til lysløype, turstier og Gakorivannet -som er en populær badeplass. Nærmeste skole er Gakori barneskole for 1.-7.trinn, og nærmeste barnehage er Oterfaret barnehage. Det vil bli opparbeidet en egen, bilfri adkomstvei fra det nye borettslaget til skolen.
Adkomst
Adkomst blir fra Gakorimyra, som er en offentlig vei.

Areal
Primærrom: 66,40 kvm, Bruksareal: 69,90 kvm
Leilighetene har et bruksareal (BRA) som varierer fra 38,4 til 78,2 m². Se plantegninger i salgsoppgaven for areal til de forskjellige leilighetene i prosjektet.

Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) og er å betrakte som et omtrentlig areal. Størrelse på de enkelte rom kan derfor avvike noe. Bruksarealet (BRA) er arealet innenfor leilighetens omsluttede vegger inkl. eventuell innvendig bodareal. Utvendig bodareal er ikke medregnet. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan derfor ikke summere rommenes nettoarealer og få frem bruksarealet.
Tomt / Tomteareal
Eiendommen ligger på eiet tomt på ca. 13.485 kvm som overtas av borettslaget. Tomten kan bli delt dersom det opprettes flere borettslag i de ulike byggetrinnene. Tomten opparbeides i henhold til vedlagt utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene.

Det skal opparbeides uteoppholds- og lekeområder, parkeringsarealer, internveier m.m. Utvendige parkeringsplasser opparbeides med asfalt. Lekeplass oppføres iht. Alta kommunes norm for lekeplasser, herunder småbarnslekeplass. Tomten disponeres av andelseierne iht. borettslagets vedtekter og eventuelle husordensregler.
Parkering
Alle leiligheter får en parkeringsplass i egen, merket, carport. I tillegg blir det opparbeidet 20 parkeringsplasser for gjester og 4 utendørs handicapparkeringer. Parkeringsplasser opparbeides med asfaltdekke, kanter og belysning.

Boder
Leilighetene leveres med innvendige boder slik det fremkommer av plantegninger. Utvendige boder etableres i eget rom med adkomst fra felles inngang i første etasje for 10-mannsboligene. For 6-mannsboligene vil uteboder etableres i tilknytning til carport. Se plan-tegninger for utforming.

Internett / TV
Alle leiligheter vil bli utstyrt med infrastruktur for TV og internett. Det monteres 1 dobbelt stikk i teleskap for hver leilighet. Det vil bli datauttak for internett og Wi-Fi i stue.

Ventilasjon
Hver leilighet skal ha eget balansert luftbehandlingsanlegg. Luftbehandlingsaggregat plasseres i bod og ventilasjonskanaler føres ut i leiligheten fortrinnsvis i nedsenket himling. Det kan være aktuelt å etablere mindre vertikale/horisontale innkassinger på vegg.

Tilvalg
Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og i avtalen skal det redegjøre for pris og ev. fristforlengelse som følge av endringene. Kjøperes rett til å få utført endrings- eller tilleggsarbeid er begrenset til 15 % av kjøpesummen.

Kjøper kan endre spesifikasjoner for sin leilighet gjennom prosjektets fastsatte tilvalgsrutiner. Det vil bli foretas i en egen tilvalgsprosess, normalt fra ca. 6 måneder etter byggestart. Det er en forutsetning at endringene er i samsvar med kravene som fremkommer av gjeldende teknisk forskrift og at endringene godkjennes av utbygger.

Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid, jf. bustadoppføringslova. § 9 og § 42. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøpers side.

Tilvalg innbetales til meglers klientkonto sammen med sluttoppgjør og omkostninger innen overtagelse.

Muligheter for tilvalg vil være avhengig av hvor langt man er kommet i byggeprosessen.

Utenomhusarealer
Nordtoppen Borettslag har en plan tomt som vil bli levert med ferdig opparbeidede utearealer. Dette inkluderer bl.a. asfalterte og grusede trafikkarealer, parkeringsplasser og gangarealer. Det vil bli tilsådd plener og laget egen lekeplass for borettslaget. Borettslaget vil også få to felles takterrasser med pergola. Takterrassene blir plassert i 10-mannsboligene. Overtakelse av utvendige arealer kan bli avholdt etter overtakelse av leilighetene, og styres av årstiden. Dersom de utvendige arealene ikke er ferdigstilt ved overtakelse av leiligheten, kan kjøper holde tilbake en forholdsmessig del av kjøpesummen. Evt. gjenstående arbeider skal utføres så snart arbeidet praktisk kan utføres av hensyn til årstid.

Selger er forpliktet til å ferdigstille arbeidet og fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før den midlertidige brukstillatelsen er utløpt. Når borettslaget er etablert og overtakelse av fellesarealer skal foretas, vil selger innkalle styret til overtakelsesforretning for borettslagets fellesarealer.