Skadberg alle 69

Ansvarlig megler

Alissa Jørgensen
Partner/Eiendomsmegler MNEF

Kort om eiendommen

Notar Park har gleden av å presentere en svært innbydende og innholdsrik enebolig som blir ferdigstilt 4 kvartal i år (2024). Eneboligen i Skadberg Alle 69 med sin arkitektur og utforming vi skli fint inn i det nyere boligfeltet på Skadberg. Eiendommen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet i et etablert nabolag. Boligen kan tilby en rekke kvaliteter som går som en "rød tråd" gjennom boligen, med tanke på både interiør og eksteriør.

Boligen tilbyr bla.:
- Ca. 168 kvm fordelt over to plan. Stilrent og moderne
- Mulighet for hybel i 1. etasje som gir deg skattefrie inntekter - ta kontakt med megler for estimert pris
- 6 soverom. Dersom det er ønskelig med hybel vil det være 4 soverom i hoveddel og ett soverom i hybel
- Master bedroom med eget walk-in-closet og bad
- To bad (helfliset), vaskerom/teknisk rom/bod og to stuer. Badene er i delikat utførelse
- Romslig kjøkken med slette fronter og integrerte hvitevarer fra Siemens som medfølger handelen
- Solrik tomt og balkong (sørvestvendt). Flere gode muligheter for å opparbeide et nydelig uteområde. Tomten vil være opparbeidet med singel og stedlige masser
- Parkering på tomt med plass til minst to biler
- Meget god takhøyde i stuen på ca 3,5m (det høyeste punktet) med store vindusflater
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- Lyse fiber

Her ligger alt til rette for høy trivsel og en behagelig hverdag. Velkommen til Skadberg Alle 69!

Om Prosjektet

Eneboligen i Skadberg Alle 69 med sin arkitektur og utforming vil skli fint inn i det nyere boligfeltet på Skadberg. Eiendommen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet i et etablert nabolag. Nærmiljøet er veletablert og består av variert bebyggelse av både eneboliger, rekkehus og leiligheter. Her bor man rolig og tilbaketrukket, men likevel kort vei til Sola sentrum som byr på det meste av fasiliteter og servicetilbud.

Boligen kan tilby en rekke kvaliteter som går som en "rød tråd" gjennom boligen, med tanke på både interiør og eksteriør. Stilrent og moderne. Boligen kan blant annet vise til en veloverveid planløsning, som gir mange bruksmuligheter avhengig av hvilke behov man måtte ha. Med mulighet for godkjent hybel i deler av 1.etasje kan det gi deg gode skattefrie leieinntekter. Skulle man heller ha behov for denne delen selv, kan denne naturligvis tas i bruk som ekstra areal. Da vil boligen bestå av 6 soverom. Her ligger alt til rette for høy trivsel og en behagelig hverdag.

Boligen er under bygging, og kan leveres ferdigstilt i løpet av Q4 2024. Huset er nå tett, vinduer er montert og kledning er påsatt.

Innhold

Skadberg Alle 69 vil ha en meget innholdsrik og familievennlig planløsning fordelt over to etasjer. Inneholder følgende:
1. etasje: gang/entrè, bi-inngang/sportsbod, stue, bad, bod og 4 soverom. Dersom hybel blir 2 av soverommene og boden (som blir omgjort til bad) omgjort til hybel
2. etasje: Stue, kjøkken, gang/trapp, vaskerom/teknisk rom/bod, 2 soverom, walk in closet og bad. Fra er det tilkomst til solrik balkong med glassrekkverk

Ellers solrik tomt med flere gode muligheter. Parkering med plass til minst 2 biler i gårdsrom

Oppholdsrom

Tak og vegger leveres sparklet og malt i std NCS S.0500 N. Det kan velges inntil 3 valgfrie lyse farger uten tillegg i pris. Samme farge og glans i hvert rom. Leveres som K2 standard. Det kan velges K3 standard for en tillegg i pris. Overgang vegg og tak leveres listefritt.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning fra kvalitetsleverandøren Bjerks Trevare. Kjøkken leveres iht tegning inkludert hvitevarer fra Siemens.

Bad

Baderommene blir helfliset (se egen leveransebeskrivelse fra Modena flis og Sig. Halvorsen).
Baderom i 2. etasje vil ha opplegg til badekar.

Boder

Godt med oppbevaringsplass i innvendige boder.

Oppvarming

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning, elektrisk oppvarmning og mulighet for ildsted, se leveransebeskrivelse. Elektriske varmekabler i gulv på alle bad, vaskerom og Bi-inngang. Boligen blir levert med pipe og pipegjennomføring (ildsted er tilvalg). Boligen vil bli overlevert med noen rom uten vegg-/fastmontert ovn. Dette gjøres det oppmerksom på, da det avviker bransjenormen

Parkering

Eiendommen har parkeringsplass til min. 2 biler i romslig gårdsrom. Det er tegnet opp en garasje/carport på tomten, men dette er ikke søkt om eller godkjent. Det kan ikke garanteres at oppføring av carport/garasje blir godkjent av Sola kommune.

Ferdigstillelse

Prosjektet er ferdig godkjent av Sola Kommune og er igangsatt. Boligen kan ferdigstilles innen 4 kvartal 2024. Avtales nærmere i forbindelse med kjøpetilbud.

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr 8 500 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift av tomteverdi kr. 57 500,-
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
3) Tinglysingsgebyr kr. 500,-
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 8 558 500 ,-
Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Det tas forbehold om økning i gebyrer.