Dalgårdstunet

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Tara Fagerstad har gleden av å ønske velkommen til en helt ny 3-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet i prosjektet Dalgård/Byåsen. Her bor du med nærhet til både turstier og badeplasser, samtidig som man har en sentral beliggenhet på Dalgård med Coop Extra i underetasjen.

Leiligheten kan blant annet by på følgende kvaliteter:
- God og åpen planløsning
- Herlig balkong
- Soverom med tilknytning til et praktisk omkledningsrom
- Lekkert bad med 60x60 fliser
- Store vindusflater vil sørge for rikelig med naturlig lys
- Parkering i oppvarmet parkeringskjeller
- Coop Extra og sushirestaurant i næringslokalene

Alle får tilgang til et felles selskapslokale som kan benyttes til eksempelvis bursdagsfeiringer, konfirmasjoner eller andre sosiale sammenkomster.

Under to av byggene vil det etableres næringslokaler med dagligvarebutikk og annen næringsvirksomhet. Dette vil kunne bidra til et sosialt og levende nærområde som man skal trives i.

Beskaffenhet

Kun om eiendommen ikke er fradelt:
Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Beliggenhet

Laget for et aktivt uteliv
Det er noe eget med å ha Bymarka som nærmeste nabo.
Det er alltid kjørt et skispor. Man kan nyte luksusen ved å plukke blåbær til kveldsmaten, og man kan gå eller sykle på fine turstier.

Dalgård kunstgressbane og friidrettsbane ligger like ved Dalgård skole, og her er det aktiviteter for små og store barn. I tillegg skal det også bygges en stor flerbrukshall i området - rett ved
Ugla ungdomsskole.

Nærhet til det meste
Dalgårdstunet ligger sentralt til på Byåsen - med alt du trenger rett i nærheten.
Barneskole og barnehage ligger i umiddelbar nærhet - 500 meter fra
tunet. Her er det også en ishall med fotball- og friidrettsbane.
Ungdomsskolen ligger omtrent 1 km unna og søndagsåpen matbutikk ligger rett i nærheten - noe som kan komme godt med i hverdagen.

Kort vei til sentrum
Med knappe 6,4 km til Trondheim sentrum er det fort gjort å komme seg fra A til B. Det er gode sykkelveier ned fra Dalgård til sentrum, og dersom ikke sykkelen frister, går det både busser og trikk. Bussen går flere ganger i timen til og fra byen, og har stopp rett utenfor tunet. Det er også mulig å ta trikken - nærmeste trikkestopp ligger bare noen hundre meter unna.

Parkeringsforhold

Det medfølger en parkeringsplass i felles oppvarmet parkeringskjeller.

Regulering

Eiendommen omfattes av Odd Husbys veg og Anders Wigens veg, gnr/bnr 104/7 og 104/1152 m.fl., detaljregulering - Reguleringsbestemmelser av 19.11.2020.
Det er behov for dispensasjon fra bestemmelse §3.3 Renovasjonsanlegg og følgende rekkefølgekrav: §8.1 Teknisk plan for renovasjon, §8.6 Vann og avløp og §8.9 Teknisk plan for offentlig samferdselsanlegg og turveg.
Kopi av reguleringsplan ligger vedlagt, og vil også være vedlegg til kontrakt.
Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Området er under utbygging, og kjøper er gjort kjent med at det vil foregå byggeaktivitet på området i en lengre periode.

Ferdigattest

Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger leiligheten.

Overtakelse

Ferdigstillelse av leilighetene er forventet i perioden desember 2024-april 2025. Dersom det oppstår forhold som berettiger dagmulkt skal dette beregnes fra 01.05.2025.