Nordbyveien 165 A

Kort om eiendommen

Hvorfor kjøpe nytt?

• Boligen er oppført i god håndverksmessig stand.
  
• Lave strømkostnader
  
• Ergonomiske og klimavennlige løsninger.
  
• Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.
  
• Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.

Viktig informasjon om enheten

Velkommen til Hafslundsøy og en spennende bolig med god standard!

Boligen er ført opp av Investma AS, som har lagt vekt på kvalitet og stilfulle løsninger. Her kan du få en flott enhet i moderne rekkehus. Eiendommen er på en solrik tomt som utnyttes godt med romslige uteplasser. Den praktiske boligen har 3 soverom, bad, separat WC, vaskerom og ikke minst en luft åpen stue- og kjøkkenløsning. Utgang til terrasse i 1. etasje og balkong i 2. etasje. Det medfølger også biloppstillings i carport.

Boligen er innredet med stilig kjøkken i matt grå utførelse. Her følger det med integrerte hvitevarer. Badet er delikat laget med 60x60 fliser etter dagens mote. Det er lagt 1-stavs laminat utom våtrom, WC-rom og entré. Anlegg for vannbåren varme og balansert ventilasjon medfølger.

Det er ikke tilfeldig at dette nybygget ble oppført på Hafslundsøy. Det etablerte boligområdet på "Øya" er meget familievennlig og byr på en rekke fasiliteter. Her er det dagligvare, barneskole, fotballbane, golfbane og gode rekreasjonsmuligheter om du er glad i tur og fiske. Det er ellers en kort kjøretur inn til Sarpsborg sentrum.

Husk fordeler ved kjøp av ny bolig : Lei av å bruke fritid og ikke minst penger på oppussing? I nybygg kommer du til et splitter nytt hjem, og du reduserer risikoen for uforutsette kostnader. Moderne boliger har bedre isolasjon, og gjør deg mindre sårbar for vintre og stigende strømpriser. Fast pris uten stressende budrunder og lavere dokumentavgift.

Beliggenhet
Eiendommen ligger på Hafslundsøy. Det er kort avstand til nærbutikker, barnehage og barneskole. Gode bussforbindelser til Sarpsborg sentrum. Nærhet til Øya golfbane, Glomma og ellers fine turterreng på begge sider av Glomma. Ny gangbro går over til Opsund som gir endra bedre mulighet for å komme seg enkelt frem enten det er tur, eller man ønsker å gå til sentrum. Glomma gir gode mulighet for båt/fiske.

Skole er Hafslundsøy barneskole.

Kjøkken-leveranse

Pent kjøkken i grå utførelse med laminat benkeplate. Hvitevarer som medfølger er: platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, ventilator og kjøleskap.

Baderom-leveranse

Delikat flislagt bad med 60x60 fliser og varme i gulvet. Baderomsinnredning i hvit utførelse hvor det er speilskap med lys på vegg. Dusjnisje med stilige mosaikkfliser på gulvet. Det er vegghengt toalett.

Andre oppholdsrom

Det er lagt pen 1-stav laminat på alle overflater utenom i våtrom, WC-rom og entré hvor det er lagt flis.

Innhold

Boligen består av følgende rom:

1. etasje: Entré, stue/kjøkken, WC og vaskerom. Det er bod med utvendig tilknytning.

2. etasje: Gang, bad og 3 soverom. Utgang til balkong.

Det er biloppstillingsplass i carport.

Oppvarming

- Vannbåren varme
- Elektrisk

Energimerking

Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd Rød - B (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Parkering

Det medfølger biloppstillingsplass i carport rett utenfor bygget.

Diverse

Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten heftelser. Alle panthavere har pr salgsstart samtykket i å slette sitt pant. Budaksept og salg er betinget av at det ikke blir tinglyst nye heftelser, som ikke lar seg innfri/slette. Manglende sletting av heftelser kan medføre at handelen ikke lar seg gjennomføre.

Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.