Gravdalsholten 21 B

Kampanje på 50.000,-
Få 50.000,- i oppgradering på innredning til kjøkken/bad. Gjelder ikke hvitevarer. Kampanjen varer til 1. oktober

Sunnfjord Bygg i Førde bygger her 4 tomannsboliger, og dette er den 4 boligen.

Beliggenhet
Panoramautsikt og berre 5 min frå Førde sentrum.
God og enkel adkomst. Å bu i høgden gir god utsikt og følelse av frihet og du kjem vekk fra støy, samtidig er du ikkje langt i frå alle fasilitetar i sentrum. Dette er et nytt byggefelt med gode turmuligheter rett utenfor døra.


Innhold
Dette er en stor tomannsbolig over to plan. Boligen har en funksjonell planløsning som sikrer deg hele fire soverom og biloppstillingsplass i direkte nærhet til inngangsdøren.

Tomannsboligen tilby arealeffektive leiligheter på 106 kvadratmeter med åpen kjøkken- og stueløsning, bad i underetasjen, ekstra toalett i hovedplan og hele fire soverom. Fra stuen i hovedplanet har man direkte utgang til terrasse. Hovedinngangen er i underetasjen, like i nærheten av biloppstillingsplass. Dette er en bolig du blir stolt av.

Ta gjerne kontakt dersom du har spørsmål.



Standard
Boligen leveres bl.a. med følgende:

• Varmekabler i gulv på bad og gang/entre.
• utelys og innvendige taklamper i himling
• Vedovn Mondo 3 i stue
• Malte gips vegger og tak i entre/gang og stue/kjøkken
• Opus XL 1- stav hvit laminat gulv lang bred plank i alle tørre rom
• kjøkkeninnredning mulig å bestemme innredning og hvitevarer (tilvalg).
• Bad har fliser på gulv, vegghengt toalett og innredning MIE 80 fra Vikingbad,
• Grunna og 1 Mellomstrøk maling på kledning.
• Nye boliger har betydelig lavere strømutgifter sammenlignet med eldre.
• Lave omkostninger! Du betaler 2,5% dokumentavgift kun av tomteverdien, i motsetning til hele salgssummen som ved kjøp av brukt bolig. Dette tilsvarer her kroner 17 600,- totalt
• Ingen høge faste felleskostnader som vert vedteke av eit sameie (brøyting, vedlikehald, forsikring, breiband).
• Kort byggetid.

Derfor bør du kjøpa ny tomannsbolig
Her gir me deg 10 gode grunnar til kvifor du bør velja å kjøpa ein heilt nybygd bustad vs. å investera pengane i ein eldre, brukt bustad.

1. Fast kjøpspris – du veit akkurat kva prisen for heimen din blir
2. Lågare straumrekning – talet på kWt går ned i ny bustad vs. ein eldre bustad
3. Unngå store vedlikehaldskostnader – alt er nytt samtidig
4. Eit godt innemiljø – Moderne ventilasjon gir frisk luft
5. Smart planløysing – Gjennomtenkte løysingar teikna av arkitekt
6. 5 års reklamasjonsrett – Gir tryggleik i kvardagen
7. Betal mindre i dokumentavgift – Samanlikna med å kjøpa brukt bustad
8. Gode tilvalsløysingar – Gjer eigne tilval som passar stilen din
9. Eittårssynfaring – Me kjem på besøk etter eitt år for å sjå at alt fungerer som det skal

Du har mulighet for å endre tilvalg direkte med leverandører.

Tilvalg
Her vil det være muligheter for tilpasninger og forandringer, om du kommer tidlig inn i byggefasen. Ta kontakt!


Dører:
Innvendige dører leveres som hvitmalte dører av typen "Hvit Visjon 1" Karm og MDF-utforinger leveres hvitmalt.

Vindu:
3-lags vinduer med energispareglass med argon og varmkantspacer fra Norgesvinduet. Vinduene er barne- og tyverisikre. Vindus karm leveres sort.

Tak og vegger:
Malte gipsvegger og tak i entre/gang og stue/kjøkken
Ferdigmalte Huntonit veggplater på soverom, vaskerom, bod.
Ferdigmalte trefiberplater i himling soverom. bod, bad, vaskerom.
Bad med hvite slette matte baderomsplater
Dere kan òg velge å forandre innvendige overflater.
En prisdifferanse vil da forekomme.


Gulv:
Gulv i alle tørre rom leveres med Opus XL 1- stav hvit laminat gulv lang bred plank hvitpigmentert eik. 20X20 flis på bad,

Listverk:
Listefritt i tak stove og entre/gang samt listefritt i vinduer i stove/kjøkken.
Til boligrom leveres lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv i hvitmalt utførelse. Gulvlist og gerikt i utførelsen 12x58.

Trapper:
Hestnes Trappefabrikk og Stryntrappa leverer kvalitetstrapper til våre boliger. Trapp leveres med forskriftsmessig rekkverk eller håndrekke på begge sider. I denne boligen leveres fabrikklakkert hvit furutrapp med barnesikring i trinn som standard.

Kjøkken:
Aubo kjøkken leverer egenprodusert kjøkkeninnredning til boligen. Kjøkkeninnreiing er frå Aubo levert av Montèr. Modellen i standardleveransen er Sense med 6 valgfrie farger. Det blir gjennomført eigne avklaringsmøte / tilvalsmøte med kjøkkenleverandør som mulighet for personlig utforming og tilpassing av kjøkken.
Du står likevel fritt til å velge og oppgradere til det kjøkkenet du ønsker. fra leverandøren.

Det vert levert med oppvaskmaskin, komfyr, induksjon platetopp og kjøle-/ fryseskåp. Kvitvarene er innbyggingsprodukt. Ventilator frå Røros, evnt Flexit

Spesifikasjonar kjøkken:
- Front modell Sense med 6 valfrie standardfargar.
- Laminat benkeplater 30 mm, rett laminat forkant Flere valg
- Vask modell Franke nedfelt
- Standard kjøkken har normalhøgde topp overskåp / høgskåp ca 212
- Skuffeseksjonar med fulluttrekk og demping.
- Ventilator type Røros Crystal 1140 (slimline) el. tilsv.
Du står likevel fritt til å velge og oppgradere til det kjøkkenet du ønsker.

Bad:
Vegger leveres hvite slette matte baderomsplater i moderne utførelse som standard. Utstyr leveres i henhold til 1:100-tegninger for den enkelte bolig, som for eksempel servanter, vegg hengte toaletter, ettgreps blandebatteri til servanter, dusjutstyr. Buede/rette dusjvegger 90X90 og bademorsinnredning med speil og lys

Generelt

Elektrisk:
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 - 2018 og plassering fastsettes sammen med elektroentreprenør. det blir lagt opplegg til EL bil lader i carporten Eventuelle tilvalg avtales direkte med elektriker.

Tv / bredbånd:
Det leveres opplegg for bredbånd og TV. Kjøper står selv for bestilling og tilkobling.

Ventilasjon:
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høy effektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene.

Oppvarming:
Det leveres stålpipe og ovn av type Mondo 3. Varmekabler i gulvet på bad og gang.

Uteområdet:
Grusa tun og innvendig i carport. ellers topplag av stedige jordmasser. Det blir støypt platting ved inngangsparti.

Prisinformasjon:
Selger har rett til, uten varsel, å endre prisen på leiligheter som ikke er solgt.

Betalingsbetingelser:
30% 20 dager etter oppstart tømrer
30% ved tett hus
30% ved klart til maling
10% ved overtakelse

Prosentsats er av kjøpesum.
Vi brukar Meklar ved oppgjør.

Generelle forhold:
Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.
Det blir gjort oppmerksom på at 3D og 2D-tegninger er illustrasjoner og at både uteareal og innvendig areal bare er illustrert og ikke på noe måte danner grunnlaget for avtalen eller er bindende for selger.