Promenaden 16D

Kort om eiendommen

Moderne enebolig over 3 plan med familievennlig planløsning . Her fyller hver etasje ulike behov, i 1. etasje får du en flislagt entrè, romslig og åpen stue/kjøkkenløsning med egen utgang, det er også WC/vaskerom i tilknytning til entré. I 2. etasje blir det 2 baderom og fire gode soverom, hvorav hovedsoverommet har en suite løsning. 3. etasje blir innredet med loftstue, soverom og WC. Her er det også oppbevaringsmuligheter i 2 boder. Videre får du halvpart av dobbeltgarasje i boligen med heis og elektrisk port.

Ønsker du å realisere prosjektet selv? Selger kan være interessert i å selge rammetillatelsen, ta kontakt med megler for mer informasjon

Innhold

Beliggenhet
Promenaden 16 ligger skjermet til i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Godlia/Skøyenåsen. Her har du nærhet til både skoler, barnehager, samt et rikelig utvalg av servicetilbud på Bryn Senter, Oppsal senter, Manglerud og Lambertseter. Samtidig er det kort vei til offentlig kommunikasjon.

Østmarka er også i nærheten med flotte turstier om sommeren, og preparerte skiløyper om vinteren. Her finner du også Ulsrudvann og Nøklevann som er populære badesteder. Det er også kort vei til Østensjøvannet med vakre rekreasjonsmuligheter og et rikt fulgeliv.

Aktiviteter og fritidstilbud:
Flotte fasiliteter på Oppsal Arena som tilhører Oppsal idrettsforening har et bredt tilbud av idretter. Trasop kunstgressbane og friidrettsbane ligger rett utenfor hallen. Nøklevann Ro- & Padleklubb (NRPK). Det er også kort vei til golfbane (Grønmo golfklubb), ridesenter, tennisanlegg, alpinanlegg, treningssenter og Bøler Bad med ekstra oppvarmet vann. På Godlia Velhus er Godlia Filmklubb og Godlia Barnefilmklubb samt Oslo Amatørbryggerlaug.

Servicetilbud:
Det er kort vei til dagligvarebutikker, samt Oppsal senter. Skulle du ønske et større utvalg av butikker og servicetilbud, er både Bryn senter, Manglerud senter og Lambertseter senter korte kjøreturer unna. Oslo sentrum ligger også godt innenfor rekkervidde med alt det innebærer av fasiliteter og servicetilbud.

Skoler & barnehager
Eiendommen sogner til populære Østensjø barneskole og Skøyenåsen ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Kollektivtilbud:
Boligen ligger ca. fire minutters gange fra Godlia T-banestasjonen med linje 3, og ca. seks minutters gange fra Hellerud T-banestasjon med både lnje 2 og 3.
T-banen tar deg til Jernbanetorget på ca. 15 minutter.

Parkering

Det leveres dobbelgarasje i samme kledning som boligen. Garasjen leveres med bilheis der denne seksjonen disponerer to plasser, en i bilheisen og en under bilheisen.
Garasjen leveres med garasjeport i sort/mørk grå farge. Garasjen levers med portåpner.

Oppvarming

Det leveres elektriske varmekabler i entré og WC/vaskerom i første etasje, samt i alle bad. Det leveres også 5 panelovner.

Diverse

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.

Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.