Losjevegen Park

Kort om eiendommen

Malin Pedersen v/ Eiendomsmegler 1 avd. Nybygg har gleden av å presentere en splitter ny og delikat 3-roms leilighet med fin og solrik beliggenhet i 3. etasje. Leiligheten nyter en praktisk planløsning og kan blant annet by på en romslig stue- kjøkkenløsning med utgang til en vestvendt terrasse på hele 28,7 kvm, samt en flott vinterhage på 11, 3 kvm. Terrassen strekker seg over to himmelretninger sør og vest for optimale solforhold!
Selger har oppgradert opprinnelig plantegning med skyvedørsløsning ut til vinterhagen.


Losjevegen Park ligger solrikt og landlig til, men samtidig med umiddelbar nærhet til innholdsrike Melhus sentrum. Som beboer får man også fordelen av å benytte seg av et felles selskapsrom med kjøkken, spisesone, og toalettrom.

Leiligheten kan bl.a. by på følgende kvaliteter:

- Hjørneleilighet med god planløsning
- Vest og sørvendt terrasse med gode solforhold og god plass til ønsket utemøblement
- Flott vinterhage med skyvedør fra stue/kjøkken
- Lekkert kvalitetskjøkken med integrerte hvitevarer fra Miele
- Delikat, oppgradert bad & praktisk vaskerom
- To soverom av god størrelse med plass til garderobeløsning
- God nyboligstandard med bl.a. vannbåren gulvvarme
- Parkeringsplass forberedt for el-bil ladning
- Sportsbod & sykkelparkering i kjeller

Beskrivelse

3. etasje:
Stue/kjøkken, baderom, toalett-/vaskerom, 2 soverom, gang.
Balkong og vinterhage.

Det medfølger en sportsbod i kjeller.

Det er gjort følgende tilvalg på leiligheten:

Bad:
- Gulvflis beige 20x20cm
- Toalett Grohe Euro Porselen
- Innfelt såpehylle
- Møbel hvit


Vaskerom:
- Gulvflis beige
- Toalett Grohe Euro Porselen
- Skap nedfelt vaskekum, hvit

Skyvedør fra stue/kjøkken til vinterhage.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

Kun om eiendommen ikke er fradelt:
Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Beliggenhet

I Melhus sentrum vil du bl.a. finne dagligvarebutikker som Rema 1000, Extra og Eurospar. Melhustorget (stengt p.t.) ligger kun et steinkast fra leiligheten din. Her finner du flere ulike butikker, vinmonopol, klesbutikker og mye mer. I tillegg finnes flere legekontor, post i butikk, restauranter, kaféer, etc. i sentrum. Det bygges en god del i Melhus sentrum og det planlegges flere butikker og restauranter i årene som kommer.

I kort gange fra leiligheten har du godt kollektivtilbud, som enkelt tar deg til f. eks. Trondheim eller Værnes. Det går regelmessig bussavganger til og fra Melhus, i tillegg til hyppige avganger med tog. Fra Melhus har du bytakst inn til Trondheim. Med bil tar det kun drøye 15 minutter til Trondheim nå som nye E6 er ferdig.

Adkomst

Det henvises til kartløsninger på finn.no, 1881.no eller google maps.

Parkeringsforhold

Det medfølger en parkeringsplass i parkeringskjeller.

Regulering

Eiendommen omfattes av Detaljreguleringsplan for
Losjevegen. PlanID: 2020001. Se opprinnelig salgsoppgave for utfyllende informasjon samt ev. dispensasjoner.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Diverse

Dette er videresalg av kontraktsposisjon.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Overtakelse

Ferdigstillelse er forventet i perioden juli 2025 - februar 2026.

Dersom det oppstår forhold som berettiger dagmulkt skal dette beregnes fra 01.03.2026.

Endelig fastsettelse av nøyaktig overtagelsestidspunkt vil ikke være avklart før utsendelse av innkalling til overtagelsesforretning som sendes ut senest 4 uker før forretningen skal avholdes.