Beinestadsvingen 9

Velkommen til Beinestadheia 9!

OBOS Block Watne har gleden av å presentere fantastiske Drangsvann!

Kun 1 ledig bolig igjen av denne typen (Beinestadsvingen 9).

Innhold:
Hustype B4: Denne boligen går over to plan.
1. etasje: Entré, bad, soverom, kjøkken med utgang til en markterrasse og stue med utgang til en solfylt veranda.
Underetasje: Tv-stue, 2 soverom med tilhørende garderober, hvor det ene også har et tilknyttet bad, og et separat vaskerom.
I tillegg har etasjen utgang til hage med tilhørende utvendig redskapsbod.
Denne boligen vil også ha carport , samt en sportsbod i tilknytning til denne.

Standard:
Boligen leveres nøkkelferdig med god standard og inneholder blant annet:
Kjøkken: Det leveres kjøkkeninnredning fra HTH med integrerte hvitevarer fra Siemens.
Bad: Du kan velge blant baderomsinnredning i fem ulike farger til samme pris. Innredningen leveres av HTH med skuffeseksjon, nedfelt vask og speil med innfelt lys. Toalettet er vegghengt og dusjhjørnet leveres i herdet glass. Badet har varme i gulvet og både gulv og vegger er flislagt.
Gulv: Alle gulv i tørre rom leveres med 15 mm parkett i hvitlasert eik. Fliser i bad. Benestadsvingen 1 får levert laminatgulv.
For øvrig: Boligene leveres bla. også med utvendig belysning, balansert ventilasjon med varme gjenvinning, utvendig tappekran og ferdig opparbeidet uteareal iht. utomhusplan.
Oppvarming: Det leveres vedovn og stålpipe. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Husbankfinansiering:
Godkjent husbankfinansiering foreligger for Benestadsvingen 9. Boligen tilfredsstiller Husbankens miljøkrav til nyoppført bolig. Boligkjøper kan etter kontraktsinngåelse søke om lån i Husbanken. Her vil vår salgskonsulent være behjelpelig med søknadsprosessen. Man kan søke om lavere belåning dersom man har en høyere egenkapital. Mer info kan fås ved henvendelse prosjektmeglere.
Husbanklån:
Innvilget mulig husbanklån på kr. 5.013.000,- med flytende rente fra 01. november på 3,842%.

Beliggenhet
Boligene på Drangsvann ligger i et nytt boligområde som har vist seg å være svært attraktivt blant mennesker i alle livsfaser, noe som gir et godt å variert bomiljø. Våre eneboliger ligger i rolige og luftige omgivelser med grønne fellesområder, og med begrenset biltrafikk på området. Det blir flere leke- og sosiale plasser for en trivelig hverdag i boligfeltet.

Her kan du sikre deg en innholdsrik og arkitektonisk flott enebolig i kjede. Denne boligen har god standard og gjennomtenkte løsninger. Her vil du bo i naturskjønne omgivelser samtidig som du har kort vei til alt du trenger i hverdagen.

Området blir en utvidelse av Randesund bydel. Her får du skoler, barnehager og flere andre tilbud innen gå- og sykkelavstand. Barna får en trygg og fin skolevei. Det er Strømme skole som ligger nærmest, men Kristiansand kommune har planer om å bygge flere barnehager og skoler på Drangsvann på sikt. I tillegg finner du også butikker, tannlege, restauranter og alt annet du måtte trenge like i nærheten. Bussen tar deg til Kvadraturen på 15 minutter, og Sørlandssenteret på 12 minutter.

Den sentrale beliggenheten gjør at du har alt du måtte ønske deg av fritidstilbud i nærmiljøet. Randesund IL tilbyr blant annet fotball, håndball og tennis, og legger til rette for sosiale aktiviteter for alle aldersgrupper. Kristiansand Golfklubb er også like i nærheten. Videre kan området i seg selv by på muligheter for deg som liker å være utendørs. Du har både skog, vann og sjø i umiddelbar nærhet. Du kan dermed boltre deg i en rekke turstier, badesteder og skiløyper på vinterstid. Etablerte båthavner som Rona og Korsvik ligger også lett tilgjengelig.

Tomt:
Tomten leveres ferdig opparbeidet i henhold til utomhusplan.

Diverse:
Arealene som er oppgitt på tegninger i salgsoppgaven og i prisliste, er angitt som Bruksareal (BRA). BRA er det areal av bruksenheten som ligger innenfor omsluttende vegger. I BRA medregnes også areal som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler, innredningsenheter o.l. innenfor bruksenheten (NS3940:2012). Primærrom (P-rom) er primærrommenes nettoareal og arealet av innvendige vegger mellom disse, minus boder og tekniske rom med omsluttende vegger. Arkitekt har inkludert alle sjakter innenfor omsluttende vegger i P-rom, på samme måte som i BRA.

Velforening/beboerne må bekoste vedlikehold av kabler, master og armaturer på lysmaster langs veiene i området. Dette gjelder f_SGT1, f_SKV9 og f_SKV10 iht. gjeldende reguleringsplan for området.
Det skal dannes velforening i regi av Drangsvann AS i området og boligeierne er forpliktet til å være medlem/betale kontingent til velforening.
Se også vår hjemmeside: www. blockwatne.no/drangsvann

Hva vil det si å kjøpe en helt ny bolig fra OBOS Block Watne?
Lavere driftsutgifter fra dag 1. Dette vil si at nye boliger har lavere driftsutgifter til energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning.
5 års reklamasjonsrett. Kjøper du helt ny bolig fra OBOS Block Watne så har du inntil fem års reklamasjonsrett på feil eller mangler på boligen.
Ingen utgifter til oppussing og rehabilitering.
Dokumentavgift kun på tomteverdien. På nye boliger beregnes dokumentavgift kun på tomteverdien, og tomteverdien er langt lavere enn verdien av både tomt og hus.
Økt trygghet. OBOS Block Watne-hus bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø.